청주시 집값 1년새 15.6%나 올라…내 집 마련 방안으로 ‘분양’ 눈길
청주 복대동 ‘더샵 청주센트럴’ 7월 분양
전국적으로 집값이 계속해서 오르고 있는 가운데, 충북 청주시도 매매가와 전셋값이 1년 새 크게 오른 것으로 나타났다. 부동산114 자료에 따르면, 작년 7월부터 올 6월까지 1년 동안 청주시 아파트 매매가는 15.6%가 상승한 것으로 나타났다. 전셋값도 같은 기간 15.91%나 상승했다.
주간 매매가도 크게 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면, 6월 말 청주시 매매가격지수 변동률은 0.31%나 올라 전국 상승률(0.27%)를 상회했다. 이러한 상승세는 올 1월부터 한 번도 떨어지지 않고 지속됐다.
업계 관계자는 “청주시는 내 집 마련을 원하는 실수요자들은 늘어나고 있지만 공급 물량이 부족한 데다, 청주고속터미널 복합개발 사업 진행 등 각종 개발호재가 몰려 집값 상승이 계속되고 있다”고 말했다.
청주 내 일부 아파트는 단기간 만에 시세가 억대로 상승하기도 했다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 청주 흥덕구 복대동 ‘두산위브지웰시티 2차’ 전용면적 80㎡의 실거래가는 지난해 6월 11일 4억8400만 원(4층)에서 올해 6월 12일 6억2000만 원(6층)으로 급등하며, 지난 1년 새 무려 1억3600만 원 가량이 올랐다.
이처럼 집값 상승이 지속되자 내 집 마련 수요자들은 상대적으로 자금 마련에 유리한 아파트 청약에 몰리고 있다. 실제 지난해 12월 공급된 ‘청주 가경 아이파크 5단지’ 1순위 청약에서는 542세대(특별공급 제외) 모집에 청약자 2만2626명이 지원해 평균 41.8대 1의 청약경쟁률을 기록하는 등 청주 분양시장의 열기가 뜨겁게 달아올랐다. (자료: 한국부동산원 청약홈)
더샵 청주센트럴 조감도이후 분양이 없던 청주시에 ‘더샵’ 브랜드 아파트가 공급될 예정이다. ‘더샵 청주센트럴’이 그 주인공으로 충북 청주시 복대동에 분양된다. 단지는 지하 2층 지상 최고 25층 11개동 총 986세대 규모이다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 746세대를 일반분양 예정이다. 더샵 청주센트럴은 청주 중심생활권인 복대동에 위치해 생활인프라가 풍부하고 교통, 교육, 자연환경까지 뛰어나다.
여기에 포스코건설 ‘더샵’ 브랜드 프리미엄도 기대된다. 아파트 품질만족지수 명예의 전당 헌정(10년 연속 1위)에 소비자웰빙환경만족지수 아파트 부문 2년 연속 1위까지 차지한 포스코건설은 브랜드 파워에 걸맞게 미래 가치는 물론 입주민들이 자부심을 높일 수 있는 명품 아파트를 건설한다는 방침이다.
DL이앤씨는 8월 경기 성남시에서 ‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’과 9월 경기 광주시에서 ‘e편한세상 광주역 단지 내 상가’를 분양할 예정이다.◆ e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 경기 성남시 중원구 금광동 34번지 일대에 (6개 블록, 53개 호실)와 판매시설(1개 블록, 25개 호실)로 조성되며, 총 78호실 가운데 일반분양 48호실을 선보일 예정이다.단지 내 상가는 일반분양 기준 △A-1블록 12호실 △A-2블록 5호실 △A-3블록 4호실 △A-4블록 4호실 △A-5블록 7호실 △B블록 3호실을 분양한다. 단지 주출입구 방향 위주로 설계돼 상가 접근성 및 가시성이 좋다. 판매시설은 C블록 13호실을 분양한다.오는 11월부터 입주를 시작하는 e편한세상 금빛 그랑메종은 지하 7층~지상 최고 29층, 39개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 5320가구의 대단지 아파트로 약 1만5000명의 고정수요를 확보할 수 있다.지하철 8호선 단대오거리역이 가깝고 신구대사거리 코너에 위치해 가시성, 노출성, 접근성이 좋아 유동인구 유입도 활발할 것으로 예상되며, 기조성된 상권을 이용하는 소비자들의 자연스러운 유입도 가능하다. 단지 앞에는 단남·금상초교가 있고 중·고교도 다수 분포돼 있어 학생과 교직원 등 다양한 교육 수요를 기대할 수 있다. 대학교도 인근에 위치해 있어 학생 및 학부모들의 수요를 겨냥한 업종으로 상권 구성도 가능하다.‘e편한세상 금빛 그랑메종 상업시설’은 전면 스트리트형으로 조성돼 집객력을 높였으며, 단지내 상가는 도로변에 위치해 고객들이 보행 중에도 간판이나 매장 내부를 쉽게 볼 수 있어 유동인구의 유입이 수월하다. 체류시
금강주택의 주상복합단지 ‘검단역 금강펜테리움 THE SIGLO(더 시글로)’가 1순위 청약을 받은 결과 202가구(특별공급 제외) 모집에 1만 1551건의 청약통장이 몰려,완판을 기록했다.단지는 인천광역시 검단신도시 RC3블록 일원에 지하 2층~지상 35층, 4개 동, 총 486가구 규모로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설로 구성된다. 아파트와 오피스텔은 각각 447가구(전용면적 84㎡)와 39실(전용면적 39㎡)로 공급되며, 근린생활시설은 영국 런던의 코벤트 가든을 오마주하는 스트리트 몰 형태로 조성된다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
주변으로 학교가 위치한 학세권 아파트는 안전한 통학환경을 갖추고 있다. 또 주변으로 학원과 독서실 등 교육시설 등이 조성돼 면학 분위기가 좋으며, 근처에 주점, 퇴폐업소와 같은 유해시설이 들어올 수 없도록 규정돼 학부모 수요자들에 선호도가 높다.이렇다 보니 학세권 아파트는 청약시장에서 우수한 성적을 거두고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 가장 높은 1순위 청약 경쟁률(809.1대 1)을 기록한 동탄2신도시 ‘동탄역 디에트르 퍼스트지’는 여울초등학교가 도보권에 위치했다.현대엔지니어링은 광주광역시 남구 월산동 일원에서 학세권 단지 ‘힐스테이트 월산’을 8월 분양할 예정이다.‘힐스테이트 월산’은 인근에 월산초가 위치해 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 무진중도 도보 거리에 있으며, 봉선동 학원가가 가까이에 있다. 광주제일고, 광주석산고, 수피아여고, 광덕고, 광주서석고 등도 차량으로 10분 거리에 위치한다.광주 지하철 1호선 돌고개역이 도보 거리에 위치한 역세권 단지다. 단지 앞에 있는 월산로를 비롯해 대남대로, 죽봉대로, 상무대로, 호남고속도로(서광주IC) 등이 인접해 있다.단지는 4개 타입의 구조로 공급된다. 대부분의 세대가 남향 위주로 배치(일부 가구 제외)돼 채광이 좋으며, 판상형 4BAY 구조(전용 49㎡ 타입 제외)로 설계돼 통풍도 우수하다. 또, 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간(전용 49㎡ 타입 제외)을 제공한다.‘힐스테이트 월산’은 지하 2층, 지상 12~20층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 741가구 규모로 조성된다. 이 중 161가구를 일반에 분양한다. 일반분양 공급면적별 가구 수는 전용면적 기준 △49㎡ 9가구 △75㎡ 44