'힐스테이트 가평' 451가구 분양
이 단지는 지하 2층~지상 23층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 451가구 규모로 구성된다. 전용면적별로는 59㎡ 145가구, 84㎡ 306가구다. 모두 선호도가 높은 중소형이다. 가구 대부분을 4베이(거실과 방 3개 전면향 배치) 맞통풍 구조로 설계했다.
수도권 외곽지역이지만 서울 접근성이 좋은 편이다. 단지에서 차량 6분 거리에 경춘선 ITX-청춘 가평역이 있다. 이를 이용해 수도권광역급행철도(GTX) B·C노선이 정차하는 서울 청량리역까지 약 40분대에, 용산역까지 60분대에 갈 수 있다. 수도권과 춘천을 30분 내에 연결하는 무료 고속화도로인 제2경춘국도의 수혜도 기대된다. 기존 경춘국도(국도46호선) 북측과 경기 가평군 남측 시가지(자라섬 북측)를 통과해 차량을 이용한 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.
단지가 들어서는 가평군은 수도권 내 비규제지역이라 여러 청약 규제에서 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되고 지역별 예치금액 기준을 충족하면 세대주는 물론 세대원도 1순위 자격을 갖춘다.
유주택자도 1순위로 청약할 수 있고, 당첨일로부터 6개월 후엔 분양권 전매도 가능하다. 다음달 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해 및 기타, 7일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자는 같은 달 14일 발표하며 정당계약은 25일부터 27일까지 사흘 동안 진행된다.
은정진 기자 silver@hankyung.com
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최근 주식시장에서 가장 주목받는 테마는 ‘친환경’이다. 세계 각국의 정책 지원이 기대되고 각종 규제 우려로부터 자유롭기 때문이다. 이 테마가 장기적일 수밖에 없다는 것도 주목받는 이유다. 친환경 사업의 가치를 높게 평가받아 주가가 상승한 종목도 속속 나오고 있다.전통적으로 낮은 밸류에이션(실적 대비 주가 수준)을 부여받은 건설주도 친환경 테마에 올라탄 분위기다. 수소·풍력에너지 등 친환경 신사업에 힘입어 주가가 급등하고 있다. 시장에서는 친환경 신사업이 구체화된 종목을 중심으로 건설주에 주어지는 낮은 밸류에이션에서 벗어날 수 있다는 분석이 나온다. 친환경 건설주 급등22일 한국거래소에 따르면 KRX건설 지수는 이달 들어 5.61% 상승했다. 이 지수는 7월 초부터 지난달 말까지 2.58% 하락했지만 이달 들어 반등 조짐을 보이고 있다. 같은 기간 코스피200건설 지수는 6.27% 오르며 코스피200 지수 상승률(-0.12%)을 웃돌았다.최근 건설주 강세는 친환경 관련주로 평가받는 종목들이 이끌었다. 지난 17일 플랜트 건설업체인 삼성엔지니어링은 0.93% 오른 2만7200원에 거래를 마쳤다. 지난 한 주 동안 20.09% 상승하며 52주 최고가를 경신했다. 친환경 수소 생산 설비와 암모니아 운송 설비의 EPC(설계·조달·시공)에 나선다는 소식에 매수세가 몰렸다.코오롱글로벌은 국내 풍력발전 점유율 1위라는 점과 수소 생산 사업에 진출한다는 것이 주목받으면서 지난 한 달 동안 35.36% 급등했다. 같은 기간 현대건설(7.95%), DL이앤씨(4.10%), GS건설(12.70%), 대우건설(3.93%) 등 다른 대형 건설주의 상승률을 크게 웃돌았다.증권업계에서는 친환경 신사업에 힘입어 건설주가 더 높은 밸류에이션을 받을 것이란 분석이 나온다. 그간 건설주는 12개월 선행 주가수익비율(PER) 5~10배 내외의 낮은 밸류에이션을 부여받았다. 