사진=연합뉴스
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경기 평택시 아파트시장은 수도권의 전방위적인 집값 하락세를 벗어난 무풍지대로 남아 있다. 올 들어 본격화된 금리 인상에도 ‘나홀로 강세’를 이어가고 있다. 삼성전자 반도체 공장이 들어선 고덕신도시를 중심으로 외지인의 주택 매수 수요가 지속적으로 몰리면서 집값 하방 압력을 피하고 있다는 분석이다.

집값도 '어메이징'…수도권 빠질 때 평택은 '쑥'
23일 한국부동산원에 따르면 평택시 아파트 매매가격은 올 들어 1.08% 올랐다. 수도권 규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역) 중 가장 높은 상승률이다. 같은 기간 서울(-0.61%) 과천시(-1.60%) 성남시(-0.03%) 수원시(-2.29%) 등 대다수 수도권 지역 아파트값이 하락한 것과 대조적이다. 수도권 시·군·구 중 평택보다 집값이 많이 오른 곳은 이천시(7.53%) 안성시(1.64%) 파주시(1.40%) 여주시(1.35%) 등 네 곳이 있지만 모두 비(非)규제 지역이다.

특히 삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 ‘삼세권’으로 불리는 고덕신도시와 수서고속철도(SRT), 서울 지하철 1호선 정차역인 평택지제역 일대 신축 아파트들이 집값 상승을 이끌고 있다. 평택지제역 인근 동삭동 ‘더샵지제역센트럴파크2BL’ 전용면적 59㎡는 지난달 5억1800만원에 거래됐다. 연초 실거래가(4억5000만원)보다 7000만원 가까이 오른 가격이다. 최근 들어선 지산동 등 재건축 추진 기대가 큰 아파트로도 투자 수요가 유입되고 있다. 1994년 준공된 지산동 ‘아주’ 전용 51㎡는 지난 6월 2억4000만원에 팔리며 최고가를 경신했다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 6월 평택의 외지인 주택 매매 거래량은 165건(전체의 30.7%)으로 수도권에서 김포시(210건)에 이어 두 번째로 많았다.

평택시는 ‘젊은 인구’가 꾸준히 유입되는 추세다. 작년에도 2만3359명이 유입돼 전국에서 화성시(2만9465명)에 이어 두 번째로 인구 증가 폭이 컸다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “평택시는 실수요자층이 두터운 데다 대출 규제를 피해 중저가 아파트를 매수하려는 수요도 많아 집값이 떨어질 가능성은 높지 않다”고 말했다.

하헌형 기자 hhh@hankyung.com