더 갤러리 832, 서울에서 만나는 하이엔드 명품 주거
‘THE GALLERY 832는 서울 강남구 역삼동 832-2 일원에 주거·부대시설·상업시설 등으로 조성되는 하이엔드 레지던스이다. 단지는 지하 7층~지상 37층, 총 185실 규모다. 시공은 현대건설이 맡았으며, 최고급 호텔 수준의 시설을 갖춰 국내를 넘어 세계 최상위의 라이프 스타일을 담아낼 예정이다.
신분당선과 2호선이 지나는 환승역인 강남역 도보 5분 거리에 위치한 THE GALLERY 832 인근에는 현재 강남대로, 서초로 인근도로 개발계획, 도시조성계획 등 다양한 개발계획이 진행 중에 있다. 특히, 강남대로를 따라 서초 그랑자이, 래미안 리더스원 등 5개 단지와 진흥 아파트 재건축이 완료되면 약 5,000세대 대단지 브랜드 주거 타운이 형성되고 인근 재정비 사업의 연면적 약 4만5,000평 부지가 동시 개발될 예정이다. THE GALLERY 832는 이러한 개발사업이 완료되면 강남 최고의 중심지에서 누리는 독보적 명품 주거의 기준이 될 예정이다.
홍보 라운지는 서울 강남구 삼성동(9호선 삼성중앙역 6번 출구 인근)에 마련된다. 100% 사전예약제로 운영되며, 유니트 A와 B를 만나볼 수 있다. 준공 때까지 프라이빗 소셜 클럽으로 운영되며 문화·예술·경제·미식·라이프 스타일 등 다양한 콘텐츠를 제공할 예정이다.
‘THE GALLERY 832(더 갤러리 832)’는 2026년 1월 준공 예정이다.
문의 : 02-6956-0832
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지난 10월, 서울 서초구 서초동에 위치한 ‘트라움하우스 5차’가 국내 최고가로 매매 거래가 이뤄져 이목을 집중시킨 바 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘트라움하우스5차’ 전용면적 273㎡ 주택은 지난 10월 185억원에 실거래가를 신고했다. 이는 2008년 같은 단지 같은 평형이 120억7,550만원에 최고가를 찍은 뒤 13년 만의 거래이며, 약 65억원 오른 금액이다.이와 관련해 업계 관계자는 “전통적인 부촌으로 꼽히는 서초동은 쾌적한 주거 환경과 명문 학군, 법조타운 등을 갖춰 각계 각층의 부자들이 선호하는 거주지 중 하나다”라며 “매물은 귀하고 서초동에 입성하려는 수요는 풍부하다 보니, 가끔씩 나오는 매물이 최고가를 갱신하며 거래되고 있다”라고 전했다.실제 서초동은 우면산과 서리풀공원 등 녹지공간이 풍부하고 서울대부속초, 서초초, 서운중, 서초고, 서울고 등 명문학군을 갖추고 있어 주거 환경이 최상으로 꼽힌다. 여기에 서초동 법조타운과 삼성, 포스코 등 한국을 대표하는 대기업들의 사옥과도 가까워 직주근접성도 우수한 편이다.더욱이 다른 부촌과 달리 굵직한 개발 호재들이 줄줄이 대기하고 있다는 점에서 서초동의 미래는 더욱 높게 평가되고 있다.서초구 옛 국군정보사령부 부지는 전체 16만㎡중 공원을 제외한 9만7,000㎡에 총 2조3,000억원을 투입해 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 오피스 타운으로 거듭날 예정이다.또 서초대로 일대 롯데칠성 부지, 코오롱 부지, 라이온미싱 부지 등은 특별계획구역으로 지정돼 국제 업무/상업 복합 중심지로 개발될 계획이다. 서울시 자료에 따르면 특별계획구역에 속한 4개 부지를 합치면 면적만 6만3,006㎡로 삼성타운(2만4,000㎡)과 합하면 면적만 8만여㎡의 대규모 오피스타운으로 탈바꿈하게 되는데 이는 삼성동 GBC(7만9,342㎡)를 웃도는 수준이다.