HDC현산, 상생협력·동반성장 위한 공정거래 협약식 개최
베스트 파트너스 데이는 HDC현산이 협력사와 동반성장·상생협력을 위해 매년 개최하는 행사다. 우수협력사 시상과 공정거래 협약서 서명 등이 이뤄진다. 이날 행사에는 유병규 사장을 비롯한 HDC현산의 임직원과 우수협력사로 선정된 27개 협력사 대표이사가 참석했다.
HDC현산은 이번 행사에서 윤주건설, 세아건설, 신보, 씨이에프건설 등 우수협력사에 상생 포상금 5000만원과 표창장, 표창패 등을 수여했다. 우수협력사에는 입찰 인센티브 혜택도 주어진다.
아울러 공정거래위원회가 제정 및 개정한 4대 실천 사항을 준수하는 공정거래 협약서 서명식도 함께 진행됐다. 협약에는 공정한 계약 체결 및 이행과 하도급법 준수 노력, 금융 및 기술 등에 대한 상생 협력 지원 등의 내용이 담겼다.
유병규 HDC현산 사장은 "앞으로도 협력사와 상생협력의 기반을 다져 상호존중을 바탕으로 더욱 협력하겠다"며 "공정거래 및 공정경쟁을 통해 건설 시장의 공정한 계약 체결과 이행이 시행될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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부산 촉진3구역 'HDC현산 퇴출’ 수순…1군 건설사 군침
HDC현대산업개발이 부산시 진구 범전동 일대에 추진중인 '부산 시민공원 촉진3구역'에서 시공권을 박탈당할 위기에 놓였다. 앞서 광주에서 벌어진 두 번의 붕괴 사고 이후 HDC현산에 대한 신뢰가 무너진 데에 따른 것이다. 더불어 새로운 시공사 선정을 앞두고 물밑 경쟁이 치열할 전망이다.19일 정비업계에 따르면 `시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택개발정비사업조합'은 오는 22일 부산항 국제전시컨벤션센터 5층 이벤트홀에서 `2022년 정기총회'를 열고 시공 계약 해지 안건을 의결할 예정이다. 해당 구역은 2017년 HDC현대산업개발을 시공사로 선정한 바 있다.부산 시민공원 촉진3구역은 부산진구 범전동 71-5번지 일원 17만8656㎡ 규모 부지에 최고 60층 3554가구의 대단지 아파트가 계획됐다. 부산에서 추진되고 있는 재정비촉진지구 가운데 가장 규모가 크고 입지가 좋은 편이다.조합은 지난 2월 18일부터 3월 3일까지 실시된 의견투표에서는 총 1430명의 투표자 중 810명이 계약해지를, 599명이 계약유지를 선택했다. 과반수가 현대산업개발 퇴출에 표를 던졌다.HDC현산이 사전 설문조사 진행 당시 부산 촉진3구역 조합원들에게 '아이파크' 대신 새로운 브랜드 사용과 이주비 100% 대출, 이사비 1억원 지원, 미분양 발생 시 대물변제 등을 약속했다. 하지만 돌아선 조합원들의 마음을 달래기엔 역부족이었던 셈이다.조합 관계자는 “현대산업개발은 지난해 시공사로 있는 광주 학동 4구역에서 철거 사고가 발생한 데 이어 올해 광주 서구 화정동의 신축아파트에서도 붕괴 사고가 일어났다”며 “시공사 계약 해지에 대한 조합원들의 민원이 상당해 의견투표를 실시, 계약해지를 총회에 상정하기로 했다”고 말했다.이번 총회 결과를 바탕으로 현대산업개발의 시공권이 박탈될 경우, 조합은 빠른 시일 안에 새로운 시공사 선정 절차를 밟을 계획이다. 계약해지로 다소 사업기간 연장될 것으로 보인다. 그만큼 후속 시공사 선정을 서둘러 피해를 최소화한다는 입장이다. 조합원들은 조합 측 계획을 대체로 반기는 분위기다. “조금 느리더라도 제대로 가는 것이 중요하다”는 공감대가 확산하고 있는 데다, 이번 사태를 계기로 브랜드 파워와 사업조건이 더욱 우수한 시공사를 재선정할 수 있으리라는 기대감 때문이다. 