[한경 매물마당] 서초구 2·3호선 교대역세권 코너 빌딩 등 8건
◆경기 광교신도시 프랜차이즈 치킨전문점 상가=역세권 상업지역 1층 점포 190㎡. 보증금 5000만원, 월 430만원에 유명 치킨점으로 장기임대 성업 중. 융자 5억원, 실투자 6억원 가능. 3.3㎡당 2000만원(테라스 서비스 면적 30㎡ 사용). 급매가 11억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)
◆충남 천안시 불당동 주상복합 약국 상가=시청 앞 중심상업지구 연면적 5만1758㎡ 지하 6층~지상 15층 주상복합의 1층 정문 출입구 옆 점포 2칸 합 전용 80.30㎡(분양 155.9㎡). 약국 임대 지정 상가. 2~3룸 637가구 대단지. 삼성디스플레이·SDI, 천안산업단지 배후 주거 선호 지역. 약국 프리미엄 없는 급매물. 11억3220만원, 3.3㎡당 2400만원선. 010-9250-2575
◆서울 노원구 하계동 역세권 근린생활 빌딩=하계역 도보 10분 거리 지하 1층~지상 4층 건물. 자주식 주차 4대. 연 수익률 4%. 매도자 책임 명도로 전 층 근생건물로 용도 변경 가능. 왕십리와 상계역 간 동북선 개통 시 환승역세권 호재. 을지대병원, 원자력병원, 서울과학기술대 인접. 17억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)
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◆서울 강남구 삼성역 중심지 신축 빌딩=대지 335㎡, 연면적 935㎡. 보증금 3억원, 월세 3000만원. 미래가치 기대되는 희소성 있는 투자용 건물. 220억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)
◆서울 송파구 초역세권 대로변 코너 빌딩=대단지 아파트 앞 중심상권 사거리 코너 대지 835㎡, 연면적 3650㎡의 8층 건물. 보증금 31억원, 월 4817만원에 은행, 병원, 학원 등으로 임대 중. 185억원. 02-543-7573 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)
◆서울 서초구 2·3호선 교대역세권 코너 빌딩=대지 541.87㎡ 6층 건물. 주차 20대. 명도 가능. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 가시성 및 접근성 우수해 사옥 및 임대수익형 적합. 160억원. 02-544-7701 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)
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[한경 매물마당] 강남 역세권 대로변 코너 빌딩 등 7건
◆경기 서남권 개발사업 부지=대지 1만6500㎡. 접근성 및 입지 양호해 지식산업센터, 데이터센터, 물류센터 등 다용도로 개발 가능. 772억원. 02-3218-4685 강남 KS원 박용수 (11680-2021-00345)◆서울 강남 역세권 대로변 코너 사옥 및 수익형 빌딩=강남구 사거리 코너 대지 589.8㎡, 연면적 4500㎡의 랜드마크형 건물. 보증금 17억원, 월 1억6930만원에 임대 중. 임대수익 겸 사옥용으로 적합. 690억원. 02-561-0808 강남 쉐르빌부동산 홍선하 (9250-10398)◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩=인사동길 16. 트리플 역세권 상업지역 스타벅스 옆 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 입주사별 리모델링해 건물 상태 양호. 90억원(조정 불가). 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)◆서울 마포구 합정동 투자 및 수익형 빌딩=상수역에서 380m 거리 지하 1층~지상 5층 규모 건물. 자주식 주차 3대 가능. 15년 이상 입점한 우량 임차인에게 건물 전체 고급 의류 매장으로 임대. 월세 1700만원. 65억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 김주환 (9250-9519)◆경기 남양주 다산신도시 편의점 상가=대규모 아파트 밀집지역 중심상권 대로변 1층 점포 전용 52㎡(분양 96㎡). 