인천 '연희공원 푸르지오' 985실 공급
경서3구역 도시개발지구에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 49층 4개 동 985실(전용면적 53~82㎡)로 건설된다. 입주 예정일은 2025년 10월이다.
오는 22일 하루 동안 한국부동산원 청약홈에서 청약을 받는다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만원 초반대다. 주거형 오피스텔이라 만 19세 이상이면 청약통장 없이 전국 누구나 청약이 가능하다.
단지 주변에 103만㎡ 규모의 연희공원이 있다. 공촌천, 아라뱃길, 베어즈베스트GC 등도 가깝다.
경서3구역은 사업·국제비즈니스 거점인 청라국제도시와 맞닿아 있다. 서부 일반산업단지를 비롯해 향후 조성될 예정인 인천하이테크파크(IHP) 도시첨단산업단지 등 업무시설도 가깝다. 단지 인근에 개발 호재가 많다. 약 1200억원의 사업비를 들여 36만8055㎡ 규모 스마트 에코상업도시가 조성 중이다.
안상미 기자 saramin@hankyung.com
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대우건설, 인천 서구 '연희공원 푸르지오 라-끌레르' 985실 내놔
대우건설이 인천 서구에서 주거용 오피스텔 ‘연희공원 푸르지오 라-끌레르’를 내놓는다. '청라~가정~루원지구' 주거벨트에 조성되는 주거시설로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.경서3구역 도시개발지구에 조성되는 이 단지는 지하2층~지상최고 49층 4개동 985실(전용면적 53~82㎡)로 건설된다. 입주 예정일은 2025년 10월이다. 단지 외관은 푸르지오 특유 컬러인 브리티시 그린으로 꾸미고 역동적인 스카이라인이 적용된다. 동간 거리를 최대로 넓혀 설계했다는 게 대우건설 측 설명이다.단지 주변에는 103만 ㎡ 규모의 연희공원이 있다. 공촌천, 아라뱃길, 베어즈베스트GC 등도 가깝다. 단지 안에는 잔디마당, 블루가든, 키즈빌리지, 펫놀이터 등도 들어선다. 단지 내부에는 혁신 설계를 적용해 주거 편의성을 높였다. 남향 위주 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치), 3베이를 적용해 채광과 통풍이 우수하다. 드레스룸 등을 도입해 수납공간도 확대한다.대우건설이 자체 개발한 첨단 보안 시스템(5ZSStem)도 적용된다. 단지를 5개 구역으로 나눠 첨단 장비를 활용해 범죄와 사고를 예방하는 보안 시스템이다.지문인식 디지털 도어록, 스마트도어 카메라, 고화질CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템 등이 설치된다.에너지 절감을 위한 친환경 시스템으로 전체 가구에 실시간에너지모니터링시스템과 불필요한 전력 낭비를 줄이는 대기전력 차단장치도 도입된다. 경서3구역은 사업·국제비즈니스 거점인 청라국제도시와 맞닿아 있다. 서부 일반산업단지를 비롯해 향후 조성될 예정인 IHP(인천하이테크파크) 도시첨단산업단지 등 업무시설도 가깝다.단지 인근에는 다양한 개발호재도 있다. 약 1200억원의 사업비를 들여 36만8055㎡ 규모의 스마트 에코상업도시가 조성 중이다. 2024년 개장을 목표로 스타필드 청라가 들어설 예정이다. 2025년에는 26만㎡ 규모의 청라 의료복합타운도 조성될 계획이다.이 단지는 주거형 오피스텔이라 만 19세 이상이면 청약통장 필요없이 전국 누구나 청약이 가능하다. 오는 22일 하루 동안 한국부동산원 청약홈에서 청약이 진행된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만원 초반대다.안상미 기자
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"재건축 소송 이긴 비결 알려달라"…대우건설에 문의 폭주