이처럼 서초동 일대 대형 오피스 타운 조성이 가시화되면서, 이들 수요를 흡수할 것으로 기대되는 하이엔드 오피스텔 개발도 속도를 내고 있다. 실제 서초동 일대 상업시설과 호텔 등이 속속 고급 주거 시설로 개발되고 있는데, 이를 통해 서초동이 한국판 실리콘 밸리로 변모할 것으로 전망된다.○새로운 개념의 하이엔드 오피스텔서초동의 변화를 주도하는 고급 주거 단지 공급 소식 가운데, 단연 수요자들의 이목이 집중되는 곳이 있다. 바로 12월 선보이는 하이엔드 오피스텔 ‘더 그로우 서초’다.단지는 서울시 서초구 서초동 1584-7번지 일원에서 지하 7층~지상 19층 규모의 주거용 오피스텔로 조성된다. 특히 투룸형 중심 설계가 적용된 200실 이상 오피스텔로 선보여 이 일대 중소형 공급 부족을 해소할 것으로 기대된다.‘더 그로우 서초’는 지속적인 가치 성장이 이뤄지는 하이엔드 공간을 뜻하는 브랜드 ‘더 그로우’가 처음으로 적용되는 프로젝트라는 점에서 그 상징성이 크다. 브랜드 철학에 따라 단지는 곳곳에 디테일과 실용성, 고기능성을 더해 시간이 지날수록 그 가치가 성장하는 주거 공간으로 조성될 예정이다.실제 ‘더 그로우 서초’는 실용적인 하이엔드 주거공간 조성을 위해 럭셔리 주거 본연의 기능에 충실한 설계를 반영했다. 이를 통해 외관부터 평면, 커뮤니티까지 모든 곳에서 고기능성의 안락함을 느낄 수 있도록 한 것이다. ○주거 기능에 충실한 투룸 중심 설계‘집’이라는 기능에 충실한 고급스러운 평면 설계도 수요자들의 관심을 집중시킨다.오피스텔은 1인 가구부터 신혼부부까지 모두에게 선호도 높은 투룸 구조 중심으로 설계된다. 특히 가족 구성원과 라이프 스타일에 따라 다양한 활용이 가능하도록 설계돼, 공간의 효율성을 극대화하는 것은 물론 공간 자체의 기능성 자체를 향상시킬 전망이다.여기에 소형 주거 공간에서는 보기 힘든 3Bay 설계(일부세대)를 적용해 거실과 주방, 안방은 물론 세컨룸에서도 채광과 통풍을 극대화 했다.디테일도 놓치지 않았다. 주방은 독일 프리미엄 브랜드인 포겐폴(Poggenpohl)이 적용된다. 독일 브랜드 특유의 기능과 품질을 자랑하면서 고급스러움까지 겸비해 국내 하이엔드 아파트에 많이 적용되는 브랜드다. 그 외에도 이탈리아 명품 브랜드 바랄디(Baraldi) 인덕션, 이탈리아 하이엔드 수전 제시(Gessi) 등 하이엔드 리빙 브랜드를 곳곳에 사용해 고급스러움 물론 차별화된 주거 경험을 느낄 수 있도록 했다.커뮤니티 배치도 남다르다. ‘더 그로우 서초’는 일반적으로 지하층에 조성되던 어메니티를 최상층에 배치했다. 최상층에 들어서던 펜트하우스를 입주민 모두가 누릴 수 있어야 한다는 브랜드 철학에 따른 과감한 설계인 것이다. 이를 통해 입주민들은 탁 트인 파노라마 우면산 조망을 즐기며 휘트니스와 조식 등을 즐길 수 있을 전망이다.루프탑에는 인피니티풀과 프라이빗풀이 배치된다. 특히 길이 25m에 달하는 인피니티풀은 우면산과 마주하고 있어, 수영장이라는 실용적 기능은 물론 물리적 한계를 초월하는 휴식의 공간으로 거듭날 것으로 기대된다. 프라이빗풀은 다이닝 테이블과 함께 조성돼 소규모 파티를 즐길 수 있는 공간으로 활용될 것으로 예상된다.주 출입구에 위치한 로비는 입주민들의 출입 공간을 넘어 품격있는 라운지로 만들어진다. ‘더 그로우 서초’는 저층부에 상업시설을 배치하는 대신 자연과 휴식을 즐길 있는 가든과 로비로 조성한다. 특히 층고 6m에 달하는 로비는 ‘그로우 가든’과 연계돼 자연의 환대를 받는 리셉션 공간이자 입주민 모두의 거실 공간으로 활용 될 수 있도록 하였다.