제주 메이몬드, 바다·한라산 조망…세컨드 하우스 적합
지상 4층, 3개 동, 총 19가구 규모로 이뤄진다. 단지 내에서 바다와 한라산을 동시에 조망할 수 있는 게 장점이다. 유명 관광지인 애월 카페거리, 애월항, 해안절경, 곽지 해수욕장 등이 가깝다. 인근에 애월초·중·고, 제주외고가 있다. 편의시설인 대형마트, 병원, 관공서도 차량을 통해 5분 안에 도달할 수 있다.
분양 관계자는 세컨드 하우스로 사용하다가 집을 비우는 기간 동안 임대수익을 확보할 수 있다고 설명했다. 시행사와 전문 관리 업체에서 임대 수익을 보장한다. 현재 제주 현장은 예약자만 한정 방문 예약을 받고 있다.
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나가츠CC, 개장 48년 만에 첫 한국인 평생회원 모집
일본 규슈 오이타현 북서단 항구도시인 나가츠시에 있는 나가츠CC가 개장 48년 만에 처음으로 한국인 평생회원을 모집한다. 기타큐슈 공항과 오이타 공항, 후쿠오카 공항 모두 접근하기 편리한 게 장점이다.나가츠CC 코스는 한국 골퍼들이 좋아하는 산악형 9홀 바다조망 9홀로 구성됐다. 레이아웃은 1번부터 18번 홀까지 비슷한 설계가 없는 자연친화적인 산악 및 바다 조망 코스다. 대부분의 클럽을 사용해야 할 만큼 전략적으로 배치됐다는 게 분양 관계자의 설명이다. 호텔은 골프장과 10분 거리의 나가츠 시내에 있다.나가츠CC 한국 회원으로 가입하면 북해도 키타미 허브힐CC도 회원 대우로 이용할 수 있다. 키타미 허브힐CC는 메만베츠 공항 40분 거리에 있다. 연중 강수량이 적고 일조시간이 많아 통상 4월부터 11월 초까지 골프를 즐길 수 있다.나카츠CC·키타미 허브힐GC 회원권은 한 장으로 평생 규슈와 북해도의 직영 골프장을 회원대우로 이용할 수 있다. VIP 회원권은 위임할 수 있다.
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금강골프가 프리미엄 무기명 골프 상품을 내놨다. 보증금을 내지 않고 입회금만으로 수도권 골프장을 이용할 수 있다.금강골프는 경기 용인, 이천, 안성, 여주, 파주 등 수도권 골프장 30여 곳에서 회원 혜택을 제공한다. 입회금을 내면 보증금 없이 수도권 및 지방 골프장을 이용할 수 있다. 무기명 골프 상품으로 쉽게 금강골프 회원 예약을 할 수 있다.회원권은 선불형 멤버십과 보증금형 멤버십으로 나뉜다. 두 가지 회원권 모두 4인 무기명으로 이용할 수 있다. 선불형 멤버십은 한 달에 2~3팀까지 주말 이용이 보장된다. 선호하는 시간대에 예약할 수 있으며 위임도 가능하다. 무기명 4인 그린피 금액은 전액 면제돼 현장에서 카트비, 식음료비만 결제하면 된다. 5년 후 전액 반환되는 보증금 상품도 판매 중이다. 1억원 상품은 월 주중 2~3회, 1억5000만원 상품은 월 주말 2~3회 라운드가 보장된다. 무기명 4인 그린피는 주중 9만원, 주말 11만원이다. 소멸성 상품도 2800만원부터 다양하게 구성돼 있어 회원의 필요에 맞춰 선택할 수 있다.
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올해 민영아파트 신규 분양 물량이 27만2800여 가구로 지난해보다 14.6% 줄어들 전망이다. 금리 인상에 따른 대출 부담과 미분양 누적 등을 우려한 건설사가 공급 물량을 줄이거나 사업 계획을 잡지 못하고 있기 때문이다. 부동산 경기 침체에 따른 미분양 증가와 공급 물량 감소로 분양시장에 한파가 거세질 것으로 예상된다.한국경제신문이 부동산 시장 분석업체 부동산인포와 시공능력평가 300위 내 건설사를 대상으로 올해 분양 계획을 조사한 결과, 53개 업체가 352개 단지에서 총 27만2867가구(민간 임대 포함, 오피스텔 제외)를 공급할 예정이다. 신규 물량이 30만 가구를 밑도는 건 2019년(29만900여 가구) 이후 4년 만이다. 조사 대상자의 83%인 247개 건설사는 미정이라고 답해 올해 분양 계획을 잡지 못하고 있다. 다만 서울 강남권을 중심으로 지난해 분양하려다 일정이 미뤄진 재건축·재개발 단지는 연내 분양에 나설 가능성이 커져 서울 분양시장에 대한 관심이 몰릴 것으로 보인다. 4년여 만에 가장 적은 27만 가구 공급건설사들은 통상 새해 사업 계획을 공격적으로 잡는다. 하지만 올해는 다르다. 1년 전인 2022년 초 조사 때 연간 공급 계획이 49만6500가구에 달했다. 이 중 실제 공급된 주택 수는 31만8355가구였다. 