"분상제·공사비 문제"…올해 상반기 서울 분양 예정물량 급감
예정물량, 연초 대비 76% 감소
하반기 공급 '불투명'
20일 부동산인포에 따르면 올해 1월 말 기준 서울 상반기 분양계획 물량은 24개 단지 9734가구였다. 하지만 이달 기준 상반기 분양계획 물량은 17개 단지 2350가구로 연초보다 75.9% 감소했다.
1월 기준 서울시 강동구 '둔촌주공'('올림픽파크 애비뉴포레, 4786가구)을 비롯해 동대문구 '이문3구역'(1067가구), 은평구 '센트레빌 파크프레스티지'(454가구) 등 정비사업 물량이 있었으나 이들 물량은 현재 연기된 상황이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 분양시장이 정비사업 중심으로 몰려 있는 데다 현실과 다소 괴리가 있는 분양가상한제 확대 적용에 원자잿값 인상까지 맞물려 서울 신규 아파트 공급이 난항을 겪을 것"이라고 했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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'약자와의 동행' 내건 오세훈…청년 장애인이 첫 지지연설
선거운동 이틀째에도 서남권 집중 유세국민의힘 오세훈 서울시장 후보는 공식 선거운동 시작일인 19일 '약자와의 동행'을 강조하며 표심 잡기에 나섰다.특히 1호 지지 연설자로 청년 장애인을 앞세우며 취약계층을 보듬겠다는 의지를 재차 드러냈다.오 후보는 이날 서울 강서구 발산역 인근에서 열린 선거캠프 출정식에서 1호 공약으로 내세운 안심소득(생계)·서울형 고품질 임대주택(주거)·서울런(교육)·공공의료서비스(의료) 등 취약계층 4대 정책의 추진 의지를 강하게 피력했다.출정식에서는 교통사고로 하반신이 마비된 장애인 이영훈(34)씨가 첫 지지 연설자로 나섰다.이씨는 "오 후보가 추진하는 좋은 장애인 복지 정책들이 있는데 이런 것들을 잘 알려주고 활용할 수 있게 해줬으면 한다"며 "기존의 혜택을 전달하는 방식의 문턱이 조금 낮아진다면, 지금보다 훨씬 더 나은 삶이라고 느낄 것"이라고 말했다.그러면서 "오 후보가 장애인 택시 증차, 폐지됐던 LPG 차량의 소비세 감면 등을 추진해온 것으로 안다"며 "이처럼 기존 것들을 개선하고 발전시키는 방향으로 일해왔기에 오 후보를 지지하고, 앞으로도 장애인을 위해 그 누구보다 잘해줄 것으로 생각한다"고 덧붙였다.오 후보는 단상 아래로 내려와 이씨 뒤에 서서 지지 연설을 들었다.연설이 끝난 뒤에는 이씨에게 꽃을 건네며 고마움을 전했다.그는 "(이씨가) 장애인의 애환과 기대, 서울시에 거는 희망을 요약해 말해줬다"며 "앞으로 4년 동안 여러분의 도움으로 어렵고 힘든 분들과 함께 가는 상생과 공생의 서울시를 만들어내겠다"고 강조했다.오 후보는 이틀째인 20일에도 서울 서남권에서 집중 유세를 이어간다.영등포구 문래역과 영등포역, 동작구 성대시장과 장승배기역 일대에서 거리 유세를 통해 '사회적 약자와의 동행'을 강조할 계획이다.오 후보 캠프는 서울 25개 자치구의 공약을 'AI(인공지능) 오세훈'이 설명하는 동영상도 유튜브 오세훈 TV를 통해 차례로 공개한다./연합뉴스
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6·1 지방선거 공식 선거운동이 19일 시작됐다. 각 당 후보들은 오는 31일까지 13일간 유권자 표심 잡기에 나선다. 오세훈 국민의힘 서울시장 후보(왼쪽 사진)가 서울 발산역에서 열린 출정식에서 지지 연사로 나선 하반신 마비 장애인 이영훈 씨의 어깨에 손을 얹고 주먹을 쥐어 보이고 있다. 송영길 더불어민주당 서울시장 후보(오른쪽 사진)는 서울 창동 주공아파트 19단지 상가 앞에서 부동산 공약을 발표한 뒤 부모와 함께 나온 어린이를 안고 엄지를 세워보이고 있다.김병언 기자/연합뉴스
![[포토] 오세훈 vs 송영길…서울시장 선거운동 본격화](https://img.hankyung.com/photo/202205/AA.30037536.3.jpg)
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오세훈 "재건축·재개발 속도조절…안전진단 못받은 곳은 규제 유지"
