포스코건설, ‘더샵 광양라크포엠’ 내달 5일 1순위 청약 예정
포스코건설이 전남 광양에 선보이는 ‘더샵 광양라크포엠’이 지난 23일 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 주택 노후도가 높은 광양에 분양하는 데다 그동안 볼 수 없던 더샵 브랜드, 중대형 면적으로 공급돼 지역민의 관심이 크다.

이 단지는 포스코건설의 아파트 브랜드 ‘더샵’과 호수를 뜻하는 라크(Lac)와 큰숲을 뜻하는 포레(Foret), 시(詩)를 뜻하는 포엠(Poem)이 합쳐진 이름이다. 호수와 숲이 만난 더샵의 그린 라이프와 고객의 삶이 마치 아름다운 시처럼 광양 중마동에서 시작하길 바라는 마음을 담았다는 게 회사 측 설명이다.

단지가 들어서는 중마동은 광양시 내에서도 주거선호도가 높다. 중마로, 중마중앙로, 동광양IC, 이순신대교 등을 이용해 광양 시내로 오가기 편하다. 광양제철소 등 주요 산업단지와 가까운 직주근접 단지라는 평가다.

생활 인프라도 다양하다. 단지 앞 광양커뮤니티센터와 주요 관공서 등을 편리하게 이용할 수 있다. 아파트 밀집지역 내 상권은 물론 대형마트 이용도 쉽다. 도보 통학이 가능한 한국창의예술고교를 비롯해 인근에 초·중·고교도 있다.

단지는 가야산 자락의 고지대에서 광양시를 내려다보는 곳에 조성된다. 대규모 생태공원 및 마동저수지가 인접해 녹지와 수변 조망권을 모두 확보하고 있다.

‘더샵’만의 차별화된 설계도 적용한다. 남향 위주로 단지를 배치해 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 평면은 실수요자 선호도가 높은 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 위주로 배치한다. 여기에 현관창고, 듀얼 드레스룸, 복도펜트리 등을 넣는다. 최상층에는 별도의 다락방 공간이 제공되는 복층형 설계를 적용한다.

포스코건설의 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있다. 옥상 태양광 발전 시스템, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했다.단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’ 등을 적용한다.

커뮤니티도 차별화한다. 피트니스, 실내골프연습장 등으로 구성된 스포츠존, 독서실 및 북카페가 조성되는 에듀존, 어린이집, 게스트하우스 등이 들어서는 퍼블릭존으로 다채롭게 구성한다.

한국부동산원 청약홈에서 내달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 17일 발표하고 계약은 28일부터 11월 2일까지다.

광양시는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 세대주 여부, 보유주택 수와 상관 없이 1순위 청약이 가능하다. 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다. 대출, 세금 등 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다.

김진수 기자 true@hankyung.com