◆경기 양주시 광사동 고읍지구 투썸플레이스 상가=택지개발지구 내 상업지역 대로변 8층 건물의 1층과 2층 코너 점포 442㎡. 아파트·상가 밀집지역으로 유명 프랜차이즈 디저트카페로 보증금 1억원, 월 800만원에 재계약 3년 장기임대 성업 중. 7호선 연장노선 공사 중. 융자 시 실투자 8억원 가능. 18억2000만원. 031-757-5356

◆경기 동탄신도시 메디컬상가 정형외과 병원=2동탄 2만 가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 146㎡(분양 284㎡). 보증금 4000만원, 월 340만원(부가세 별도)에 정형외과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 4억3000만원, 실투자 2억5000만원, 연 수익률 11.5% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 7억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

[한경 매물마당] 성남 판교 대장지구 한의원 상가 등 7건

◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 상가(사진)=배후 5000여 가구 아파트 밀집지역 일산역 역세권 4층 상가 건물의 전면 1층 점포 전용 75.8㎡(분양 117㎡). 유명 치킨 프랜차이즈 BHC 성업 중. 보증금 5000만원, 월세 270만원. 융자 4억4000만원, 실투자 2억1000만원, 연 수익률 13.7% 가능. 6억6000만원. 031-968-6777

◆경기 성남시 판교 대장지구 한의원 상가=4층 상가 건물의 3층 점포 236㎡. 보증금 5000만원, 월 340만원(부가가치세 별도)에 한의원으로 임대. 융자 6억7000만원, 보증금 제외 실투자 2억4000만원, 연 수익률 8.32%. 안정적인 임대수익형 상가. 9억6000만원. 010-3288-2750 팔달 수원역자이 이석기 (41115-2021-00004)

◆충남 KTX천안아산역 트리플 역세권 1층 테라스 상가=KTX·SRT·1호선 역세권 상업지역 금융·업무지구 내 복합건물의 1층 출입구 옆 점포 299㎡. 대지 지분(125.6㎡) 많고 가게 앞 데크(약 23㎡)도 소유. 보증금 7000만원, 월세 450만원 5년 계약. 자가 사용 시 협의 가능. 갤러리아백화점, 상공회의소, 세관, KT&G 인근. 사정상 급매. 융자 시 실투자금 3억원, 연 수익률 12% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 시세차익 기대. 사정상 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 하남시 독점 약국 상가=송파에 근접한 신도시 아파트·상가 밀집지역 1층 점포 102㎡. 건물 내 4개 과 병·의원 연중무휴 진료 중. 보증금 1억8000만원, 월 550만원에 독점 지정 약국으로 계약. 실투자 7억원 가능. 16억8000만원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

[한경 매물마당] 성남 판교 대장지구 한의원 상가 등 7건

◆충남 서산시 동문동 수익형 상가 빌딩(사진)=서산시외버스터미널 인근 2종 일반주거지역 대지 205㎡, 연면적 429㎡의 4층 건물. 아파트·재래시장·병원·금융·관공서 밀집된 복합상권. 어린이집, 유치원, 노인주간보호센터, 노유자 시설 및 복지사업 관련 상가로 적합. 5억원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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