LH, 올해 주택 2만 가구·토지 2065필지 등 공급

오세성 기자

입력2022.04.27 10:01 수정2022.04.27 10:01

전국 토지·주택·상가 공급계획 안내

LH가 '2022년 전국 토지·주택·상가 공급계획'을 공개했다고 27일 밝혔다.

LH가 올해 공급하는 토지는 총 2065필지(575만5000㎡)이며, 주택과 단지 내 분양상가는 각각 2만505가구, 137호이다.

토지의 경우, 수도권에서 1059필지(244만5000㎡), 지방권에서 1006필지(331만㎡)가 공급된다. 주요 공급지구는 △화성동탄2 49필지 △인천영종 7필지 △파주운정3 △사천항공국가산단 130필지, 진주항공국가산단 67필지 등이다.

주택은 수도권 15개 지구(18개 블록)에서 1만1124가구, 지방권 11개 지구(14개 블록)에서 9381가구에 대한 입주자모집을 실시한다. 수도권에서는 △양주옥정(공공분양·1,409가구) △평택고덕(신혼희망타운·778가구) △부천원종(10년 공공임대·7가구) 등이, 지방권에서는 △충남도청이전도시(공공분양·1926가구) △울산다운2(신혼희망타운·835가구) △부산문현(5년 공공임대·37가구) 등이 공급된다.

단지 내 분양상가는 수도권 116호, 지방권 21호로 전국에서 총 137호가 공급된다. 서울 수서KTX(신혼희망타운), 위례(공공분양), 과천지식정보타운(신혼희망타운) 등 입주민 수요가 풍부한 단지 위주로 마련됐다는 설명이다.

강오순 LH 판매기획처장은 “이번에 공개되는 토지, 주택, 상가 공급 계획이 실수요자의 내 집 마련에 도움이 되길 바란다”고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

관련 뉴스

1

[Big Story]한눈에 보는 인플레 자산 서머리

전 세계적으로 인플레이션 장기화 우려가 제기되고 있는 상황에서 인플레 헤지 수단으로 활용되는 자산에는 무엇이 있을까. 금과 달러, 원자재, 해외 부동산, 인프라 자산을 한데 모아봤다.금국제 금 가격은 코로나19가 발생한 2020년 3월에 미국이 기준금리를 0%로 낮추고 무제한 양적완화를 실시한 이후 2020년 8월에는 온스당 2050달러를 넘어서는 등 최고점을 찍었다. 올 초 1분기에는 러시아가 우크라이나를 침공하면서 안전자산 선호 심리가 촉발된 영향으로 다시 온스당 2000달러를 넘었다. 미국 연방준비제도(Fed)가 인플레이션 통제에 실패한다면 금 가격은 전고점을 돌파할 수 있지만 통제에 성공한다면 금 가격이 하락할 수 있는 변곡점이다.달러달러는 긴축 흐름과 금리 인상으로 강세 흐름을 보이고 있다. 유로존, 일본 등 다른 선진국 대비 빠른 속도의 통화 긴축 가능성이 달러 매수세로 이어지고 있다. 러시아·우크라이나 전쟁으로 유럽의 물가와 경제 부담이 높아지면서 파운드화와 유로화 등 주요 통화가 상대적 약세를 보인 것이 달러 강세의 요인으로 작용한다. 올해 5월까지는 달러 강세 흐름이 지속될 전망이다.석유 등 에너지원유는 4월 1일 기준으로 배럴당 128.0달러까지 급등하며 2008년 이후 14년 만에 최고치를 경신했다. 원유, 천연가스는 미국과 러시아가 1, 2위로 세계 공급의 상당 부분을 차지하는데, 러시아와 우크라이나의 전쟁을 계기로 공급망 압력이 생기면서 큰 폭으로 상승했다. 원유는 하반기 중으로 배럴당 80달러대에 진입하며 4월 초 대비 20% 내외 하락할 가능성이 있다.비철금속니켈은 올해 3월 톤당 가격이 4만5795달러까지 상승하며 지난해 말 대비 118.9% 급등했다. 하반기 중 현재가 대비 30% 떨어진 톤당 2만2000달러대로 진입할 가능성이 높다. 또 구리는 올해 3월 톤당 가격이 1만702달러까지 상승하며 지난해 말 대비 9.9% 상승했다. 러시아의 세계 생산 비중이 3.9%로 낮아 구리 가격에 미치는 영향력이 제한적인 것으로 보인다. 하반기 중 톤당 9600달러로 내려가며 현재가 대비 6% 하락할 전망이다. 농산물소맥(밀) 가격은 올해 3월 부셸당 1425센트까지 상승하며 지난해 말에 비해 84.9% 상승세를 보였다. 하반기 중 부셸당 800센트대로 진입하며 현재가 대비 15% 내외 하락할 가능성이 높다. 옥수수는 올해 3월 부셸당 가격이 765센트까지 상승하며 지난해 말보다 28.9% 올랐다. 옥수수 수확 시기인 4월(아르헨티나), 5~6월(남아프리카공화국), 7월(브라질) 이후인 올 하반기부터는 공급 증대로 가격이 안정될 것으로 보인다. 공항·도로 등 인프라인프라 중에서도 공항과 항만, 도로, 터널과 같은 섹터는 코로나19 이후 줄어든 이동량으로 적지 않은 수요 리스크를 받았다. 다만 향후 코로나19 엔데믹 기대감으로 회복세가 이어질 것으로 보인다.해외 부동산미국 주택은 금리 상승에도 불구하고 공급 부족으로 가격 상승세가 지속할 것으로 보인다. 최근 높은 물가상승률과 임대료 부담으로 주택 구매 수요는 여전히 높은 상황이다. 올 초 스탠더드앤드푸어스(S&P) 주택가격지수는 289.73으로 전월 대비 1.4% 상승했다. 모기지 금리는 3월 4.67%로 지난 2018년 11월 이후 최고치를 기록했다.신재생에너지최근 5년간 신재생에너지 발전 증가량은 같은 기간 석탄·가스의 2배에 달한다. 신재생에너지 중에서도 성장세를 견인하는 분야는 태양광과 풍력이다. 지난 2017년부터 올해까지 신규 재생에너지 설비는 920기가와트(GW) 이상 설치되는 것으로 집계됐다. 그중 태양광과 풍력의 비중이 82%로 대부분을 차지할 전망이다. 또 올해 신재생에너지 발전량은 2016년 대비 36% 증가한 8169테라와트시(TWh)에 도달할 것으로 보인다. 디지털 인프라2010년만 해도 셀타워, 데이터센터 등의 인프라 섹터는 독립적인 분야로 분류되지 않을 정도로 미미한 시장이었지만, 미국리츠협회(NAREIT)는 이들 섹터를 뉴 이코노미 자산으로 정의하기 시작했다. 지난해 3분기 기준으로 뉴 이코노미 섹터의 리츠 시가총액은 4600억 달러로 미국 리츠 시장 내 39%를 차지했다. 기자 이미경·정초원 기자ㅣ참고 한국무역협회·국제에너지기구(IEA)·KB금융지주 경영연구소.
2

