'청약불패'라더니…서울 미분양 급증

이송렬 기자

입력2022.05.31 09:40 수정2022.05.31 09:46

국토부 4월 주택통계

서울 미분양 360가구
전월비 2배 늘어

지난달 서울에서 미분양이 급증했다. 청약 시장 분위기가 대체로 주춤한 가운데 '청약 불패'라던 서울에서도 실수요자들이 선별적으로 청약에 나서는 모습이다.

31일 국토교통부가 발표한 '4월 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 서울 미분양 물량은 지난 3월 180가구보다 2배 늘어난 360가구로 집계됐다.

서울부동산정보광장에 따르면 이 중 절반이 넘는 195가구가 강북구에서 발생했다. 동대문구(95가구), 강동구(36가구), 구로구(29가구)가 차례로 그 뒤를 이었다. 미분양 주택은 초소형 주택이거나 분양가가 시장 예상보다 비싸게 나온 경우가 대부분이다.

다만 전국 미분양 주택은 모두 2만7180가구로 전월(2만7974가구) 대비 2.8%(794가구) 감소했다. 지방 물량이 전월 2만5053가구에서 2만4210가구로 3.4%(843가구) 줄어들어서다. 인천(532가구→464가구)과 경기(2209가구→2146가구)에서도 미분양이 상당 부분 줄었다.

악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양'은 6978가구로 전월(7061가구) 대비 1.2%(83가구) 감소했다. 2021년 4월 9440가구에 비하면 1년 새 26% 넘게 감소했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

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