신설 역세권 인접. 상업·업무시설 몰려 있는 3면 코너 상가. 유동인구 풍부하고 가시성 우수. 보증금 1억원, 월 450만원에 유명 편의점으로 임대 성업 중. 융자 8억원, 실투자 5억원 가능. 13억원. 010-3299-0032 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)◆경기 화성시 병점역 역세권 수익형 1층 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 1층 점포 71.74㎡. 보증금 3000만원, 월 190만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자금 1억3700만원, 연 수익률 7.4% 가능. 배후 가구 풍부해 임대 수익 안정적. 5억2700만원. 031-377-4079◆충남 천안아산역 투자 및 수익형 1층 상가=불당동 카페거리 인근 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월세 198만원(부가세 포함). 7년차 성업 중. 향후 월세 인상에 따른 시세 차익 기대. 급매가 3.3㎡당 600만원 이하. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com
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'병사 월급 200만원' 약속한 이재명·윤석열…"국방·안보까지 포퓰리즘 경쟁"
“병사 월급 200만원 공약은 재원 등을 고려하면 실현 가능성이 작습니다.”(전성훈 전 통일연구원장) “이재명 더불어민주당 대선 후보의 대북 정책은 유엔 안전보장이사회 기조와 충돌하는 지점이 많습니다.”(정구연 강원대 정치외교학과 교수)한국경제신문과 민간싱크탱크 FROM100이 지난 11일 공동으로 진행한 대선 공약 검증 웨비나에서 검증위원들은 외교·안보 분야까지 ‘포퓰리즘’이 난무하고 있다고 비판했다. 한반도의 최대 이슈 중 하나인 통일에 대한 비전 제시가 나오지 않고 있는 것도 우려스러운 부분으로 언급됐다.전 전 원장은 이 후보와 윤석열 국민의힘 후보가 공통으로 제시한 ‘병사 월급 200만원’ 공약과 관련해 “월급을 200만원까지 높여주면 여기에 연동된 부사관이나 장교 월급도 함께 인상해야 한다”며 “이런 점까지 고려하면 재정 부담이 너무 크다”고 지적했다. 안철수 국민의당 후보도 최근 이 같은 취지의 비판을 제기했다.200만원이라는 금액을 제대로 분석해볼 필요가 있다는 의견도 나왔다. 강성진 고려대 경제학과 교수는 “200만원은 최저임금 수준을 의미하는데, 병사의 주거비와 식비를 국가에서 부담하고 있는 것을 고려하면 병사가 최저임금 근로자보다 훨씬 많은 금액을 받는 것”이라고 설명했다.월급 인상을 위한 재원 마련 대책으로 군 장성 수를 줄이는 방안도 제시됐다. 조영기 전 고려대 북한학과 교수는 “저출산으로 젊은 인력의 가치가 과거보다 높아진 것이 사실”이라며 “군 장성에게 들어가던 비용을 병사 처우 개선을 위한 재원으로 사용하는 것을 고려할 만하다”고 말했다.여야 후보 4명이 모두 모병제로의 전환을 언급한 것은 의미가 있는 변화라는 언급도 나왔다. 모병제 전환을 전제로 전문병사제도 등을 도입해 이들의 월급을 크게 올리는 방안은 타당성이 있는 것으로 평가됐다.막대한 예산이 필요할 것으로 예상되는 국방 공약이 대책 없이 나오고 있다는 비판도 제기됐다. 정 교수는 “두 후보가 우주군·미래전 언급을 하고 있는데 모두 장기적으로 많은 예산이 필요한 분야”라며 “예산을 얼마나, 어떻게 확보할지를 함께 제시해야 한다”고 지적했다.대북 이슈에선 이 후보가 언급한 ‘사실상의 통일’이라는 표현이 도마 위에 올랐다. 조 전 교수는 “사실상의 통일이라는 말은 현재의 교착상태를 의미하는 것”이라며 “통일을 하지 않겠다는 의미로 해석될 수 있다”고 지적했다.‘북한 선제 타격론’에 대한 여야 공방은 의미 없다는 지적도 제기됐다. 전 전 원장은 이 후보를 향해 “문재인 정부 대북 정책을 계승한다는 후보가 국방 정책에 나와 있는 3축 체제(킬체인·한국형미사일방어체계·대량응징보복)를 부인하며 선제타격론을 ‘전쟁하자는 거냐’고 비판하는 건 모순”이라고 말했다. 