평택 지제역 '동문 타운' 마지막 분양

은정진 기자

입력2021.09.08 17:11 수정2021.09.09 02:12 지면A29

1순위 청약 거주지 제한 없어

동문건설이 이달 경기 평택시 칠원동 신촌지구 5블록에 ‘평택 지제역 동문 디 이스트’ 아파트를 내놓는다. 총 4678가구로 이뤄지는 신촌지구 동문 브랜드타운의 마지막 공급인 데다 거주지 제한 없이 누구나 청약할 수 있는 전국구 청약지역이라는 점에서 관심을 모으고 있다.

단지는 지하 2층~지상 27층, 12개 동, 총 741가구로 구성된다. 모든 가구가 수요층이 많은 전용면적 84㎡다. 남향 위주로 동을 배치해 낮은 층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 평면은 4베이(거실과 방 3개 전면향 배치) 위주로 배치해 개방감이 좋은 편이다. 아파트 저층부에는 분양가에 포함되지 않는 서비스 면적인 테라스를 도입한다.

교통망이 좋다. 수도권 지하철 1호선·수서고속철도(SRT) 지제역과 가깝다. SRT를 이용하면 서울 수서역까지 20분대면 갈 수 있다. 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 광역 도로망 역시 잘 갖춰져 있다. 인근에는 1호선 서정리역에서 지제역을 잇는 총 연장 9.4㎞의 수원발 KTX 직결사업과 평택 동부고속화도로(2024년 완공 예정)도 계획돼 있다.

평택칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지, 안성원곡일반산업단지 등 주변에 산업단지가 많은 것도 강점이다. 차로 10분 거리에 세계 최대 규모의 반도체 생산공장인 삼성반도체 평택캠퍼스가 2018년부터 P2공장을 가동하고 있다. P3공장 신축 공사는 내년 하반기 완공이 목표다.

평택시는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원에 관한 특별법’을 적용받아 전국에서 청약이 가능한 지역이다. 거주지 제한 없이 자격 요건만 갖추면 누구나 1순위 청약이 가능하다.

은정진 기자 silver@hankyung.com

관련 뉴스

1

파주 문산역 2차 동문 디 이스트, 파주·문산 일대 4년 만의 새 아파트 공급

동문건설이 경기 파주시 문산읍 선유리 878의 1 일대에 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’(투시도)를 이달 공급한다. 2017년 ‘파주 문산역 1차 동문굿모닝힐’ 아파트 이후 파주 문산 일대에 4년 만에 지어지는 신축 아파트여서 예비 청약자들의 관심이 높다.이 단지는 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 1503가구로 조성된다. 전용면적별로는 59㎡ 313가구, 74㎡ 142가구, 84㎡ 1048가구 등으로 구성된다. 전 가구를 실수요자 선호도가 높은 중소형 면적으로 배치했다. 남향 위주로 동을 배치하고 평면은 대부분 4베이(거실과 방 3개 전면향 배치)에 맞통풍 판상형 위주로 설계해 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통한다. 파우더룸과 현관 창고(일부 가구)는 물론 드레스룸, 팬트리룸 등 집안 곳곳에 수납공간도 조성했다. 주차장은 대부분 지하로 배치했고 지상은 녹지, 조경시설, 주민공동시설로 꾸몄다.단지 주변에 홈플러스, 플러스마트 등 중대형마트와 문산중앙병원, 문산읍 행정복지센터, 문산 우체국 등 생활 편의시설이 있다. 자유초, 문산초, 문산동중, 문산고, 파주고 등의 교육시설도 가깝다. LG디스플레이 공장이 있는 파주LCD 일반산업단지와 당동 일반산업단지, 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지 등 주변 산업단지가 많은 것도 강점이다.서울 접근성 역시 개선됐다. 지난해 말 개통된 서울~문산고속도로를 이용하면 서울까지 30분 정도에 갈 수 있다. 또 단지 가까이에 있는 경의중앙선 문산역에서 서울역까지는 50분가량 소요된다.파주시가 지난해 12월 조정대상지역으로 지정됐지만 문산읍은 규제를 피했다. 이 때문에 청약과 대출도 까다롭지 않다. 파주시 거주자는 물론 경기 및 서울, 인천 거주자도 청약통장 가입 12개월 이상이고 지역·주택형별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 가구마다 다르지만 담보인정비율(LTV)도 최대 60%까지 적용된다. 재당첨 제한도 없다. 분양 관계자는 “동문건설이 새 아파트 브랜드 발표 후 처음 선보이는 단지인 만큼 기술력을 총동원해 최고의 랜드마크 아파트를 짓겠다”고 말했다.은정진 기자 silver@hankyung.com
2

