일신건영, 수도권 비규제지역에서 ‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’ 605가구 선봬
이천시 대월면 사동리 산67의1 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층∼지상 최고 25층 8개동 605가구(전용 59·84㎡)로 구성되어 있다.
단지 내 서울 강남 대치학원을 유치하는 등 수준 높은 교육특화 커뮤니티를 조성한다. 모든 가구를 실거주에 편한 중소형 평형으로 구성한다.
전용 59㎡는 판상형 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 맞통풍 구조에 넉넉한 팬트리와 안방 드레스룸을 둔다. 전용 84㎡A 역시 판상형 4베이 맞통풍 구조다. 알파룸을 선택하면 침심을 최대 4개까지 구성할 수 있다. 타워형 평면을 적용한 전용 84㎡B는 84㎡A와 동일한 수납공간에 대형 드레스룸 특화설계를 도입했다.
이천시는 수도권 내 비규제지역으로 6개월 뒤 전매가 가능하고 주택담보대출비율(LTV)이 70%까지 가능하다. 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약을 받는다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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롯데건설, ESG 경영 강화 위해 경기도일자리재단과 업무협약 체결
(황규석 롯데건설 C/S부문 상무(왼쪽)와 홍춘희 경기도일자리재단 경기도기술학교장이 8일 경기도 화성 경기도기술학교에서 업무 협약을 체결한 뒤 기념 사진을 찍고 있다.)롯데건설(대표 하석주)이 지난 8일 경기도 화성시 경기도기술학교에서 경기도일자리재단과 ‘경기도 숙련 건설 기능 인력 양성 및 일자리 창출 업무협약’을 체결했다고 9일 밝혔다. 이번 협약은 증가하는 입주 관리 하자보수 전문인력 수요를 충족시키고자 체결됐다.이날 협약 후 건설 분야 일자리 창출에 대한 발전적인 논의가 이어졌다. 2016년 설립된 경기도일자리재단은 경기도 내 31개 시·군, 경기도교육청, 중앙정부 등 유관기관과 상호 소통을 통해 공공 고용 서비스 정책 개발에 앞장서고 있다. 이를 통해 고용 기회 확대와 복지증진을 지원하고 있다.경기도일자리재단은 2022년도 '공동주택 하자보수 다기능공 교육과정'을 진행할 예정이다. 경기도기술학교에서 전문인력을 양성하며 교육생을 대상으로 현장실습 및 취업을 지원할 예정이다.롯데건설은 교육생에게 현장실습 및 서비스마인드 교육을 지원한다. 또 교육을 위한 강사풀 및 실습시설을 지원해 전문인력 양성에 기여할 계획이다. 교육생 중 우수인력을 발굴해 우선 채용함으로써 고객에게 양질의 서비스를 제공할 수 있게 된다.롯데건설 관계자는 “이번 협약을 통해 하자보수 전문인력을 다수 양성해 일자리 창출의 기회를 마련하고 고객만족도가 높아지길 기대한다”라며 “최근 사회가 요구하는 ESG 경영을 꾸준히 수행하겠다”라고 말했다.김진수 기자 true@hankyung.com
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수익형 부동산의 새 바람, 도심권 고급 생활형숙박시설로 세대 교체
- 레지던스로 불리던 생활형숙박시설, 고소득 1~2인 증가세에 수익형 상품 중심으로 떠올라- 부동산 규제에서 자유로운 도심지 생활형숙박시설, 각종 고급화 설계와 서비스로 상품 특화 수익형 부동산 시장이 진화하고 있다. 수익형 부동산의 대표 상품이었던 오피스텔까지 주택수 산정에 포함되며 규제가 강화되어 숙박과 장기 투숙이 가능한 생활형숙박시설로 수요가 몰리고 있다.특히 서울 주요 도심권에 공급되는 생활숙박시설은 서비스를 호텔급으로 높이고 '집'에 가까운 편안한 설계’로 1~2인 가구의 영앤리치 수요가 몰리고 있다. 또한 도심권에서는 업무뿐만 아니라 출장, 관광 등 다양한 니즈를 가진 수요가 몰리고 있어 신규 분양되는 상품 역시 설계와 서비스면에서 고급화 경쟁이 뜨거울 예정이다.생활형숙박시설의 가장 큰 장점은 아파트와 다르게 분양권 전매가 가능하며 대출 규제에서 자유롭다는 점이다. 또 세금부분에서도 종부세 포함 대상이 아닌 것은 물론, 주택수에 포함되지 않아 양도세, 취득세 중과를 피할 수 있다. 최근 가중되는 부동산 규제에 지친 수요자들에게는 최적의 상품이라는 분석이다.실제로 지난 3월 부산항 북항 재개발사업지에 분양한 '롯데캐슬 드메르' 공개 청약은 평균 경쟁률 356대 1로 전 타입이 모두 마감될 정도로 인기가 높았다. 이 단지는 최고 높이 213m의 초고층 랜드마크로 들어서면서 바다조망을 확보하는 한편, 고품격 커뮤니티 시설 조성, 호텔식 컨시어지 서비스 등으로 고급화시키며 유명세를 탔다. 