윤 후보에 대해선 “핵을 가진 국가를 선제 공격해서 지도자를 궤멸시키겠다는 건 역사에 전례가 없는 위험한 사고”라며 “실전에서 말이 되지 않는다”고 꼬집었다.정 교수는 이 후보의 안보리 제재 완화 공약에 대해 “유엔 대북 제재는 미국을 포함한 모든 이사회 구성원의 동의를 얻어야 하는 문제로, 미국의 독자 제재보다 해제하기 어렵다”고 지적했다.급변하는 국제 정세 속에서 차기 정부가 미·중 간 선택을 강요받을 것이란 전망도 나왔다. 전 전 원장은 “미·중 양국을 축으로 한 새로운 시대가 열렸다”며 “정치와 경제를 나눠 생각하는 ‘정경분리’는 더욱 비현실적인 구호가 될 것”이라고 진단했다. 조 전 교수는 “경제에서 중국 의존도를 낮추기 위해 현 정부가 추진해온 신남방 정책 등을 계승 발전시킬 필요가 있다”고 조언했다.강진규/송영찬 기자 josep@hankyung.com
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"대선후보 공약 단순 전달 아쉬워…차이점 비교, 심층 분석해달라"
한국경제신문 독자위원회 두 번째 회의가 지난 11일 서울 청파로 한국경제신문사 영상회의실에서 열렸다. 독자위원들은 지난 두 달여 동안 한경이 보도한 대통령 선거 관련 기사와 ‘CES 2022’ 등 기획기사 등에 대해 토론했다. 박병원 위원장(안민정책포럼 이사장)을 비롯해 강진아(서울대 기술경영경제정책대학원 교수)·권영탁(핀크 대표)·박종민(경희대 미디어학과 교수)·손성규(연세대 경영대학 교수)·신관호(고려대 경제학과 교수)·오세천(LG전자 전무)·임형주(법무법인 율촌 변호사)·임성은(숙명여대 영문학과 학생) 위원이 참석했다. ‘후보 발언 나열식’ 아닌 ‘공약 종합정리’를위원들은 한경의 대선 관련 보도 및 대통령 후보 간 정책비교 기사 등에 대해 따끔한 지적을 아끼지 않았다. 이재명·윤석열·안철수·심상정 등 주요 대선 후보의 공약을 독자가 알기 쉽게 비교·분석하는 데 아쉬움이 있었다는 것이다. 박병원 위원장은 “대선 레이스가 종반에 접어든 만큼 대선 후보들이 이 지역, 저 지역에서 하는 발언을 단편적으로 보도하기보다는 그동안의 공약을 종합 정리해주는 것이 필요하다”며 “특히 경제 분야를 중심으로 현재까지 각 후보가 내세운 정책에 어떤 차이가 있는지를 명확하게 보여줘야 한다”고 말했다.신관호 위원은 지난해 12월부터 한경이 민간 싱크탱크 FROM100과 공동 기획해 보도한 ‘FROM100 대선공약 검증’ 시리즈 기사에 대해 “경제 관련 공약을 경제 전문가들이 구체적으로 하나씩 검증해보는 것은 무척 좋은 시도”라고 평가했다. 다만 “전문가들의 이야기를 나열한 느낌을 받아 해당 정책에 대한 평가를 보다 입체적으로 전달했으면 하는 아쉬움이 있었다”고 했다. 손성규 위원도 “산업·부동산·노동 등 열 가지 주제를 나눠 공약을 검증해 보도한 것은 흥미로웠다”고 평가하면서 “다만 일부 비경제 분야 공약도 다뤘는데 경제 분야에 초점을 맞춰 더욱 심층적인 분석을 했으면 한다”고 말했다.개별 후보에 대한 보다 생생하고 깊은 정책 보도가 필요하다는 의견도 나왔다. 권영탁 위원은 “최근 대선 후보 3명을 직접 만나 정책에 대한 견해를 듣는 기회를 가지면서 후보들에 대한 선호도가 크게 바뀌었다”며 “아쉽게도 일반 국민은 이렇게 정책에 대한 세세한 견해를 듣지 못하는 만큼, 한경에 보다 깊이 있게 정책을 다루는 세션이 꼭 있었으면 한다”고 했다. 신 위원은 지지율에 대한 단순 보도를 넘어 여론조사 자체에 대한 심층 분석 기사의 필요성을 지적했다. ARS 조사·면접 조사 등 방식과 비중에 따라 후보 간 지지율 격차가 심해지고 있어 이런 현상이 발생하는 원인과 개선 방안 등을 명확하게 제시할 수 있는 보도가 필요하다는 얘기다. ‘미래 신기술’ 기사 진로 선택 도움위원들은 지난 1월 열린 ‘CES 2022’ 관련 보도와 ‘글로벌 퓨처테크 현장을 가다’ 연속 기획보도와 관련해서는 “세계 각국의 신기술 개발 현장을 생생히 그려냈다”고 입을 모아 호평했다. 한경은 서울대와 함께 미국 스탠퍼드대, 싱가포르대 등 세계적인 대학 연구소를 방문해 지난달 1일부터 11일까지 인공지능(AI) 반도체, 메타버스, 소프트로봇 등 미래 신기술 9개의 연구·개발 현황을 보도한 바 있다. 