"뒤통수 맞았다"…1기 신도시 반발에 인수위 "공약 진행 중"

대통령직인수위원회가 26일 분당·일산·평촌·중동·산본 등 1기 신도시 정비사업에 대한 입장을 두 차례에 걸쳐 밝혔다. "1기 신도시 재건축 사업을 중장기 국정과제로 검토한다"는 전일 발표에 시장에서 반발이 이어지자 해명에 나선 것으로 풀이된다.인수위는 이날 저녁 언론 공지를 통해 "일반적 정비 사업은 상당히 장기간이 소요되지만 1기 신도시는 특별법 등으로 소요 기간을 획기적으로 단축하는 것이 가능하다"고 밝혔다. 그러면서 "당선인의 1기 신도시 재정비 관련 공약 이행을 위한 준비는 계획대로 진행되고 있다. 진행 과정에서 주민들의 의견을 적극 수렴할 것"이라고 덧붙였다.이날 오전에는 심교언 부동산 태스크포스(TF) 팀장이 종로구 인수위에서 예정에 없던 브리핑을 자처하고 "1기 신도시가 중장기 검토과제라는 표현에 대해 오해가 있어 정정한다"며 "당선인의 공약은 계획대로 진행 중으로, 조속한 정비사업 추진을 위해 노력 중"이라고 말했다.그는 "다만 대규모 이주에 따른 임대차 시장 혼란 등을 막기 위한 정비계획을 수립해야 한다"며 "특히 3기 신도시 이주 전용 단지 확보 등을 다각도로 검토 중"이라고 설명했다. 또 "(1기 신도시 재정비는) 여야 공통 공약으로 제시됐고 국회에 관련 법안이 제출된 바 있어 이견이 없을 것으로 기대한다"고 했다. "1기 신도시 재건축 공약 이행, 계획대로 진행 중"전일 인수위 부동산 TF는 원일희 수석부대변인 발표를 통해 1기 신도시 재건축 사업을 "중장기 국정과제로 검토 중인 사안"이라고 밝혔다. 빠른 재정비는 불가하다는 의미로 읽히는 입장에 분당, 일산 등 1기 신도시 지역에서는 반발이 이어졌다.이날 인수위가 1기 신도시 정비 사업의 소요 기간을 단축하겠다고 했지만, 인수위의 발표를 종합하면 1기 신도시 재정비에는 적지 않은 시간이 필요할 전망이다. 우선 재정비에 앞서 1기 신도시를 자족기능을 갖춘 미래형 스마트시티로 만들기 위해 도시기본계획 등을 처음부터 다시 짜야 한다. 종상향을 통한 용적률 확대도 이 과정에서 이뤄지게 된다.다음으로는 3기 신도시에 1기 신도시를 위한 이주 전용 단지를 조성해야 한다. 1989년 개발계획 발표 후 1997년까지 조성된 1기 신도시는 432개 단지 29만 가구 규모다. 한 번에 재정비에 나서면 시장에서 감당하기 어려운 대규모 이주 수요가 발생한다. 윤 당선인의 공약에는 '이주 전용 단지'가 포함됐는데, 이러한 수요에 대응하기 위함이다. 3기 신도시 등에 1기 신도시 이주 수요에 대응할 전용 단지를 만들면 시장의 충격을 최소화할 수 있다. 1기 신도시의 이주 수요가 해소된 이후에는 공공임대단지 등으로 활용한다는 구상이다. 다만 이주 전용 단지가 1기 신도시 규모로 조성될 수는 없기에 건물의 노후도 등에 따라 순차적인 이주와 재정비가 추진될 전망이다. 1기 신도시 재정비에 적지 않은 시간이 필요한 이유다.