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e편한세상 원주 프리모원, 원주 GTX-D노선 신설 기대…선착순 계약
DL이앤씨가 강원 원주에 짓고 있는 ‘e편한세상 원주 프리모원’의 2회차 분양에 나선다. 발코니 확장 무상 혜택이 주어진다. 청약통장을 사용하지 않고 원하는 동·호수를 즉시 계약할 수 있다.단지는 원주시 판부면 일대에 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 572가구(전용 59~102㎡)로 지어진다. 전용 84㎡ 172가구, 102㎡ 50가구다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 2회차 분양물량인 222가구는 단지의 전면부에 배치돼 조망을 갖춘 점이 강점이다. 잔여 가구에 한해 선착순 동호 지정 계약 중이다. 분양 관계자는 “GTX(수도권광역급행철도)-D노선(예정) 신설 발표 이후 잔여 가구 분양물량은 빠른 속도로 소진되고 있다”고 말했다.분양가는 전용 84㎡ 기준 4억7400만원이다. 발코니 확장 무상 지원 혜택이 제공된다. 1차 계약금은 500만원 정액제다. 실거주 의무가 없어 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다. 중도금대출 무이자 혜택도 주어진다. 잔금 전환 때 대출 한도가 줄어드는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 규제도 적용되지 않는다.단지는 조경과 커뮤니티 시설 구성이 돋보인다. 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 수경시설로 구성된 ‘드포엠 파크(dePOEM Park)’가 들어선다. 미스트 분사 시설을 갖춘 ‘미스티 포레(MISTY FORET)’ 등 프리미엄 조경 특화 설계가 도입된다. 커뮤니티 시설은 2층 규모(지하 1층, 지상 1층)로 지어진다. 피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프룸 등을 비롯해 단독형 게스트 하우스(2개실)도 도입 예정이다. 지난달 12일 착공한 여주~원주 복선전철 건설사업(2028년 개통 예정) 수혜도 예상된다.e편한세상의 브랜드도 아파트 가치를 높이는 요인이다.
2024.04.24
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원주 푸르지오 더 센트럴, 원주 구도심 재개발 1502가구 공급
대우건설이 이달 강원도 원주시 원동 274의40 일대 원주원동다박골 주택재개발 정비사업을 통해 ‘원주 푸르지오 더 센트럴’을 분양한다. 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동 총 1502가구 규모다. 이 중 1273가구(전용 59~108㎡)를 일반분양으로 공급한다.일반분양 물량은 1단지의 경우 전용 59㎡이 169가구, 전용 74㎡ 131가구, 84㎡ 677가구, 108㎡ 75가구다. 2단지는 59㎡ 39가구, 74㎡ 95가구, 84㎡ 87가구로 구성된다. 원동 일대는 주변으로 노후 단지가 밀집해 새 아파트 수요가 많다는 평가다. 제2영동고속도로와 중앙고속도로 등 고속도로가 가깝다. 구도심에 있어 원주종합버스터미널과 KTX 원주역도 이동이 쉽다. 여주~원주간 복선전철 사업이 계획돼 서울 강남으로 이동이 편리해질 전망이다. 지난 1월 착공해 2028년 개통이 목표다.단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 있어 도보로 통학이 가능하다. 반경 2㎞ 내에 AK플라자 원주점, 롯데마트 원주점, 농협하나로마트 등 쇼핑·편의시설이 있다.
2024.04.24
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광명 롯데캐슬 시그니처, 광명뉴타운 중심 역세권에 대단지
롯데건설이 이달 경기 광명 광명5동 275의3 일대에 광명9R구역 주택재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 29층, 15개 동, 1509가구 규모다. 이 중 533가구(전용 39~59㎡)가 일반분양 대상이다. 전용면적별 가구 수는 39㎡ 90가구 49㎡ 138가구 59㎡ 305가구다. 2027년 입주가 예정돼 있다.광명뉴타운(광명재정비촉진지구)은 광명동과 철산동에 걸쳐 230만㎡ 부지에 총 11개 단지, 2만5000여가구로 구성되는 ‘미니신도시’다. 단지는 광명뉴타운 중심이자 지하철 7호선 광명사거리역에서 남서쪽 인근에 들어선다. 근처 서부간선도로와 46번 국도 등 도로망이 갖춰져 있고, KTX광명역도 가깝다. 광명사거리역에서 두 정거장 거리인 가산디지털단지역으로는 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선이 예정돼 있다.이마트, 광명새마을시장, 광명전통시장 등이 주변에 있다. 공연장과 북카페, 놀이방 등으로 구성된 복합문화공간인 광명스피돔 등 문화 인프라도 갖춰져 있다.