실제로 최근 삼성물산, GS건설, 대우건설, 현대건설 등의 시공사들이 시민공원 개발사업에 지대한 관심을 보이는 것으로 알려졌다. 공사비만 1조원을 웃도는데다 부산의 중심가인 서면 등과도 접근성이 좋고 부전역 개발호재도 있어서다.한편 HDC현대산업개발과의 시공 계약을 해지하는 사업장이 늘고 있다. 경기 광주시 곤지암 역세권 아파트 신축 공사와 대전 도안 아이파크시티 2차 신축 공사 시행사가 계약을 해지했다. 지난달에는 부산 서금사재정비촉진A재개발조합이 총회를 열고 계약해지 안건을 의결하고 새로운 시공사를 찾고 있다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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한 달째 멈춰선 둔촌주공…"시공단, 조합과 공사 안 한다"
서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업 파행이 장기화할 전망이다. 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 현 조합 집행부와 공사 재개를 논의하지 않겠다는 방침을 세운 것으로 알려졌다.둔촌주공 조합 정상화위원회(정상위)는 지난 11일 오후 3시부터 시공사업단과 면담을 가졌다며 이러한 내용을 12일 공개했다. 이번 면담에는 정상위 8명, 시공사업단 18명, 강동구청 관계자 3명 등 30명이 참석했다. 정상위는 공사 파행의 원인이 현 조합 집행부에 있다고 판단한 조합원들이 모인 비상대책위원회다. 공사재개 협의 진행 상황과 공사중단에 이른 경위를 조합 집행부가 아닌 시공사업단에 직접 듣고자 면담을 요청한 것으로 알려졌다.정상위는 지난달 15일 공사가 중단되고 한 달 동안 아무런 협의가 이뤄지지 않았던 것을 확인했다고 전했다. 정상위는 "협상이나 협의 자체가 한 번도 이루어진 적이 없다. 서울시에서 양자가 만난 사실도 없다"며 "조합장은 문자까지 보내 협상이 진행되고 있으니 기다려 달라했고, 조합에 전화해도 협상하고 있고 곧 된다고 했으나 전혀 사실이 아니었다"고 말했다.공사가 중단된 원인에 대해서는 "공사비 5600억원은 문제가 아니었다. 마감재 등 업체 변경이 관건이었다"며 "현 조합 집행부가 총회에서 선출되기도 전부터 마감재 등 업체 변경 요구를 해왔다고 (시공사업단이) 밝혔다"고 했다. 둔촌주공 조합의 현 집행부는 2021년 5월 임시총회를 통해 선출됐다. 하지만 2020년 12월부터 조합 업무에 참여해 쓰레기 이송설비와 홈네트워크 등을 변경하라고 요구했다는 것이다.그러면서 "시공사업단은 공사비 상승 등의 문제로 총회에서 조합원 결의가 필요하다는 뜻을 전했지만, 조합은 이를 묵살하고 요구 업체 전체 변경을 추진하면서 설계도서를 주지 않고 자재 승인도 거부했다고 한다"며 "올해 들어서는 마감자재 반입을 승인해주지 않아 공사 진행이 어려운 상황이었고, 현재 건물은 뼈대와 벽만 있는 텅 빈 상태"라고 전했다.이 자리에서 시공사업단은 공사 재개의 조건으로 △현 조합 집행부 전원 교체 △공사계약 무효소송 취하 △4월 16일 총회 결의 취소 등을 제시했다. 정상위는 "시공사업단은 현 조합 집행부와 자문위원의 기망과 신뢰 상실로 더 이상 함께 갈 수 없다는 결정을 이미 내렸다. 시공사업단 경영진과 현장 소장들의 확고한 입장"이라고 강조했다.정상위는 "면담에서 처음 듣는 내용도 많았다. 