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서울 전지역·광명도 분양권 전매 금지
다음달 3일부터 서울 25개 구와 경기 광명시, 부산 기장군 등 전국 40개 시·군·구에서 주택담보대출 한도가 줄어든다. 이 지역에 적용되는 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 10%포인트씩 낮아지기 때문이다. 이 지역에선 집단대출로 분류되는 잔금대출에 DTI 규제가 새롭게 적용된다. 또 강남4구에 이어 서울 21개 구와 광명시에서도 19일 이후 입주자를 모집하는 아파트는 입주 시점까지 분양권 전매가 금지된...
2017.06.19
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속도 빠른 재건축·기존 분양권 '풍선효과' 우려
6·19 부동산 대책 발표 이후 정부의 ‘핀셋 규제’를 피해나간 지역에 풍선 효과가 나타날 가능성이 제기되고 있다. 정부 규제의 손길이 미치지 못하는 안전지대로 시중의 풍부한 유동성이 쏠리기 쉽다는 이유에서다. 이번 대책의 직격탄을 맞은 청약조정대상지역 재건축 사업장에서도 일부 단지는 정부의 예봉을 피할 전망이다. 6·19 부동산 대책에서는 재건축 주택공급 기준을 조합원당 최대 3가구에서 1가구로...
2017.06.19
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영종하늘도시 특별구역1부지, 개발사업자 국제공모 한다
LH(한국토지주택공사)와 인천도시공사가 영종하늘도시 특별계획구역1부지 개발사업자 국제공모에 나선다. LH와 인천도시공사는 오는 23일 서울 논현동 건설회관에서 ‘인천경제자유구역 영종하늘도시 내 개발사업자 국제공모 설명회’를 연다고 19일 밝혔다. 동북아 허브공항인 인천국제공항과 바로 접한 영종하늘도시 내 주요 핵심 토지 및 세부 개발계획을 소개한다. 26일로 예정된 개발사업자 공모 공고 등 사업 추진 일정도 함께 안내할 ...
2017.06.19
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판교·고덕·용산 등 아파트 분양보증 재개
주택도시보증공사(HUG)가 분양보증 업무를 재개한다. HUG는 6·19 부동산 대책 발표에 앞서 지난 16일 분양보증 업무를 중단했다. HUG는 “정부가 6·19 부동산 대책을 발표함에 따라 일시적으로 연기한 분양보증을 정상적으로 취급하기로 했다”고 19일 발표했다. 국토교통부는 정부 대책이 확정되지 않은 상태에서 개별적으로 분양이 이뤄지면 법령 개정 과정에서 형평성 시비와 혼란이 발생할 수 있...
2017.06.19
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[한경 매물마당] 시세보다 25% 싼 마곡지구 빌딩 급매 등 16건
◆서울 강남대로변 수익형 빌딩= 광대로변 대지 1690㎡, 연면적 8130㎡의 15층 코너 건물. 보증금 17억원, 월 1억7000만원. 안정적인 임대수익용 적합. 445억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석 ◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩= 강남대로 역세권 대지 360㎡, 연면적 2100㎡의 12층 건물. 보증금 10억원, 월 7000만원. 임대 수익형으로 적합. 220억원. (02)590-6061 서초 제이에스 차상혁...
2017.06.19
![[한경 매물마당] 시세보다 25% 싼 마곡지구 빌딩 급매 등 16건](https://img.hankyung.com/photo/201706/AA.14144104.3.jpg)
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HUG, 분양보증 재개…'날벼락'은 피한 분양시장
주택도시보증공사(HUG)가 전면 중단했던 주택 분양보증 발급을 재개했다. 이달 말부터 청약일정에 돌입할 예정이던 분양시장의 혼란은 일단 피할 수 있게 됐다. 다만 6·19대책에서 새롭게 청약조정대상지역에 지정된 경기 광명시와 부산 기장군, 부산진구 등 3개 지역은 제외됐다. 19일 HUG는 “정부가 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안’을 발표함에 따라 일시적으로 연기했던 분양보...
2017.06.19
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서울 전지역 분양권 전매 금지…LTV·DTI 강화
앞으로 서울에서 분양한 모든 아파트의 분양권 전매가 입주 때까지 금지된다. 경기 광명시와 부산 기장군, 진구는 새롭게 청약조정지역으로 지정됐다. 이들 도시를 포함한 40곳에선 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 각각 규제 완화 전 수준인 60%와 50%로 환원된다. 청약조정지역의 재건축 조합원이 분양받을 수 있는 주택 또한 최대 3채에서 1채로 줄어든다. 19일 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 정부 서울청사에서 이 같은 ...
2017.06.19
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"똑똑한 우리집"…첨단 인공지능(AI) 오피스텔 '봇물'
4차 산업혁명 시대를 맞아 사물인터넷(IoT) 시스템을 적용한 오피스텔이 속속 선을 보이고 있다. 기존의 홈 네트워크는 실내에 설치된 디스플레이를 통해 검침이나 방범녹화, 대기전력차단, CCTV 확인 등만 가능한 수준이었다. 최근 도입된 홈 IoT는 기본적인 홈 네트워크 외에 방범·에너지관리 등 기능을 폭넓게 활용할 수 있고, 스마트폰 애플리케이션을 통해 밖에서도 집 안 시스템을 제어하는 등 편의성이 대폭 강화됐다. 분양업계 관...
2017.06.19
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'부평구청역 대명벨리온' 2차분 마감 임박
부평 최고 33층 오피스텔 ‘부평구청역 대명벨리온’이 2차분 마감도 임박해 있다. 분양 관계자에 따르면 더블 초역세권 입지, 입주민 편의에 맞는 상품력, 중도금 무이자 등 다양한 혜택이 흥행요소로 작용했다는 설명이다. 특히, 오피스텔 공급이 증가하면서 투자에 대한 염려를 불식시킨 2년간 총 2400만원을 보장해주는 '투자안심보장제'(위탁시행사 삼인컴퍼니(주) 2년 보장)에 대한 혜택도 한몫했다. 현재 2차...
2017.06.19
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조기 완판 오피스텔, 상가 분양도 '순항'
편리한 교통환경과 탄탄한 배후수요를 갖춘 오피스텔 상가 분양에 투자자들의 관심이 몰리고 있다. 특히 짧은 기간 내 분양 마감에 성공한 오피스텔의 단지 내 상가는 검증된 투자처로 인식돼 인기가 높다. 분양업계 관계자는 "상가는 보통 아파트‧오피스텔 등 주거시설의 뒤를 이어 분양을 하는데, 대체로 주거시설의 분양성적이 좋을 경우 단지 내 상가 분양에서도 그 흐름이 그대로 이어진다"고 말했다. 19일 업계에 따르면 오피스텔 1...
2017.06.19