주거문화 이끌어온 동문…동문 디 이스트로 새롭게 도약

“최상의 품질과 고객 감동 경영으로 소비자 만족지수를 높이고, 건설 및 주택 사업을 다각화해 내실 있는 건설업체로 거듭나겠습니다.”올해로 창립 37주년을 맞이한 중견 건설사 동문건설이 ‘건설명가’ 재건에 나섰다. 그동안 공급한 아파트만 전국적으로 5만 가구를 웃돈다. 지난달 초 프리미엄 아파트 브랜드 ‘동문 디 이스트’를 새롭게 선보인 데 이어 최근 아파트 브랜드 광고 모델로 배우 이제훈 씨를 선정하며 홍보를 강화하고 있다. 이달 경기 파주시 문산 일대에 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’(1503가구)와 평택시 신촌지구에서 ‘평택 지제역 동문 디 이스트’(741가구)를 잇따라 내놓으며 수도권 공략에 나선다. 지역 랜드마크로 자리한 ‘동문굿모닝힐’1984년 창립한 동문건설은 2000년 초 ‘동문굿모닝힐’로 브랜드 아파트 시대를 열었다. 경기 파주시와 고양시를 중심으로 아파트를 공급하며 지속적으로 성장해 왔다. 2008년 글로벌 금융위기에 따른 부동산시장 침체로 어려움을 겪기도 했다. 하지만 2010년대 이후 수도권과 대구 부산 등 지방 대도시를 중심으로 정비사업 수주를 늘려가는 등 사업 포트폴리오를 다양화하고 있다.정비사업 단지들이 지역 랜드마크로 자리를 잡아가고 있다. 동문건설은 2011년 부산 만덕주공아파트 재건축 시공사로 선정됐다. 당시 중견 건설사가 대단지를 수주해 화제가 됐다. 이 단지는 2015년 3160가구의 ‘부산 백양산 동문굿모닝힐’로 탈바꿈했다. 부산을 대표하는 대단지 브랜드 아파트라는 평가다. 2013년에는 충남 천안시 동남구 신부동 신부주공2단지 재건축 시공권을 따냈다. 천안시 첫 재건축 단지였던 이 아파트는 2018년 5월 ‘도솔 노블시티 동문굿모닝힐’(2144가구) 브랜드로 새 옷을 갈아입었다. 청약시장에서 인기 지속동문건설은 분양시장에서 인기가 높다. 2018년 경기 ‘수원 인계동 동문굿모닝힐’(298가구)은 평균 3.4 대 1로 1순위에서 마감됐다. 24만㎡ 규모의 인계3호공원과 접했고, 매화초교가 가까운 게 청약시장에서 관심을 끈 이유다.2019년 말 선보인 울산 남구 신정동 ‘문수로 동문굿모닝힐’(166가구)은 정당계약 후 1주일 만에 완판(완전판매)됐다. 이 아파트는 잠잠했던 울산 부동산시장의 열기를 점화시켰다는 평가를 받고 있다. 2019년 울산 아파트값은 평균 4.16%(국민은행 부동산 리브온 기준) 떨어졌지만 울산 부동산시장은 문수로 동문굿모닝힐이 분양하면서 서서히 반등하기 시작했다. 청약 경쟁률이 평균 7 대 1로 그해 울산에서 공급한 아파트 중 가장 높았다. 지난 6월 이 단지 전용면적 84㎡(25층)가 6억5636만원에 거래됐다. 분양가(4억5000만원)보다 2억원 정도 오른 금액이다.지난해 말 분양한 경기 평택시 신촌지구 3블록 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’(1134가구)는 평택 최초 후분양 단지로 관심을 모았다. 한 달여 만에 100% 계약됐다. 지난달 신촌지구 내 단독주택 용지 46개 필지도 모두 팔렸다. 