라진성 KTB투자증권 연구원은 “친환경 관련주들이 높은 밸류에이션을 부여받는 것처럼 건설주도 친환경 사업이 확대되면 주가가 업그레이드될 가능성이 있다”고 말했다. “DL이앤씨 등 주목”전문가들은 친환경 신사업의 내용이 구체화된 종목을 눈여겨볼 만하다고 조언했다. 김승준 현대차증권 연구원은 “삼성엔지니어링과 코오롱글로벌은 구체적인 신사업 계획을 제시하면서 주가가 상승했다”며 “많은 건설업체가 친환경 사업을 발표하는데 실제로 기술과 역량이 있는지에 따라 주가 향방이 달라질 것”이라고 말했다.KTB투자증권은 DL이앤씨를 유망 종목으로 꼽았다. DL이앤씨는 탄소포집·활용(CCU) 설비와 수소 생산·저장 설비 분야에 진출할 계획이다. 지난달에는 대산파워로부터 CCU 설비 공사 낙찰의향서를 수령했고, 현대오일뱅크와 함께 국내 최대 규모의 CCU 설비 구축에 나섰다. 라 연구원은 “향후 수소 관련 설비 구축에서 암모니아 공정이 중요한 역할을 할 것”이라며 “DL이앤씨는 사우디아라비아에서 암모니아 프로젝트를 진행하는 등 기술과 사업 파트너를 모두 갖춰 수혜가 기대된다”고 말했다.건설업체들은 안정적인 본업을 바탕으로 탄탄한 실적도 내고 있다. 업계에서는 3기 신도시 등 대규모 주택 공급이 본격화하면서 2023년까지 건설 수요가 꾸준히 증가할 것으로 보고 있다. 주요 대선 주자들이 부동산 공급 확대 정책을 내놓고, 지난 16일 서울시가 재개발 규제를 완화하는 등 호재도 나오면서 실적 개선 기대감을 키우고 있다.DL이앤씨의 12개월 선행 PER은 4.8배 수준으로 친환경 관련주에 비해 낮은 편이다. 국내 증권사들이 추정한 DL이앤씨의 올해 연간 영업이익 추정치는 8690억원이다. 내년 연간 영업이익은 9480억원으로 올해보다 9.1% 늘어날 것으로 증권사들은 보고 있다.서형교 기자 seogyo@hankyung.com
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우선주 상장폐지 요건이 강화되면서 이에 해당할 수 있는 상장사들이 발 빠른 채비를 하고 있다. 퇴출 요건인 상장주식 수와 시가총액 기준을 피하기 위해 우선주만 유상증자에 나서는가 하면, 시총을 높이기 위해 활발한 우선주 거래 환경 조성에 나설 움직임이다.앞서 금융위원회는 오는 10월부터 우선주의 상장주식 수가 10만 주 미만이거나 일정 기간 시총이 10억원 미만인 경우로 상장폐지 기준을 강화하고, 내년 10월부터는 이 기준을 20만 주, 20억원 미만으로 각각 높인다고 발표했다. 올해 말 기준 상장주식 수가 10만 주 미만이면 관리종목 대상이 되고, 내년 상반기 말에도 똑같은 상태를 유지하면 상장폐지된다. 이후 2023년 상반기 말까지 상장주식 수를 20만 주 이상으로 늘리지 못한 우선주도 상장폐지 대상이 된다. 시가총액의 경우 30일 연속 기준에 미치지 못하면 바로 관리종목 대상으로 지정되고, 그 이후 90일 동안 10일 연속 혹은 30일 연속 기준에 해당하면 즉시 상장폐지된다. 현재 기준은 상장주식 수 5만 주, 시총 5억원이다.9일 금융투자업계에 따르면 현대건설은 지난 7~8일 우리사주조합을 상대로 우선주 40만 주에 대한 청약을 실시했다. 총 200만 주의 우선주를 발행하는데, 주주 대상 청약에 앞서 우리사주조합의 청약을 먼저 받은 것이다. 우리사주조합은 10만4091주를 주문했다. 이 회사는 다음달 21~22일 이번에 발생한 실권주(29만5909주)를 포함한 189만5909주에 대해 주주 대상 청약을 받는다.현대건설은 이번 유상증자와 관련해 “해상 풍력사업 투자와 건설자재 구매 등을 위한 것”이라고 설명했다. 하지만 증권가에선 우선주 상장폐지를 막는 것이 실질적인 목적이라는 해석이 많다. 현대건설의 유상증자는 우선주만 대상이며, 이를 통해 끌어모을 자금은 1966억원가량이다. 현재 상장된 우선주가 9만8856주인 현대건설은 이번 유상증자를 통해 우선주를 10만1144주 이상 발행하면 상장폐지 조건에서 완전히 벗어난다. 