임성은 위원은 “다가올 미래에 대해 어떻게 대비해야 할지 기사를 보면서 알게 됐다”며 “향후 진로 선택에도 큰 도움이 됐다”고 말했다.다만 전문적인 정보들이 쏟아지는 만큼 이에 대해 더욱 독자들에게 친절해야 한다는 지적이 잇달았다. 박종민 위원은 “1월 5일자 기사는 무척 흥미로웠지만, 기술 문외한의 입장에서 보면 어떻게 터널을 뚫고 운영한다는 것인지 언뜻 이해가 어려운 부분도 있었다”며 “기사 속에 등장하는 각종 단어에 대한 해설 역시 일일이 찾아보는 번거로움이 있었던 만큼 좀 더 다양한 독자를 신경써주길 바란다”고 했다.임형주 위원은 “기술의 발전 방향 등에 대해 정리가 잘 됐지만, 이를 해설하는 전문가들이 학계에만 치중돼 있다는 점은 아쉬웠다”며 “기술 발전에 따라 조세·법률 관련 이슈도 있을 텐데, 독자에게 친절하게 해설해줄 수 있는 전문가 스펙트럼을 넓혀야 한다고 본다”고 했다. ‘중대재해법 시리즈’는 반가운 기사위원들은 개별 보도에 대한 날카로운 비판과 평가도 내놨다. 2월 8일자 <“한전부채 5년간 34조 넘게 늘어…그중 10조는 탈원전으로 발생”> 보도에 대해 박 위원장은 “탈원전이 부채의 원인이라고 읽힐 수 있는 기사지만, 발전 단가가 비싼 발전 수단을 쓰면서도 전기요금을 동결한 정부 정책이 문제의 핵심이 아닌지 생각하게 된다”며 “단순히 부채가 늘었다는 것 외에도 한전 주가는 얼마나 떨어졌고, 국민연금에 끼친 피해는 얼마인지 등 종합적인 여파를 보다 자세히 보도해달라”고 주문했다. 강진아 위원은 2월 11일자 <오미크론 불감증…산업계 셧다운 비상> 보도에 대해 “제목이 지나치게 공포를 조장하는 측면이 있다”고 평가했다. 이어 “오미크론 변이의 실질적 위험 등을 고려하고 단순히 확진자 수가 늘었다는 보도에 독자가 휘말리지 않았으면 좋겠다”고 했다.기업들이 겪는 고충을 다룬 기사들에는 긍정적인 평가가 이어졌다. 오세천 위원은 한경이 지난달 3일부터 시리즈로 보도한 <중대재해법 이것 모르면 낭패> 기사에 대해 “지게차 하나만 잘못 운전해도 인명 사고가 날 수 있는 기업 현장에서는 무척 반가운 기사였다”며 “한경만이 할 수 있는 이러한 기사들을 적극 발굴해달라”고 말했다.박 위원장은 2월 7일자 <엉터리 관세 행정…기업들 6년간 2조 세금 더 냈다> 보도에 대해 “관세청이 수입 업체에 부가가치세를 과도하게 걷고도 환급하지 않는 행태를 제대로 꼬집어 냈고, 후속으로 관세청이 관련 법령을 개선하겠다는 발표까지 이끌어냈다는 점에서 높이 평가할 만하다”고 했다. 온라인 독자 위해 메타버스도 활용해야위원들은 온라인 독자를 고려한 편집 및 콘텐츠 보강이 필요하다는 데는 한목소리를 냈다. 특히 ‘글로벌 퓨처테크’ 기획 보도처럼 섹션·해설 기사들이 많아지면 온라인에서는 기사를 하나씩 읽어야 해 전달력이 떨어진다는 지적이 나왔다. 권 위원은 “대개 한 가지 키워드로 기사를 검색하는데 관련 보도를 일목요연하게 찾기 무척 어려워 일일이 검색해야 했다”며 “태그를 적극 활용하는 등의 방법으로 온라인 독자들에게 편리하게 기사를 제공해야 한다”고 조언했다.신 위원은 전문가 칼럼에 ‘온라인 기사’만의 장점을 활용할 것을 주문했다. 그는 “파이낸셜타임스와 뉴욕타임스의 전문가 온라인 칼럼에는 하이퍼링크가 걸려 있어 전문가가 주장하는 근거들을 독자가 쉽게 찾아볼 수 있다”며 “국내 신문들에는 이런 게 왜 없을까 하는 생각이 든다”고 말했다.언론사들이 메타버스 활용에 적극 나서야 한다는 주장도 나왔다. 오 위원은 “미래 독자가 될 10~20대에게 전통적인 신문 방식으로 뉴스를 전달해야 할지 진지하게 고민해야 할 때가 됐다”며 “메타버스 속에서 젊은 독자들과 소통하고 새로운 이슈를 발굴하려면, 메타버스에서 활동하는 ‘가상 기자’를 채용하는 것도 좋은 해법이 될 수 있을 것”이라고 했다.■ 한경 1기 독자위원●위원장박병원 안민정책포럼 이사장●위원손성규 연세대 교수신관호 고려대 교수강진아 서울대 교수박종민 경희대 교수오세천 LG전자 전무권영탁 핀크 대표임형주 법무법인 율촌 변호사박태훈 왓챠 대표임성은 숙명여대 학생배태웅 기자 btu104@hankyung.com
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