BIFCⅡ, 입주사 지원시설 다양해
개관 예정인 분양홍보관은 부산광역시 수영구 수영동 517번지에 마련될 예정이다.
문의 : 051-757-8150
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부산 국제금융혁신도시에서 지식산업센터 'BIFCⅡ' 공급
부산 국제금융혁신도시에 들어서는 ‘BIFCⅡ’ 지식산업센터가 비즈니스에 적합한 교통환경을 갖춘 것은 물론, C-Bay-Park선 교통호재까지 계획돼 있어 눈길을 끈다. 우선 BIFCⅡ는 출ㆍ퇴근 편의성을 향상시키는 대중 교통망을 갖췄다. 도보 약 3분 거리에 부산2호선 국제금융센터 부산은행역이 있고, 도보 약 9분 거리에 부산1호선 범내골역이 있는 역세권 입지다. 최근 일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸’이 보편화되고 있는 만큼 편리한 출ㆍ퇴근이 가능한 역세권 입지의 업무시설이 인기를 얻고 있다. 이에 BIFCⅡ는 더블 역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.뿐만 아니라 황령대로, 동서고가로, 충장고가로 등 다양한 도로 교통망까지 형성돼 있어 부산 타 지역을 수월하게 오갈 수 있다. 인근에 있는 KTX부산역도 장점이다. 부산 국제금융혁신도시가 부산을 넘어 한국을 대표하는 글로벌 금융도시로 자리매김하고 있는 가운데 이 지식산업센터에 글로벌 기업이 입주할 경우 수도권 및 전국 곳곳과 연결되는 사통팔달 교통망이 더욱 중요하기 때문이다.여기에 부산 주요 도심을 순환하는 C-Bay-Park선 교통호재도 계획돼 있다. 부산시민공원에서 서면, 문현, 북항을 지나 중앙동까지 연결하는 C-Bay-Park선(계획)이 종점 중앙역에서 용두산공원, 광복동, 부평동 구간을 순환하도록 연장됐다. 특히 송도선과의 연계를 통해 원도심과 서부산권역을 잇는 핵심 도시철도망으로 거듭날 예정이다. 뿐만 아니라 BIFCⅡ가 들어서는 부산 국제금융혁신도시는 기업하기 좋은 입지라는 평가다. 우선 주변 오피스에 입주한 타 기업들과 시너지 효과를 낼 수 있다. 부산국제금융센터(BIFC)에는 공공기관 및 각종 금융기관이 입주해 있으며 BI CITY에는 금융단지 지원시설인 문화상업시설, 주거형오피스텔, 비즈니스호텔 등이 어우러져 있다. 이 외에도 이마트, 홈플러스, 문전 우체국 등 쇼핑, 문화시설이 집약돼 있어 편리하고 쾌적한 비즈니스 환경을 누릴 수 있으며 부산항 일대를 마리나, 해양레포츠 콤플렉스 등으로 조성하는 부산항 북항 재개발 사업도 빠르게 추진 중이다. 1군 건설사 대우건설이 시공을 맡은 BIFCⅡ는 업무에 최적화된 특화설계가 적용된다. 2.9m의 높은 천정고로 개방감을 높였으며 가변성을 고려한 단계별 모듈형 평면 계획으로 입주기업이 공간을 맞춤형으로 설계할 수 있다. 세미나실, 회의실, 라운지 등 각종 공용공간이 지원시설에 마련돼 입주사 직원들은 업무공간과 분리된 쾌적한 곳에서 세미나와 회의, 휴식이 가능하다.한편, 지식산업센터로 공급되는 만큼 다양한 세제혜택을 받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 최초 입주기업에 한해 2022년까지 한시적으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택도 제공한다. 주택수에 포함되지 않으며, 분양권 전매 제한이 없다. BIFCⅡ는 부산 국제금융혁신도시(부산광역시 남구 문현동 일원) 내에 지하 5층~지상 45층 연면적 14만6553㎡ 규모로 오피스, 지식산업센터, 지원시설이 함께 들어선다. 오는 4월 개관하는 분양홍보관은 부산광역시 수영구 수영동에 마련된다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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부산국제금융센터 3단계 첫삽…'마지막 부지' 개발도 탄력받나
