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◆서울 종로2가 종각역 초역세권 근생 빌딩=대로변 코너 상업지역 대지 121㎡, 연면적 723㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 가시성이 좋아 임차인 선호. 우량 임차인 입점. 안정적으로 임대 중. 용적률 및 건폐율 이득. 연 수익률 3.4%. 125억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현(9250-11244)

[한경 매물마당] 종각역 초역세권 근생 빌딩 등 6건

◆충남 천안시 쌍용동 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 및 학원 밀집지역 코너 대지 884.1㎡, 연면적 3992.9㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 총 14실. 상권 활발. 보증금 5억9500만원, 융자 40억원, 실투자 42억500만원, 월세 3885만원(관리비·부가세 별도). 급매 88억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 송파구 초역세권 코너 빌딩=대지 353.13㎡, 연면적 970.78㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 대단지 아파트 및 학교 밀집지역 먹자상권. 학원 입지로 적합. 85억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

[한경 매물마당] 종각역 초역세권 근생 빌딩 등 6건

◆경기 부천시 초역세권 중심상업지역 상가(사진)=신축급 주상복합의 공실 상태 점포 3개. 배후세대 및 유동인구 풍부하고 주변에 먹자거리 형성. 공실 상태여서 직접 사용 가능. 병원이나 업무시설에 적합. 각각 전용 502.97㎡(분양 1638.57㎡) 33억원, 전용 54.06㎡(분양 122.06㎡) 5억1460만원, 전용 68.15㎡(분양 54.75㎡) 4억4000만원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 용인시 중심상업지 대로변 프랜차이즈 1층 상가=1만 가구 배후 중심상업지 대로변 10층 건물의 1층 점포 195㎡. 보증금 9000만원, 월 617만원에 유명 프랜차이즈 음식점으로 임대 성업 중. 융자 9억원, 실투자 8억6000만원. 18억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

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◆충남 천안시 불당동 투자 및 수익형 1층 상가(사진)=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 주변에 세관, KDB산업은행 등 추가 입점 예정. 사정상 현 임대료가 시세 대비 절반 수준이어서 향후 인상 가능. 3.3㎡당 600만원 이하. 실투자 1억원대. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

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