하지만 올해는 새해 계획부터 27만여 가구로 4년 만에 가장 적다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해 주택시장에 대한 건설사의 불안감이 반영된 결과”라고 말했다.권역별로 보면 수도권이 13만5088가구로 가장 많다. 지방의 경우 광역시와 중소도시에서 각각 5만7380가구, 6만9356가구가 나온다. 지난해에 비해 올해 계획 물량이 크게 줄어드는 곳은 지방 중소도시다. 지난해(11만7150가구)에 비해 41% 줄어들 것으로 집계됐다. 수도권과 지방 광역시는 각각 5.6%, 1% 감소하는 것으로 나타났다.‘공급 폭탄’으로 미분양이 속출했던 대구와 수도권에서 집값 낙폭이 가장 거셌던 인천은 올해 주택 공급량을 크게 조절하는 분위기다. 올해 대구 물량은 9005가구로, 1만 가구에 못 미친다. 지난해 공급 실적(1만4947가구)과 비교하면 39.7%나 감소한 셈이다. 권 팀장은 “대구는 미분양에 입주 리스크까지 불거져 당분간 청약 시장의 부진이 예상된다”고 전망했다. 인천은 지난해(3만5782가구)보다 43% 줄어든 2만393가구가 나올 예정이다. 정비사업 10대 건설사 물량은 증가17개 시·도 중 지난해 공급 실적보다 올해 분양물량이 더 늘어나는 곳은 서울·부산·광주다. 서울은 올해 3만3835가구가 분양될 예정이다. 전년 공급 실적(2만6347가구)에 비해 28.4% 증가한 수준이다. 부산은 전년 공급 실적(1만5483가구)보다 67.4% 불어난 2만5921가구가 쏟아진다. 서울과 부산은 재건축·재개발 등 도시정비사업 비중이 높은 편이다. 서울은 전체 물량의 75.5%인 2만5541가구(31개 단지), 부산은 47.8%인 1만2402가구(11개 단지)가 재건축·재개발지에서 나온다. 신축 아파트 공급이 적었던 광주도 전년(3866가구)보다 89.3% 급증한 7321가구가 공급된다.시공능력평가 10위 내 대형 건설사 물량이 늘어나는 점도 관심이다. 지난해 10대 건설사가 국내에 공급한 주택 수는 12만1708가구였다. 올해는 16만9289가구로 16.9% 증가할 전망이다. 10대 건설사가 최근 몇 년간 재건축·재개발로 수주한 단지의 분양 시기가 속속 도래하고 있어서다. 권 팀장은 “새해에는 정부가 서울, 경기 일부에 남아있던 규제지역을 풀 것으로 예상돼 청약 여건이 나아질 것”이라면서도 “치솟는 금리 부담에 예비 청약자들이 적극적으로 분양에 나설지는 의문”이라고 분석했다. 특급 입지 유망단지 관심 가져볼 만지난해 분양가상한제 완화 기대를 걸고 공급 시기를 뒤로 늦췄다가 해를 넘긴 정비 사업지가 적지 않다. 하지만 올해는 조합(혹은 시행사)이 가파르게 오르는 사업비 조달 금리 부담에 서둘러 분양에 나설 가능성이 높다. 서울 강남권 핵심 입지뿐 아니라 교통과 학군 등 정주 여건을 잘 갖춘 곳이 속속 분양 대열에 합류한다.서울 강남권에서는 강남구 대치구마을 3지구에 들어서는 ‘디에이치 대치 에델루이’(현대건설)과 청담동 청담삼익 재건축(롯데건설), 서초구 방배동 방배삼익 재건축(DL이앤씨)과 방배6구역(삼성물산), 반포동 래미안 원펜타스(삼성물산), 송파구 잠실래미안아이파크(삼성물산·HDC현대산업개발) 등이 올해 분양을 앞두고 있다.강북에서는 동대문구 이문1구역(삼성물산), 이문3구역(HDC현대산업개발·GS건설), 휘경동 휘경3구역 휘경자이디센시아(GS건설), 영등포구 양평동 영등포자이디그니티(GS건설) 등이 관심 단지로 꼽힌다.경기권에서는 단지 규모와 입지 등을 고려할 때 광명시 광명동 베르몬트로 광명(대우건설·현대엔지니어링·롯데건설), 의왕시 내손동 의왕내손라구역(대우건설·GS건설·롯데건설). 구리시 수택동 구리수택E구역(DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트) 등을 주목해 볼 만하다.10대 건설사의 프리미엄 브랜드는 서울 강남권에서 부산으로 확대되는 분위기다. SK에코플랜트가 부산 수영구 광안동 광안2구역에서 프리미엄 주택 브랜드 ‘드파인’을 선보인다. 지방에서 드파인 브랜드로 짓는 첫 단지다. 부산 남구 대연동 대연4구역은 대우건설의 ‘더비치푸르지오써밋’이 분양을 앞두고 있다. 인접한 대연3구역은 롯데건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 새 주택 브랜드 ‘디아이엘’로 분양시장에 도전장을 낸다. 광주 북구 운암동 그랑자이포레나(GS건설·한화건설), 대전 서구 관저동 계백지구(대우건설) 등도 지역 내 실수요자의 관심을 끌 것으로 보인다.박종필 기자 jp@hankyung.com
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