지난 8일 끝난 우리사주조합을 대상으로 한 청약으로도 충족된다.금융위가 우선주 퇴출 조건을 강화한 것은 반복되는 주가 급등 현상을 방지하기 위해서란 설명이다. 우선주는 보통주보다 유통 물량이 적기 때문에 매수 주문에 따라 가격이 급등락하는 경향이 있다. 주가가 급등하면 추격 매수로 주가가 더 뛰고, 반대의 경우엔 주가가 급락하는 일이 잦다.금융위 관계자는 “지난해 5월 뜬금없이 우선주 바람이 불면서 5만4500원이던 삼성중공업 우선주는 13거래일 동안 1265% 주가가 뛰며 74만4000원까지 올랐고 SK네트웍스 우선주 등 다른 종목도 비슷한 시기에 두 배 이상 가격이 뛰었지만, 결국 이후 주가가 하락해 투자자들이 피해를 봤다”고 했다. 현대건설이 이런 행보를 보이면서 우선주 물량을 늘리려는 상장사도 등장할 것으로 증권가는 보고 있다. 현대건설을 제외하고도 △KG동부제철우(5만3385주) △동양3우(8만9722주) △DB하이텍우(11만2316주) △삼성중공업우(11만4845주) 등 14개 우선주가 20만 주에 못 미친다.김진성 기자 jskim1028@hankyung.com
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대우건설·현대건설·GS건설이 경기 안양시 동안구 비산동 281의 1 일원에 ‘평촌엘프라우드’를 공급한다. 대형 건설사 컨소시엄의 브랜드 대단지에, 인근에 수도권광역급행철도(GTX)-C노선, 월판선 등 대형 교통호재도 있어 기대를 모으는 단지다.비산초교주변지구 재개발정비사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 35개동,2739가구(전용면적 22~110㎡)로 조성된다. 이 중 조합원·임대분을 제외한 전용면적 49·59㎡ 689가구를 일반 분양한다. 전용면적별로는 49㎡A/B 77가구, 59㎡A/C 365가구, 59㎡B/D 247가구다.판상형과 타워형 평면으로 설계했다. 특히 전용면적 49·59㎡ 모두 2면 발코니 구조를 도입해 실사용 면적을 극대화했다. 전용 49㎡ 타입은 맞통풍이 가능하다. 전용 59㎡타입 일부 가구는 드레스룸과 현관 펜트리 등 수납을 특화했다.단지가 들어서는 비산동은 관악대로와 경수대로가 교차해 교통 접근성이 좋다. 경수대로를 통해 제2경인고속도로 석수 나들목(IC) 진입이 수월하다. 특히 단지 인근에 오는 2026년 월곶~판교 복선전철 안양운동장역(가칭) 개통이 예정돼 있다. GTX-C 노선 정차역인 금정역과 인덕원역 등과도 가깝다 주변 대규모 재개발도 이뤄지고 있다. 단지 주변에 ‘매곡지구’, ‘뉴타운 삼호아파트 재건축’ 등 약 1만여가구 규모의 미니신도시급 개발 사업이 예정돼 있다.단지 배후에 비봉산이 있고 학의천과도 가까워 배산임수 입지로도 눈길을 끈다. 안양종합운동장, 비산체육공원 등 생활체육시설도 가깝다. 이 밖에 운곡공원, 학운공원 등 녹지공간이 풍부하다. 교육여건도 양호하다. 단지 바로 앞에 비산초가 있고 반경 1㎞ 이내에 희성초, 비산중, 경기게임마이스터고 등도 있다.공급 물량 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 100％ 가점제가 적용된다. 1순위 청약 자격은 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자 중 청약 통장 가입 2년 경과, 무주택이거나 1주택 소유(세대주 및 세대원 포함)한 세대주만 가능하다.청약 일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 해당지역, 15일 1순위 기타지역 청약 접수를 실시한다. 당첨자 발표는 27일이며 정당 계약은 다음달 11일부터 15일까지 닷새 간 진행한다. 입주 예정일은 2024년 6월이다.은정진 기자 silver@hankyung.com