단독주택이나 최고 4층 이하의 다가구주택(5가구 이하)을 지을 수 있는 땅이다. 프리미엄 브랜드 ‘동문 디 이스트’ 선봬지난해부터 수도권을 중심으로 수주도 잇따르고 있다. 지난해 8월 경기 안산시 건건동 894의14 일대 산호연립 재건축정비사업(133가구) 시공권을 따냈다. 앞서 서울 구로구 구로동 우성타운 소규모 재건축정비사업 시공사로 선정됐다. 조합과 SH공사(서울주택도시공사)가 공동으로 시행하는 서울 영등포구 양평동1가 30 일대 양남시장 정비사업도 수주했다. 양남시장 정비사업은 지하 4층~지상 12층 규모의 공동주택과 근린생활시설을 짓는 사업이다. 영등포구청이 가깝고 지하철 2·5호선 환승역인 영등포구청역을 걸어서 이용할 수 있다.최근에는 서울 강서구에 위치한 경남주택 가로주택정비사업을 철거 완료하고 착공을 눈앞에 두는 등 가로주택정비사업에도 업역을 확장해 나갈 계획이다. 가로주택정비사업은 2018년 3월부터 시행된 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법’에 속한 사업이다. 기존 저층 주거지의 도시조직 및 가로망은 그대로 유지하면서 노후 불량 주거지에 공동주택을 신축하는 소규모 주택정비사업이다.이를 위해 동문건설은 지난달 초 프리미엄 아파트 브랜드 동문 디 이스트를 새롭게 도입했다. 새 브랜드는 영어 정관사 ‘디(THE)’와 형용사 등의 최상급을 나타내는 ‘이스트(EST)’의 합성어다. “고객에게 최고의 품질과 최상의 주거공간을 제공해 무한한 감동과 만족을 줘야 한다”는 동문건설의 의지를 담고 있다.배우 이제훈 씨를 광고 모델로도 선정했다. 그가 가지고 있는 깔끔한 이미지와 신뢰, 작품마다 새로운 모습을 보여주는 도전정신 등이 동문건설의 이미지와 부합한다는 게 회사 측 설명이다. 파주, 평택 등에서 줄줄이 분양하반기 분양과 입주도 잇따른다. 이달 경기 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’를 선보일 예정이다. 단지는 전용 59~84㎡ 1503가구로 이뤄진다. 새 브랜드를 적용하는 첫 단지다. 문산은 대출 및 청약이 비교적 자유로운 비(非)규제지역이어서 관심이 높다. 지난해 말 서울~문산고속도로 개통으로 서울 접근성이 좋아지고 있다. 특히 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 건설의 간접 수혜가 예상된다. 2018년 착공한 GTX-A노선은 파주 운정역~서울역~삼성역~화성 동탄역까지 80㎞를 잇는 새로운 교통망이다.경기 평택 신촌지구에서는 아파트 분양과 입주가 줄을 잇는다. 신촌지구는 동문건설이 4678가구의 아파트를 짓는 ‘동문굿모닝힐’ 브랜드타운이다. 1·2·4단지 2803가구는 2019년 8월 집들이했다. 3단지 1134가구는 지난달 말부터 입주에 나섰다.이달에는 브랜드타운의 마지막 퍼즐인 5단지 ‘평택 지제역 동문 디이스트’ 741가구(전용 84㎡)를 내놓는다. 동문건설 관계자는 “새 브랜드 출시를 계기로 수주와 신규 공급을 강화할 계획”이라며 “실수요자의 내 집 마련은 물론 주거 품질을 높여 주택 문화를 주도해 나갈 방침”이라고 강조했다.김진수 기자 true@hankyung.com
3

