매물게재 문의 : (02)3277-9966
◆경기 광주시 오포읍 신현리 개발 부지=대지 5424㎡, 연면적 1730㎡. 현대산업개발 아이파크 아파트 개발 예정지 맞은편. 자동차 관련 시설로 사용 중. 대형마트, 대형 병원, 차량정비센터, 복합시설 등으로 개발 가능. 295억원. 02-3453-9146 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 화성시 장안면 어은리 신축 부지=우정읍 시내에서 1㎞ 거리 자연녹지지역 토지 약 7966㎡. 토목공사 완료. 반듯한 사각형 부지로 근린생활시설이나 공장 신축 가능. 개발행위허가 득한 상태. 부지 앞 도로를 도로 폭 16m로 확장 공사 중. 조암IC, 장안첨단산업단지 인근. 주변 시세보다 저렴. 40억원. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 성북구 안암역 역세권 대로변 근생 꼬마빌딩=역 도보 3분 거리 3종일반주거지역 대지 203㎡, 연면적 615㎡의 지상 3층 전체 근생 건물. 3면 코너에 접해 있어 가시성 우수. 약국, 카페, 병원 등으로 임대 중. 월 수익 900만원. 급매 40억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

[한경 매물마당]  안암역 역세권 가시성 좋은 꼬마빌딩 등 8건

◆경기 부천시 상동역세권 대로변 2층 치과 병원(사진)=상동역 중심상업지역 2층 점포 450㎡. 13년차 운영 중. 보증금 1억원, 월세 1000만원. 2032년 10년 장기임대 확정. 안정적인 임대수익형. 직접 치과 운영 가능. 융자 5억원. 급매가 26억원. 010-8120-8012 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

[한경 매물마당]  안암역 역세권 가시성 좋은 꼬마빌딩 등 8건

◆충남 천안시 1호선 초역세권 신축급 상가 빌딩(사진)=전철역 도보 2분 거리 대지 504㎡, 연면적 998.3㎡. 임대 완료. 보증금 3억500만원, 융자 24억원, 실투자 19억9500만원, 월세 1845만원(관리비·부가세 별도), 연 수익률 7.49%. 급매 47억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 광진구 광장동 실내 골프연습장=주거 및 상가 밀집지역 1층 점포 360㎡. 보증금 1억5000만원, 월 600만원에 5년 장기임대 중. 안정적인 임대수익 및 장기투자용 적합. 21억원. 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆경기 파주시 금촌동 편의점 상가=경의중앙선 금촌역 앞 18층 규모 대형 오피스텔의 1층 코너 점포 전용면적 99㎡. 보증금 1억원, 월 480만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 편의점으로 장기임대 중. 융자 7억원, 실투자 5억5000만원. 안정적인 항아리상권 임대수익형 상가. 13억5000만원. 010-3759-2500 강남 서울공인 이석규 (9250-10933)

◆충남 천안아산역 투자 및 수익형 1층 상가=갤러리아백화점, 불당동 카페거리 인근 금융업무지구 내 주상복합의 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 254㎡(대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 198만원(부가세 포함)에 6년째 임대 중. 주변 시세 절반 수준으로 임대 중이어서 향후 인상 가능. 융자 시 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8.43%. 3.3㎡당 600만원 이하. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

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