부산 혁신도시의 마지막 남은 개발 부지인 부산국제금융센터(BIFC) 4단계 사업이 급물살을 탈 것이란 전망이 지역에서 나오고 있다. BIFC 3단계 사업 착공과 새 정부의 금융 공기업 지방 이전 방침이 맞물리면서 4단계 사업에 대한 기대가 커지고 있다.한국거래소 등 이미 이전한 금융기관의 조직 확대와 금융산업과 관련한 스타트업의 성장이 뒷받침된 결과로 풀이된다. 시는 지역이 보유한 금융 인프라를 무기로 추가 금융 관련 기관 유치에 적극적으로 나설 방침이다. 예타 탈락 부지, 민자사업으로부산시는 BIFC 3단계 사업(조감도)이 본격적인 공사에 들어갔다고 14일 밝혔다. 1만294㎡ 부지에 45층 규모의 건물이 들어설 예정이다. 2700억원의 자금이 투입된다.BIFC 3단계 사업은 2018년 한국남부발전 사옥 건립을 추진했지만 기획재정부의 예비타당성 조사에서 탈락해 한때 좌초 위기를 맞았다. 하지만 최근 BIFC 내에 입주한 공기업의 조직 확대와 더불어 핀테크 블록체인 등 관련 스타트업의 등장으로 사업이 새 국면을 맞았다.이미 금융 공기업과 스타트업 사이의 협업 구조는 완성됐다는 평가가 나온다. 시는 BIFC를 중심으로 5개 공간을 구성해 ‘디지털 밸리’를 조성했다.BIFC 1단계 건물 내 비-스페이스(B-Space)에 블록체인 관련 19개사가 입주했다. 2단계 건물엔 유-스페이스(U-Space)가 마련돼 핀테크·인공지능(AI)·빅데이터 관련 기업 46개사가 활동 중이다. 디-스페이스(D-Space)는 10개 기업 입주가 확정됐다.시는 앞으로 BIFC 인근 부산상공회의소 건물에 에스-스페이스(S-Space)를 조성해 디지털 금융 강소기업을 육성하고, 지역 경제계와 협업 구조를 구축할 방침이다. 2025년 준공 예정인 BIFC 3단계 건물에는 디-스페이스(D-Space)를 조성해 300개 기업을 유치할 계획이다. 이준승 부산시 디지털경제혁신실장은 “민간 금융회사 유치 전략을 전환해 이전 공기업과 제조업을 연계하는 금융 관련 스타트업을 중점적으로 육성할 계획”이라며 “금융 관련 공기업 추가 이전에 앞장설 것”이라고 말했다. 마지막 4단계 부지 향방은BIFC 3단계 사업의 신호탄이 쏘아짐에 따라 4단계 개발에도 관심이 쏠린다. 이전 공공기관이 입주할 수 있는 사실상 마지막 남은 개발 부지이기 때문이다.해양 중심의 영도구 동삼혁신도시와 영상·영화 중심의 센텀시티는 이미 개발이 마무리돼 금융 공기업이 대규모 입주할 공간이 부족한 실정이다. 시는 산업은행, 한국수출입은행, 기업은행 등 대표적인 국책은행 이전을 위한 물밑 협상 작업을 벌이는 한편 한국벤처투자와 한국투자공사, 한국데이터산업진흥원 등 지역 금융산업 육성에 도움이 될 금융 관련 공기업과도 접촉 중인 것으로 알려졌다.관건은 관련 법 개정이다. 이전 대상인 금융 공기업은 법으로 주소지가 명시돼 있기 때문이다. 시 관계자는 “공기업 이전과 관련한 법 개정안은 다른 지방자치단체와 이해관계가 얽힌 사안이므로, 정부의 의지가 중요하다”며 “이전과 관련한 정부 방침이 발표되면 곧바로 4단계 개발 사업에 착수할 준비를 하고 있다”고 밝혔다. 4단계 사업은 1만6860㎡ 부지에 80층 규모로 추진할 예정이다.부산=민건태 기자 minkt@hankyung.com
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BIFC 3단계 개발 본격 착공, 사무실 분양 '완판' 기대
부산국제금융센터(BIFC) 3단계 사업이 본궤도에 올랐다. 부산시는 이번 개발이 지역 내 금융 산업 육성의 발판이 될 것으로 보고 있다.부산시는 8일 BIFC 3단계 사업을 착공한다고 밝혔다. 시행사인 대우건설은 지난달 28일 남구청에 착공계를 제출해 오는 2025년 준공을 목표로 본격적인 공사에 들어간다. 3단계 사업은 1만293㎡ 부지에 지하 5층, 지상 45층 규모의 사무 공간으로 조성되며, 이 중 절반은 지식산업센터(도심형 공장)으로 분류, 금융 관련 스타트업이 입주할 예정이다.3단계 개발사업은 그동안 부산시가 산업은행 등 수도권 소재 금융 공기업의 2차 이전을 촉구하는 전략적 카드로 활용했던 곳이다. 부산시 관계자는 "한때 사업성이 떨어진다는 비판을 받기도 했지만, 최근 부산지역에 핀테크 관련 기업이 급성장하는 등 상황이 많이 바뀌었다"며 "이번 개발을 시작으로 수도권 공공기관 이전 등의 숙제를 해결할 계획"이라고 설명했다.핀테크, 블록체인 등 200개 기업을 한 건물에 모아 디지털 금융 밸리를 조성할 계획이다.시 관계자는 "창업 활성화 등으로 금융 관련 산업의 성장이 시작되는 시기"라며 "남은 4단계 사업은 국내외 금융기관 유치와 산업은행 등 공공기관 이전을 위한 준비가 될 것"이라고 강조했다.부산=민건태 기자 minkt@hankyung.com
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