'거래 활발' 평택·안성 내달 아파트 공급 잇따라
안성 'e편한세상' 1370가구도
18일 한국부동산원 통계 분석에 따르면 지난해 11월 기준 경기도에서 2020년에 비해 아파트 매매거래가 늘어난 시·군은 이천시(1749건), 여주시(889건), 포천시(568건) 등으로 대부분 비규제지역이다. 비규제지역은 주택담보대출비율(LTV) 한도가 최대 70%로 높아 자금 조달이 비교적 쉽다. 조정대상지역 등 규제지역 지정은 해당 지역 주택 거래량에 큰 영향을 미친다. 지난해 동두천시는 일부 조정대상지역으로 지정되기 전(1~8월) 거래량이 2020년에 비해 두 배 이상(1146건→2432건) 늘었다. 하지만 규제지역으로 지정된 이후(9~11월) 거래량(472건→166건)은 대폭 줄었다.
평택 안성 과천시는 조정대상지역이지만 거래량이 되레 늘었다. 평택과 안성의 거래량은 2020년에 비해 각각 3370건(36.0%), 1623건(49.7%) 증가했다. 굵직한 개발 호재 덕분에 수요가 적지 않았다는 분석이다. 평택시는 삼성반도체 평택캠퍼스, 브레인시티 일반산업단지, 미래자동차 클러스터 등 산업단지가 개발될 예정이다. 안성시의 경우 향후 ‘동탄~청주공항 광역철도’가 개통되면 동탄역, 진천, 청주국제공항까지 연결된다.
연초부터 평택 등 경기 남부 지역에서 새 아파트가 속속 등장한다. 평택시에서는 대우건설이 동삭동 동삭세교지구에서 ‘지제역 푸르지오 엘리아츠’를 공급한다. 지하 2층~지상 28층, 9개 동, 총 812가구(전용면적 84㎡) 규모다. 삼성전자 평택산업단지와 평택 브레인시티(예정)가 인접해 있는 직주근접 단지라는 평가다.
일신건영도 다음달 평택시 화양지구에서 ‘평택화양 휴먼빌 퍼스트시티’(1468가구)를 내놓는다. 화양도시개발지구 내 첫 번째 일반분양 단지다. 평택항 배후 첨단 물류의 중심거점인 아산국가산업단지가 가깝다.
DL건설은 다음달 안성시 당왕동 당왕지구에서 ‘e편한세상 안성 그랑루체’(조감도)를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1370가구(전용 67~116㎡)로 건립된다. 모든 가구가 남향 위주로 배치된다. 대부분 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 설계가 적용된다.
이혜인 기자 hey@hankyung.com
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