대우건설 정비사업팀은 지난 한 주간 다른 건설회사들에서 걸려오는 문의 전화로 정신이 없었다. 대우건설은 지난 6일 서울 서초구 신반포15차 재건축조합을 상대로 제기한 ‘시공자 지위 확인의 소송’ 2심에서 승소했다.건설회사가 조합을 상대로 소송에서 이기는 건 이례적이라는 평가다. 이 때문에 최근 시공사 지위를 박탈당했거나 박탈당할 위기에 있는 건설사들이 앞다퉈 ‘소송 노하우’를 문의하고 나선 것이다.신반포15차 재건축 조합과 대우건설이 결별한 것은 2019년 말께다. 이미 철거와 이주를 모두 마친 상태였지만 공사비 증액 문제로 갈등이 커졌다. 당시 대우건설은 설계가 변경되면서 지하뿐 아니라 지상까지 3만여㎡의 연면적이 늘어 500억원의 공사비 증액이 필요하다고 주장했다. 하지만 조합은 “시공자 입찰 당시 무상특화설계 항목일 뿐”이라며 200억원 이상은 줄 수 없다는 입장을 고수했다. 결국 조합은 임시총회에서 대우건설의 시공자 지위를 취소하고 이듬해 새 시공자로 삼성물산을 선정했다.1심에서는 서울중앙지방법원이 각하 결정을 했지만 2심 서울고등법원의 판단은 달랐다. 주된 해지 사유인 공사비 증액 요구가 부당하지 않다고 봤다. 조합이 총회에서 대우건설에 대한 손해배상 의결을 하지 않았다는 점도 문제가 있다고 지적했다. 이런 이유로 대우건설이 제기한 공사중지 가처분까지 받아들여지면 대법 판결까지 공사가 중지될 가능성이 커졌다는 관측이 업계에서 나온다. 대우건설에 막대한 손해배상을 하게 될 수도 있다.이번 소송이 정비업계의 큰 관심을 받는 것은 최근 시공사를 갈아치우는 조합이 잇따르고 있어서다. 서초구 방배6구역 재건축조합은 지난달 시공사인 DL이앤씨와의 계약을 해지했다. 무상특화설계와 공사비 증액 등을 둘러싼 이견이 컸다. ‘재개발 대어’인 동작구 흑석9구역도 지난해 비슷한 이유로 롯데건설과 결별했다. 올 들어 시공권 해지가 이뤄진 계약만 전국적으로 수십여 건에 달하는 것으로 정비업계는 파악하고 있다. 업계 관계자는 “건설사들이 시공권을 따내기 위해 무리한 공약을 한 게 발단이 된 경우가 적지 않다”며 “최근에는 비대위가 집행부를 갈아치우면서 무리한 요구를 하고 합리적 이유 없이 시공사를 교체하는 사례가 크게 늘어 문제가 되고 있다”고 말했다.하지만 대우건설이 이번에 승소하면서 조합원들이 총회만으로 시공사를 해지하는 관행에도 적잖은 영향이 불가피할 것으로 예상된다. 공사 지연과 소송 부담 등이 커져서다. 한 건설사 관계자는 “대형 건설사들은 기업 이미지를 고려해 시공권을 박탈당해도 적극적으로 소송에 나서지 않아왔던 게 사실”이라며 “이번 판결을 계기로 소송이 늘어날 수 있다”고 내다봤다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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서울 서초구 반포동 신반포15차(래미안 원펜타스) 재건축 사업에 제동이 걸릴 전망이다. 옛 시공사였던 대우건설이 신반포15차 재건축조합과의 시공 계약 관련 법정 다툼에서 승소하면서 시공사 자격을 되찾을 길이 열려서다. 공사가 중단될 가능성이 높아 분양 등 사업 일정이 미뤄질 가능성이 제기된다.7일 정비업계에 따르면 서울고법 민사20부는 전날 대우건설이 신반포15차 조합을 상대로 낸 시공자 지위 확인 소송에서 1심 판결을 뒤집고 원고 승소 판결을 내렸다. 대우건설은 도시정비사업 시공자가 단순한 계약상 수급인이 아니라 공공적 성격을 갖는 정비사업 시공자로 도시정비법에 따라 엄격하게 보호되는 독점적 지위를 가진다고 주장했고, 법원이 이를 받아들인 것이다. 지난 2월 1심에서 소송이 각하됐던 대우건설은 항소심 결정으로 판세를 뒤집게 됐다.신반포15차 조합은 2017년 대우건설을 시공사로 선정하고 공사비 2098억원에 도급 계약을 맺었다. 이후 설계 변경으로 연면적이 3만124㎡ 증가하면서 공사비 증액 문제가 불거졌다. 갈등이 계속되면서 조합은 2019년 12월 대우건설과 결별을 선택했다. 대우건설은 같은 달 시공자 지위 확인의 소송을 제기했고, 조합은 이듬해 4월 삼성물산을 새 시공사로 선정했다.향후 일정에 대해 대우건설은 법원에서 시공자로 인정받았기 때문에 정당한 권리행사를 할 것이라고 했다. 일단 신반포15차 현장의 공사 중지 가처분 신청을 할 것으로 전망된다. 재건축 조합과 삼성물산 측에서는 대법원 상고에 나설 것이라는 게 업계 전망이다.대법원 판결까지 시간이 남은 만큼 공사 중지 가처분 신청이 받아들여지면 판결이 확정될 때까지 공사를 진행하기 어렵게 된다. 분양 등 일정이 미뤄지는 것이다. 신반포15차 조합은 전체 641가구 중 263가구를 내년 상반기 분양할 계획이었다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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