오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 주택 공급과 관련해 “추가로 정비구역으로 지정될 물량에 대해 속도를 조절할 수도 있다”며 “‘투자하지 말라’는 메시지”라고 말했다. 아직 정비구역으로 지정되지 않은 사업지에 대해서는 사실상 재건축·재개발 규제를 이어가겠다는 의미다.다만 “‘신속통합기획’ 대상지 53곳은 브레이크를 밟을 필요가 없고, 빨리 공급하는 게 낫다”며 신속통합기획을 중심으로 주택 공급에 속도를 내겠다는 의지도 내비쳤다. “신통기획 충분, 그린벨트 해제 없을 것”오 후보는 지난 18일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “매년 자치구당 한 곳 정도 추가로 재개발 구역을 지정할 텐데 그 기대 때문에 투기 세력이 들어갈 것이고, (이는) 부동산 시장을 자극하는 요소”라며 “‘누를 거다’는 메시지는 당연히 병행해야 한다”고 말했다. 아직 안전진단을 통과하지 못한 재건축 단지 등은 지금과 같은 규제가 지속될 가능성이 높다는 얘기다.다만 오 후보는 “신속통합기획으로 추진 중인 재건축·재개발 구역 53곳은 전혀 영향이 없을 것”이라고 말했다. 신속통합기획은 정비사업 절차를 간소화해 사업 기간을 3년가량 줄여주는 제도다. 지난해 그가 시장에 취임한 뒤 내놓은 주택 정책이다. 강남구 압구정 2·3·4·5구역 등 53곳이 대상지에 포함돼 있다.그린벨트 해제에는 부정적인 의견을 내비쳤다. 오 후보는 “기본적인 큰 원칙에서 그린벨트 해제에 동의하지 않는다”며 “송영길 더불어민주당 후보가 내곡동에 5만 가구를 공급하겠다고 하는데, 한마디로 허황된 이야기”라고 비판했다. 용산 미군기지 부지 개발과 관련해서도 “후손을 위해 100% 공원화하는 게 맞다”며 “개발 논리의 영향을 받아 녹지 면적을 줄인다는 건 상상할 수 없다”고 잘라 말했다.조합과 건설사 간 갈등으로 공사가 멈춘 강동구 둔촌주공 재건축 사업과 관련해서는 “신구 조합 간 갈등과 시공사업단 간 갈등을 함께 조정 중인데 쉽지 않다”고 우려했다. 최근 조합 내 갈등이 커지면서 유경준 국민의힘 의원 등은 조합장의 자격 요건을 강화하는 내용의 도시정비법 개정안을 발의하기도 했다. 개정안은 건축물이나 토지 소유권을 다른 사람과 공유한 경우 지분의 50% 이상을 소유해야 조합장으로 선출될 수 있다는 내용을 담고 있다. “공공 키즈카페 100곳으로 늘릴 것”오 후보는 인터뷰 내내 ‘1호 공약’으로 내건 복지 정책을 강조했다. 그는 “월수입 감소에 비례해 지원을 늘리는 ‘안심소득’을 긴 호흡으로 추진할 것”이라며 “2년간 시범사업을 한 뒤 기초수급자 제도 등을 안심소득 제도로 바꾸면 80만~90만 가구에 이르는 서울 시내 복지 사각지대가 사라질 것”이라고 말했다.고품질 임대주택 공급도 그가 심혈을 기울인 공약이다. 오 후보는 “임대료 산정을 싱가포르와 같이 ‘소득 연동형’으로 바꿔 소득이 적은 사람은 (임대료를) 적게 내게 할 것”이라고 했다. 재원 마련 방안으로는 “서울주택도시공사(SH공사)가 장기전세주택으로 3만3000가구를 확보하고 있는데 현 시가로 33조원이다. 10분의 1만 팔아도 3조원이 확보된다”고 설명했다.오 후보는 보육 공약과 관련, “공공 키즈카페를 25개 자치구에 100곳까지 늘리겠다”며 “서울시의 공유어린이 집인 ’모아어린이집’ 개원 시간을 오전 9시에서 오전 7시30분으로 당기는 것도 검토 중”이라고 밝혔다. ‘표를 얻기 위한 선심성 공약 아니냐’는 질문에 그는 “10년 전 시장을 할 때부터 ‘복지특별시’를 외치고 다녔고, ‘서울형 그물망 복지’를 시행하는 등 사실상 ‘복지 시장’이었다”며 “박원순 전 시장보다 복지정책을 훨씬 열심히 했다”고 강조했다.그의 서울시장 선거 판세 분석은 다소 의외였다. 오 후보는 “민주당은 대선 패배로 인한 상실감 때문에 굉장히 결집하고 있다”며 “상대적으로 국민의힘은 긴장이 풀어지고 있어 3~5%포인트 안쪽의 승부가 되지 않을까 한다”고 말했다.양길성/이정호 기자 vertigo@hankyung.com
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