설계사, 정비업체 등 전문가들이 의견을 냈을 때 조합 집행부나 자문위원들 의견과 맞지 않으면 시공사 사주를 받았냐고 몰아붙여 의견을 내지 못한다는 내용을 듣고는 어이가 없었다"며 "능력도 없는 어린아이한테 폭탄 발사 스위치를 맡겨 놓은 기분"이라고 토로했다. 정상위는 향후 조합의 입장을 듣고 공사 재개를 위한 해법을 찾을 방침이다.정상위는 "면담에서 처음 듣는 내용도 많았다. 설계사, 정비업체 등 전문가들이 의견을 냈을 때 조합 집행부나 자문위원들 의견과 맞지 않으면 시공사 사주를 받았냐고 몰아붙여 의견을 내지 못한다는 내용을 듣고는 어이가 없었다"며 "능력도 없는 어린아이한테 폭탄 발사 스위치를 맡겨 놓은 기분"이라고 토로했다. 정상위는 향후 조합의 입장을 듣고 공사 재개를 위한 해법을 찾을 방침이다.한편 이번 면담 내용과 관련 조합 측은 "조합원 절대다수는 현 집행부를 지지하고 있다. 시공사업단이 극소수 비대위와 대화하는 행태를 이해하기 어렵다"고 지적했다. 마감재 논란에 대해서는 "월패드 등은 이전 집행부에서도 교체를 요구했던 사안이다. 더 좋은 자재를 쓰자는 요구를 이권 개입이라 음해해 안타깝다"며 "조합이 묵묵히 있는 것은 (시공사업단이) 협상에 나오길 기다리고 있기 때문"이라고 답했다.둔촌주공 재건축 사업은 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 아파트 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모 신축 아파트 '올림픽파크 포레온'을 새로 짓는 사업이다. 공정률이 52%에 달하지만, 조합과 시공사업단이 갈등을 겪었다. 시공사업단은 지난달 15일 공사를 중단했고 현장 유치권을 행사하고 있다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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정몽규 HDC그룹 회장 "광주 붕괴아파트 모두 철거 후 재시공"
HDC현대산업개발이 지난 1월 붕괴 사고가 발생한 광주광역시 화정아이파크 8개 동(棟)을 모두 철거하고 새로 짓기로 했다. 입주 예정자의 반발이 계속되는 데다 정치권을 중심으로 비판 여론이 확산하자 부분 재시공 대신 전면 재시공을 결정한 것으로 풀이된다. 정몽규 HDC그룹 회장은 4일 서울 한강로 아이파크몰에서 기자회견을 열어 “화정아이파크를 완전히 철거하고 새로 짓는 게 소비자 신뢰를 회복하기 위한 가장 빠른 길이라고 생각한다”고 밝혔다. 화정아이파크는 8개 동, 847가구의 주상복합이다. 오는 11월 말 입주할 예정이었으나, 지난 1월 11일 201동의 외벽이 붕괴해 공사가 전면 중단됐다.회사 측은 안전진단을 받은 뒤 전면 또는 일부 재시공 여부를 결정할 방침이었다. 그러나 지역사회 반발에 정치권까지 비판에 가세하면서 여론이 악화하자 안전진단을 받기도 전에 전면 재시공을 결정한 것으로 해석된다.HDC현산은 화정아이파크 철거 및 재시공까지 약 70개월이 걸리고, 시공과 입주 예정자 주거비 지원 등에 2000억원 안팎의 추가 비용이 발생할 것으로 보고 있다. HDC현산은 작년 재무제표에 화정아이파크 붕괴에 따른 손실액 1755억원을 선반영했다. 전면 재시공에 들어감에 따라 애초 공사비(2557억원)보다 1200억원가량 많은 3755억원의 비용이 소요될 전망이다. 화정아이파크 사고와 관련한 불확실성이 일부 해소되면서 이날 HDC현산 주가는 2.68% 오른 1만5350원에 마감했다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
