규제완화 효과로 주택사업경기전망지수 두달째 상승

서울 큰 폭 상승…자금조달·자재수급지수도 올라

정부의 적극적인 부동산 규제완화책 효과로 이달 주택사업경기전망지수가 2개월 연속 전월 대비 상승한 것으로 나타났다.

주택산업연구원(주산연)은 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 대상으로 주택건설 사업의 체감경기에 대한 설문조사를 한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수가 지난달(67.6)보다 5.5포인트 상승한 73.1을 기록했다고 22일 밝혔다.

이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대라는 것을 각각 의미한다.

전국 지수는 애초 주택 사업자들에게 전국의 경기 전망을 별도로 묻는 방식으로 산출됐으나, 올해부터는 각 지역의 지수를 평균 내는 방식으로 변경됐다.

서울은 64.0에서 88.2로 24.2포인트나 올랐고, 인천(61.1→63.8)과 경기(64.5→71.1)도 모두 오르면서 수도권은 전체적으로 63.2에서 74.4로 큰 폭 상승했다.

이는 최근 은행권의 금리인하 움직임과 함께 규제지역·분양가상한제 해제, 중도금 대출 보증 분양가 상한·특별공급 분양가 기준 폐지 등 규제 완화 정책이 시행된 데 따른 것으로 주산연은 분석했다.

지방도 68.6에서 72.8로 지수가 상승했다.

다만 울산, 강원, 대전은 지난달 지수가 크게 상승한 데 따른 조정심리가 작용하면서 소폭 하락했다.

자금조달지수는 72.9에서 78.5로 상승했다.

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금지원과 보증 규모 확대 등 적극적인 부동산 금융경색 완화 조치와 규제 완화 정책이 선제적으로 시행된 데 따른 것으로 풀이된다.

다만 주산연은 "미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산과 이달 기준금리 인상 등으로 국내 금융시장이 영향을 받으면 앞으로 자금조달지수는 다소 악화할 가능성이 있다"고 평가했다.

유가 하락과 부분적인 원자재 공급망 정상화, 신규 발주 감소 등의 영향으로 자재수급지수도 86.5에서 88.4로 소폭 올랐다.

반면 주택건설 수주지수(재개발·재건축·공공택지·민간택지)는 모든 분야에서 지난달보다 하락했다.

/연합뉴스