분양 관계자는 "생활형숙박시설의 경우 업무·관광·문화 등이 몰린 주요 도심권에 분양할 경우 그에 따른 특정 수요층이 두텁게 형성되어 있고 부동산 규제에서 자유롭기 때문에 수익형 상품 중에서도 선호도가 높아지고 있다"고 설명했다.이를 반영이라도 한 듯 전국 주요 도심권에서는 고급 생활형숙박시설이 분양에 나서고 있다. 이달에는 대표적 중심업무지구인 을지로 일대에서 대우건설이 생활형숙박시설 ‘세운 푸르지오 그래비티’ 분양에 나섰다. 지난 7월 성황리에 분양 완료한 ‘세운 푸르지오 헤리시티’에 이어 올해 두 번째 세운재정비촉진지구(이하 세운지구) 공급 물량이다. ‘세운 푸르지오 그래비티’의 공급구성은 전용면적 21~50㎡로 3-6구역 396실과 3-7구역 360실의 총 756실 규모이며 두 단지 모두 지하 6층~지상 20층으로 구성된다. ‘세운 푸르지오 그래비티’는 서울 도심 한복판에 공급되는 생활형숙박시설로 최적화된 입지가 돋보이며 그간 공급된 여타 생활형숙박시설과 비교해 입지면에서 차별화된다. 지하철 4개노선 이용이 편리한 쿼드러블 역세권에 청계천이 인접해 있다.이곳은 전문직 고소득자가 많은 지역 특성을 반영해 버틀러 서비스, 하우스 키핑 서비스, 메일 하우스, 리프레쉬 하우스, 렌탈 하우스 등 다양한 하우스 어메니티 서비스를 운영할 예정이다. 코워킹 스튜디오, 컨텐츠 스튜디오, 스크린 룸 등 문화생활 시설을 갖추어 전문직 고소득 MZ세대의 수요를 모을 것으로 기대된다. 고덕신도시에도 생활형숙박시설이 공급된다. 대우건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 중심상업지구 11블록 (1-2·1-3)에 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’를 분양한다. 이 단지는 지하 6층~지상 27층 규모로, 전용 21~45㎡ 생활형숙박시설 886실 및 상업시설 52실 등으로 구성된다. 부산 해운대에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’을 12월 분양할 예정이다. 부산 해운대구 우동에 지하 8층~지상 최고 41층 초고층에 전용면적 42~149㎡, 총 238실 규모의 단지로 조성된다. 도보 거리에 부산지하철 2호선인 해운대역이 있으며, 주변에 원동IC와 동부산IC 등이 있어 고속도로의 진출입이 쉽다.
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도심 레지던스(생활숙박시설), 고급화 설계와 서비스로 특화
숙박과 장기 투숙이 가능한 생활형숙박시설이 관심을 끌고 있다. 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔이 주택수 산정에 포함돼 반사이익도 누리고 있다. 서울 등 도심권에 공급되는 생활숙박시설은 서비스를 호텔 수준으로 높이고 편안한 내부 설계로 1~2인 가구 '영앤리치' 수요가 몰리고 있다. '레지던스'로 불리는 생활숙박시설의 장점은 아파트와 다르게 분양권 전매가 가능하며 대출 규제에서 자유롭다는 것이다. 세금의 경우 종부세 대상이 아니고 주택수에 포함되지 않아 양도세, 취득세 중과를 피할 수 있다. 전국 주요 도심권에서는 고급 생활숙박시설이 잇따라 공급되고 있다. 대우건설이 이달 서울 중심업무지구인 을지로 일대에서 ‘세운 푸르지오 그래비티’를 선보인다. 지난 7월 분양 완료한 ‘세운 푸르지오 헤리시티’에 이어 두 번째 세운재정비촉진지구(세운지구) 공급 물량이다. 지하6~지상 20층에 3-6구역 396실(전용 21~50㎡)과 3-7구역 360실(전용 21~50㎡) 등 총 756실 규모다. 서울 도심 한복판에 공급되는 게 매력이다. 을지로3가역 등 지하철이 가깝다. 전문직 고소득자가 많은 지역 특성을 반영해 버틀러 서비스, 하우스 키핑 서비스, 메일 하우스, 렌탈 하우스 등 다양한 하우스 어메니티 서비스를 운영할 예정이다. 코워킹 스튜디오, 컨텐츠 스튜디오, 스크린 룸 등 문화생활 시설을 갖추어 전문직 MZ세대의 수요의 관심을 끌 것으로 예상된다. 대우건설은 또 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 중심상업지구 11블록에서 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’를 분양한다. 지하 6층~지상 27층 886실(전용 21~45㎡)로 이뤄진다. 현대엔지니어링은 부산 해운대구 우동에서는 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’을 내놓는다. 지하 8층~지상 최고 41층 238실(전용 42~149㎡)로 구성된다. 고층이어서 바다 조망을 갖출 것으로 보인다. 인근에 부산지하철 2호선 해운대역이 있다.김진수 기자 true@hankyung.com