2024.04.24
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익산 부송 아이파크, 익산 '교육 1번지' 영등생활권 아이파크
HDC현대산업개발이 전라북도 익산시 부송동 279 일대에 ‘익산 부송 아이파크’를 내놓는다. 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 511가구(전용 84~123㎡) 규모다. 익산시에서도 주거 선호도가 높은 영등생활권에 속하는 게 장점이다.오는 30일 특별공급을 시작으로 다음달 2일 1순위, 3일 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 다음달 10일이다. 입주 예정 시기는 2026년 12월이다.익산 내에서도 학교와 학원이 밀집한 교육환경을 갖췄다는 평가다. 도보 거리에는 궁동초, 어양중, 부송도서관이 있다. 학원이 밀집한 영등학원가도 가까이 이용할 수 있다. 홈플러스, 롯데마트, CGV 익산, 익산종합병원 등 대형마트와 병원이 인근에 많다.단지 동쪽으로는 89만㎡ 규모의 팔봉근린공원 개발이 예정돼 있다. 공원 안에 조경시설, 휴양시설, 유희시설(놀이터), 운동시설 등이 들어설 계획이다. 이 단지는 익산시에 공급되는 첫 번째 아이파크 아파트다. 특화설계가 집약돼 주거 편의성을 갖춘 아파트로 공급한다는 게 회사측 설명이다.
2024.04.24
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용인에버랜드역 칸타빌, 용인 '반도체 메가 클러스터' 효과 기대
DW대원은 경기 용인시 처인구 포곡읍에서 ‘용인 에버랜드역 칸타빌’을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 348가구 규모다. 전용 59㎡ 132가구, 74㎡ 62가구, 84㎡ 154가구로 구성된다.남향 위주 단지 배치와 4베이(방 3개와 거실 전면 향 구조) 구조(일부 제외)로 지어진다. 계약금은 5%로 부담이 적다. 중도금 전액 무이자 대출이 가능하다. 전매제한이 6개월이어서 중도금 대출 신청 전인 다음달 24일 이후에는 횟수 제한 없이 전매가 가능하다.인근에 전대·에버랜드역이 있다. 수도권 제2순환고속도로(포곡IC)도 가깝다. 올해 세종~포천 고속도로(안성~구리)가 개통되면 서울까지 20분대로 진입이 가능해진다.처인구는 ‘반도체 메가 클러스터’ 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 올해부터 2047년까지 622조원의 민간투자가 진행된다. 총 16개의 팹이 새롭게 들어설 예정이다. 이 주변 지역의 개발 제한도 풀린다. 포곡읍 일대 약 3.9㎢(축구장 약 500개 규모)에 대한 수변구역 해제를 진행 중이다.
2024.04.24
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김해구산 롯데캐슬, 김해 원도심 경전철역 인근에 롯데캐슬
롯데건설이 다음달 경남 김해시에 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 공급할 예정이다. 김해시 구산동 593 일대에 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 714가구(전용 84㎡)로 지어진다. 전용 84㎡ 단일면적으로 공급된다. 총 5개 타입으로 설계해 선택지를 넓혔다.김해시에서 19년 만에 공급되는 롯데캐슬이다. 2005년 지어진 롯데캐슬 가야1, 2단지가 동상동에서 최고가 아파트로 자리 잡은 만큼 이 단지도 가치가 높을 것이란 예상이다. 구산동 일대는 15년 이상 아파트 비율이 약 80%에 달해 새 아파트의 주목도가 높다고 평가된다. 원도심에 들어서기 때문에 지하철과 학교 등 기존 인프라를 이용하기 편하다. 인근 부산김해경전철 연지공원역을 이용하면 30분대로 부산 사상구, 북구 등으로 이동이 가능하다. 단지 바로 앞에 구산초교가 있다. 도보거리엔 구산중·고가 있다. 홈플러스와 이마트, 신세계백화점 김해점 등 쇼핑 시설도 갖췄다. 김해시는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 누구나 1순위 청약이 가능하다.