럭셔리 서비스가 제공되는 세컨 로비도 눈길을 끈다. 주차장에서 엘리베이터를 이용하기 전까지 거치는 그 공간에 ‘더 그로우 서초’는 안락한 웨이팅과 섬세한 서비스가 있는 세컨 로비로 배치했다. 이를 통해 집에 도착하는 순간부터 특급 호텔에 들어서는 듯한 영감을 받게 된다.주거의 차원을 한 단계 더 올려주는 컨시어지 서비스도 제공될 예정이다. 조식부터 세탁, 발렛 서비스는 물론 반려견을 위한 펫 케어 서비스까지. 그동안 개인이 온전히 해결해야 했던 다양한 영역을 세심하게 살펴 일상 속에서 본연의 럭셔리를 느낄 수 있도록 할 계획이다. ○규제밭 강남권에서 LTV 70% 장점도각종 규제로 꽉 막힌 강남권에서 상대적으로 자유로운 주거용 오피스텔로 공급되는 점도 수요자들의 눈길을 사로 잡는다.현재 투기과열지구로 지정된 강남권은 주택 구매 시 9억 원 이하일 경우 LTV 40%가 적용되며 15억 초과 주택에 대해서는 LTV 0%가 적용된다. 특히 지난달 기준 강남 11개구 아파트의 중위값이 13억1,313만원으로 집계돼 강남권 대부분 주택이 대출 규제를 받는 다고 해도 과언이 아니다.반면 주거용 오피스텔로 공급되는 ‘더 그로우 서초’는 투기과열지구 내 위치하지만 LTV는 최대 70%까지 적용받아 자금 마련도 수월하다. 더욱이 내년 1월부터 신규 오피스텔의 잔금 대출도 차주단위 DSR을 적용 받게 돼, 이달 선보이는 ‘더 그로우 서초’에 합리적인 자금 마련과 자금 계획을 세우려는 수요자들의 큰 호응이 예상된다.차별화된 하이엔드 주거 공간을 제시하는 ‘더 그로우 서초’는 12월 선보이며, 상담 고객 방문을 사전 예약 중이다. 모델하우스인 ‘더 그로우 하우스’는 강남구 신사동 632-2번지에 마련돼 있다.문의 : 02-525-1192
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오룡 푸르지오 파르세나, 전남 남악신도시 오룡지구 청정 수변입지
대우건설이 전라남도 무안군 일로읍 남악신도시 ‘오룡지구’ 39, 40BL(블록) 일원에서 ‘오룡 푸르지오 파르세나’ 분양에 나설 예정이다.2개 블록에 공급되는 ‘오룡 푸르지오 파르세나’는 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 총 732가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 439가구 ▲84㎡B 159가구 ▲84㎡C 78가구 ▲84㎡D 39가구 ▲84㎡E 17가구로, 전체 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성됐다. 전 타입 4베이로 구성되며, 남향 위주로 배치돼 공간활용은 물론 채광, 통풍, 개방감이 우수할 전망이다.‘오룡 푸르지오 파르세나’는 지역 선호도가 높은 오룡지구에 ‘친환경 교육특화 단지’로 조성될 계획이다.전남개발공사에 따르면 오룡지구는 남악신도시 조성 사업의 마지막 개발사업지로 ‘친환경 수변생태도시’를 구현할 목적으로 계획 및 추진되고 있다.‘오룡 푸르지오 파르세나’는 오룡지구 내에서도 영산호를 가깝게 품은 수변입지에 들어선다. 입주민들은 아파트 바로 앞 수변생태공원(예정) 산책은 물론, 집 안에서도 영산호를 조망(일부 세대)하며 ‘에코라이프’ 실현이 가능할 전망이다.또 ‘오룡 푸르지오 파르세나’는 유치원부터 초·중·고등학교 예정부지까지 모두 도보권 내에 있는 교육특화 아파트로 조성된다. 