이 과정에서 개별 단지의 재건축 추진에는 제동이 걸릴 전망이다. 재건축을 하면 늘어나는 인구에 맞춰 상하수도와 전력공급, 도로 확보 등 인프라 개선이 이뤄져야 하는데, 개별 단지에서 재건축이 활성화되면 이러한 인프라 구축이 어렵기 때문이다. "30만 가구 이주해야…속도 높이더라도 단기간 내엔 어려워"이에 관해 선대위에서 1기 신도시 재정비 공약을 총괄했던 한 관계자는 "1기 신도시는 자족 기능이 부족해 베드타운화가 진행됐는데, 단지별 재건축이 활성화될 경우 난개발로 인해 이러한 현상이 더 심화할 수 있다"고 우려했다.다만 재정비가 시작되면 소요 기간은 크게 단축될 수 있다. 업계에서는 아파트 재건축 사업에 평균 13년이 소요되는 것으로 보는데, 특별법을 통해 인허가 절차를 간소화하고 정비사업 절차를 축소하면 사업에 드는 시간을 줄일 수 있기 때문이다. 국민의힘 김은혜 의원이 관련 특별법을 국회에 발의하기도 했다. 업계 관계자는 "윤 당선인의 1기 신도시 재정비 공약은 "도시별 상황에 따른 토지용도변경과 종 상향을 통해 구획 별 재개발·재건축을 체계적으로 추진하겠다는 것"이라며 "10년 단위 도시기본계획부터 다시 쓰고 30만 가구가 이주해야 하는 사업이 단기간 내 이뤄지길 바라긴 어렵다"고 지적했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
3

LH 임직원이 걸을 때마다 숲이 조성된다는데 [김은정의 클릭 부동산]

한국토지주택공사(LH)가 숲 조성을 위해 '열일'하고 있습니다. 공공 임대주택을 담당하는 LH가 무슨 일로 숲 조성에 나서고 있는 걸까요.LH는 26일 경남 창녕군 길곡수변공원에 수국나무 1800그루 등 창녕 전역에 총 4350그루를 심는다고 발표했습니다. 탄소상쇄 숲을 조성하기 위해서죠. 김현준 LH 사장과 임직원 30여명, 김무진 창녕군 부군수, 전지수 경남자원봉사센터 이사장 등이 참석해 나무 심기 행사에 참여했습니다.창녕군은 올 1월 발생한 산불로 산림이 일부 훼손된 지역입니다. 이번 행사를 위해 LH는 창녕군에 6000만원을 후원했죠. 이를 통해 수국나무 2850그루와 연산홍나무 1500그루를 구입했습니다.이전부터 LH는 탄소상쇄 숲 조성에 관심이 많았습니다. 이른바 ‘에코 스텝 고’ 사업을 통해서인데요. LH 임직원들이 사옥 승강기 대신 계단을 이용해 에너지를 절약하고, 1개 층 당 10원씩 적립하는 겁니다. 이 돈을 모아 나무심기에 활용하는 구조죠.지난 2년 간 LH 임직원은 총 600백만 개 층을 걸어 6000만원을 마련했습니다. 이 적립금으로 전국에 매년 2000그루 이상, 오는 2050년까지 전국에 나무 5만그루를 심는다는 계획을 갖고 있습니다.김 사장은 “2050년 탄소중립 실현을 목표로 도시, 주택, 주거복지 등 사업 전 분야로 친환경 사업을 확대하고 있다”며 “2027년까지 온실가스 53만톤 감축을 위해 임직원이 나무심기 사회공헌 사업을 실천하고 있다”고 말했습니다.김은정 기자 kej@hankyung.com