2024.04.24
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힐스테이트 기장더퍼스트, 대전 서구 미니신도시급 재개발 단지 분양
현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 다음달 대전시 서구 가장동 도마·변동 1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층, 15개 동, 1779가구(전용 59~84㎡) 규모로 조성된다. 이 중 1339가구가 일반 분양 물량이다. 전용 70㎡와 79㎡ 등 틈새 타입을 약 78% 반영했다. 입주는 2027년 6월 예정이다.도마·변동 재정비촉진지구는 도마동과 가장동 일대에 총 2만5000여 가구 조성을 목표로 대규모 정비사업이 진행 중인 지역이다. 단지 근처에 가장초, 내동초, 변동초, 봉산중, 내동중, 대전서중 등이 자리 잡고 있다. 둔산동 학원가도 이용할 수 있다.용문역네거리 일대의 상권과 롯데백화점, 한민시장 등이 가깝다. 도보 거리에 용문역, KTX서대전역이 있다. 충청권 광역철도 노선인 도마역, 용두역도 들어설 예정이다.약 15% 수준의 건폐율을 적용하고 넓은 동 간 간격(최대 100ｍ)을 확보해 개방감을 높인다. 타입별로 팬트리, 알파룸 등을 설치하는 등 특화 평면을 선보인다.
2024.04.24
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도마 포레나해모로, 대전 도마·변동 미니신도시 중심 단지
한화 건설부문은 대전 서구 도마동 181-1번지 일원(도마변동9재정비촉진구역)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양한다.도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 568가구다. 단지는 대규모 노후 주택지를 2만5000여 가구의 미니신도시로 탈바꿈하는 도마변동지구의 중심지에 들어선다.나노반도체 국가산업단지 후보지로 대전시 유성구 교촌동이 최종 선정되면서 대전 부동산 시장 흐름도 달라지고 있다. 대전시는 이곳에 국가첨단기술 분야로 지정된 나노반도체 산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심교통항공 등 연관 산업을 유치해 첨단산업 클러스터로 조성할 예정이다. 포레나해모로는 국가산업단지 예정지에서 약 7~8km 떨어져 있다. 호남고속도로와 대전남부순환고속도로, 통영 대전 고속도로의 진출입도 용이하다.도마네거리에 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다. 대전2호선 트램은 대전시를 순환하는 길이 37.8km 노선으로 내년 상반기 착공을 앞두고 있다. 도마역이 신설되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 부각될 전망이다. 1주택 소유자도 계약이 가능하며, 전매제한 기간이 6개월로 입주 전 전매가 가능하다.이유정 기자
2024.04.24
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인덕원시그니티타워, 인덕원 역세권 개발 기대 '복합빌딩'
경기도 과천역, 인덕원역 인근 개발 호재가 잇따르면서 경기도 안양시 동안구 관양동에 들어서는 ‘인덕원역 시그니티 타워’ 분양에도 관심이 쏠린다.지하 5층, 지상 18층 규모인 인덕원 시그니티 타워는 1~2층은 근린생활시설, 3~7층은 메디컬상가 111실, 8~18층은 오피스 209실로 구성된다. 안양시가 지하철 4호선 인덕원역 주변에 15만973㎡ 규모로 조성하는 ‘컴팩트 시티’의 수혜가 예상된다. 컴팩트 시티는 도시를 고밀도로 개발해 도시 팽창을 줄이고 한 공간 내 다양한 시설을 이용할 수 있도록 만든 도시 유형이다.인덕원역은 향후 신규로 3개의 철도 노선이 새로 연결된 통합 정거장으로 개편될 예정이다. 인덕원에서 동탄까지의 인동선, 월곶에서 판교까지의 월판선, 수도권 광역 급행철도(GTX)-C 등 3개 노선이 새로 조성된다. 인덕원 시그니티타워가 인덕원역 주요 출구에서 70~80m 거리의 초역세권인 만큼 ‘역세권 프리미엄’이 기대된다.인덕원시그니티타워는 과천대로를 통해 강남 서초까지 빠르게 이동할 수 있다. 안양판교로와 제2경인고속도로를 이용해 판교까지도 수월하게 도달할 수 있다. 또 인덕원역 상권의 주요 배후 수요인 아파트 단지들과 같은 선상인 안양판교로 대로변에 위치해 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 분양 관계자는 “인덕원역세권 주변 여건과 맞물려 희소성이 평가받고 있다”고 말했다.이유정 기자
2024.04.24
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상도 푸르지오 클라베뉴, 상도동 장승배기역 인근 선착순 분양
서울 동작구 상도동 일원에 바로 입주할 수 있는 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 잔여 가구를 선착순 분양한다.이 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771가구 규모다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다. 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융 혜택도 제공한다.후분양 단지이기 때문에 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 가구 발코니 확장과 시스템 에어컨, 식기세척기, 침실2 붙박이장, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.단지는 전체가 남향 위주로 배치된다. 단지 내에는 보행자 산책길을 조성해 안전을 확보했으며, 전용 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 가구)에는 개방형 발코니도 설치했다. 전용 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납 공간을 마련했다.생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역을 이용해 강남구청역까지 20분대에 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.이유정 기자
2024.04.24