입주민들의 자녀는 이사없이 ‘원스톱’으로 모든 교육과정을 마칠 수 있고, 요건(6년)을 갖춘다면 중·고등학생 자녀의 입시에서 ‘농·어촌 특별전형’ 지원도 가능할 예정이다.생활 인프라도 우수하다. 오룡지구 중심상업지구용지가 도보권 내에 있어 입주민들의 주거 편의성은 향후 더 커질 전망이고, 단지 바로 앞 남창1교가 개통되면 인접 남악지구 내 기 조성 기반시설들에도 바로 접근할 수 있다.‘오룡 푸르지오 파르세나’의 견본주택은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2633 일원에 마련 중이다. ‘코로나19’의 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영 예정이며, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다.문의 : 1800-4994
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힐스테이트 동인, 거주지ㆍ청약통장 상관없이 누구나 계약 가능
현대엔지니어링은 대구광역시 중구 동인동 1가 211번지 일원에서 공급하는 ‘힐스테이트 동인’의 선착순 계약을 진행 중이다.이 단지는 대구시 신흥 주거벨트로 떠오른 태평로 핵심 입지에 조성되는 대단지 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트라는 점에서 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다. 특히 단지 바로 앞에 위치한 대구시청 부지에 65층 규모의 복합시설 개발 계획이 발표돼 미래가치를 선점하려는 수요자들이 빠르게 움직이고 있다.이번 선착순 계약은 거주지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여세대의 동호수를 계약할 수 있다. 특히 선착순의 방법으로 공급받은 분양권은 타 주택 청약시 재당첨 제한과 무관해, 실수요자와 투자수요 모두에게 주목을 받고 있다.‘힐스테이트 동인’는 계약금(10%) 완납 시 입주 전 전매도 가능하다. 현재 주택법에는 분양권 전매제한 기간을 최대 3년으로 명시하고 있는데, 이 단지는 1,000세대가 넘는 대단지 설계로 공사기간이 3년을 초과하기 때문이다.더욱이, 중도금(50%)에 대한 이자 후불제 혜택도 제공해 계약자는 계약금 10%만 납부하면 중도금 대출(50%) 승계 조건으로 입주 전 전매도 가능하다.‘힐스테이트 동인’은 대구 중구 동인동 1가 211번지 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모로 조성된다. 특히 주거시설 1,009세대(아파트 941세대, 주거용 오피스텔 68실)와 연면적 약 1만1,556㎡ 규모의 상업시설도 함께 조성된다.대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 대구백화점, 동성로 등도 도보권에 위치한다.‘힐스테이트 동인’의 전용면적 84㎡ 분양가는 최저가 기준 5억4,490만원으로 책정됐다. 발코니 확장비는 평균 2,172만원으로, 발코니 확장비를 포함해도 주변 시세 보다 저렴하다. 분양 조건은 계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금(50%)에 대한 이자 후불제 혜택도 제공한다.문의 : 1577-5306
![[오늘의 arte] 독자 리뷰 : 당신의 미술 취향은 무엇인가요](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/AA.36523699.3.jpg)