프리미엄 브랜드 '동문 디 이스트'…"주거 공간의 본질에 충실"

동문건설은 지난달 프리미엄 아파트 브랜드인 ‘동문 디 이스트’를 새로 선보였다. 2000년 아파트 브랜드 동문굿모닝힐을 출시한 지 21년 만이다. 동문건설 관계자는 “빠르게 변화하는 주거 트렌드에 맞춰 인테리어 스타일, 구조, 설계까지 통합적으로 차별화한 프리미엄 브랜드를 내놓은 것”이라고 설명했다. 새 브랜드는 이달 경기 파주 문산읍에서 분양하는 단지에 처음 적용된다. 디 이스트 출시에 맞춰 아파트 광고 모델로 영화배우 이제훈 씨를 선정했다. 디 이스트, 전국구 브랜드로 육성디 이스트는 정관사 ‘디(the)’와 형용사에서 최상급을 나타내는 ‘이스트(est)’를 결합한 단어다. 고객이 무한한 만족감을 느낄 수 있도록 최상의 주거 공간을 제공하겠다는 의지가 담겨 있다고 회사 측은 설명했다. 동문건설 관계자는 “정남향의 집을 설계할 때는 동쪽으로 문을 내는 것이 이상적”이라고 했다.최근 트렌드에 맞게 BI(브랜드이미지)도 심벌마크와 레터 마크 등 두 가지 형태로 선보였다. 심벌마크는 견고하고 강직한 이미지를 전달하기 위해 정방형으로 설계했다. ‘주거 공간의 본질에 충실한다’는 의미를 담고 있다. 레터 마크는 직사각형으로 이스트를 강조했다. BI 색상은 신뢰와 안정감을 주는 네이비 컬러를 사용해 깔끔하고 세련된 이미지를 연출했다.기존에 쓰던 브랜드인 동문굿모닝힐은 계속 사용하는 동시에 새 브랜드를 신규 단지에 적용할 방침이다. 동문건설은 경기 파주와 고양을 중심으로 동문굿모닝힐 단지를 공급해 왔다. 최근 수주를 확대하고 있는 수도권 정비사업장에 새 브랜드를 사용하는 방안을 적극 검토 중이다. 회사 관계자는 “디 이스트를 전국구 아파트 브랜드로 육성할 계획”이라고 했다.새로 출시한 브랜드와 BI는 이달 파주 문산읍에서 분양하는 ‘파주 문산역 2차 동문 디 이스트’에 처음 적용된다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 1503가구(전용면적 59~84㎡)로 구성된다. 파주는 동문건설의 텃밭이나 다름없을 정도로 브랜드 인지도가 높은 곳이다.동문건설 관계자는 “파주 문산역 2차 디 이스트는 최상의 인테리어와 커뮤니티시설, 조경 설계로 주거 만족도를 최대한 높일 것”이라며 “디 이스트 출시를 계기로 새 주거 문화를 이끄는 주택 전문 건설사로 도약할 것”이라고 강조했다.동문건설은 최근 회사 CI(기업이미지)도 동남쪽을 강조하는 이미지로 변경했다. 회사 관계자는 “가장 살기 좋은 땅은 동남쪽에 있는 채광 좋은 필지라는 동문건설의 오랜 철학을 반영했다”고 설명했다. 새 광고 모델에 배우 이제훈동문건설은 지난달 아파트 브랜드 광고 모델로 영화배우 이제훈 씨를 선정했다. 똑똑하고 깔끔한 이미지에 더해 작품마다 개성 있고 변화무쌍한 캐릭터를 보여주고 있는 모습이 동문건설의 기업 문화와 어울린다고 판단한 것이다.동문건설 관계자는 “코로나19 사태 장기화로 대면 접촉에 제약이 생기면서 영상 등 각종 매체를 통해 광고 효과를 높이기 위해 부드러운 외모와 뛰어난 연기 실력을 갖춘 배우 이제훈 씨를 모델로 선정했다”고 말했다.이제훈 씨는 2007년 영화 ‘밤은 그들만의 시간’으로 데뷔했다. 이후 ‘고지전’ ‘파수꾼’ 등에 출연하며 각종 영화제 신인상을 휩쓸었다. 영화 ‘건축학개론’ ‘파파로티’ ‘박열’, 드라마 ‘시그널’ ‘모범택시’ 등 다양한 장르에 도전해 연기력을 인정받았다. 최근에는 영화 제작사 하드컷이 만든 온라인 동영상 스트리밍 서비스 왓챠의 첫 오리지널 시리즈 ‘언프레임드’의 메가폰을 잡았다.이제훈 씨는 지난달 중순 공중파 TV 광고를 시작으로 온라인, 옥외, 인쇄물 등 다양한 매체에서 모델로 활동하고 있다. 광고 영상에는 디 이스트 등 동문건설 브랜드 아파트의 상품 경쟁력과 분양 정보를 담는다. 또 소비자에게 무한한 만족감을 선사하기 위해 최상의 주거공간을 제공한다는 동문건설의 철학도 전달할 예정이다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com