충남 천안에 첨단지식산업센터인 '룩소르 퍼스트 비즈타워 천안' 선봬
제조형,업무형,기숙사,근린생활시설로 구성
충남 천안시 서북구 차암동 13에서 '룩소르 퍼스트 비즈타워 천안'이 분양에 나선다. 지하~지상12층에 연면적 6만 3130㎡ 규모다. 천안제2일반산업단지 내 첨단 지식산업센터다.
천안시의 적극적인 투자유치를 통해 2024년까지 10여 곳의 산단이 조성될 예정이다. 특히 천안제2일반산업단지가 재생사업지구로 지정되면서 근로환경 개선과 기반시설 등이 재정비되고 정주여건도 개선돼 인력확보와 기업 활동이 활기를 띨 전망이다.
룩소르 퍼스트 비즈타워는 제조형과 업무형, 기숙사, 근린생활시설로 이뤄진다. 제조형 시설의 경우 기업의 생산성 향상에 직·간접적으로 기여할 수 있는 제조업에 최적화된 스마트 팩토리로 구성된다. 드라이브인 시스템을 도입해 5톤 차량이 내부 각 층으로 자유롭게 진입할 수 있다. 호실 문 앞까지 주차 및 상하역이 가능한 도어 투 도어 시스템으로 물류 이송이 쉽고 편리한다. 상하역 작업 공간을 위해 층고를 최대 5.8m로 설계해 컨테이너 차량도 전혀 부담이 되지 않는다. 주차공간 역시 80% 이상을 폭 2.5m 길이 5.2m의 확장형으로 설계했다.
업무형 시설의 경우 분할 및 통합이 자유로운 가변형 업무공간으로 설계해 비즈니스의 경제성 및 활용성을 높였다. 층고가 4.8m로 높아 복층형 오피스로 활용할 수 있다. 모든 호실에는 발코니가 마련돼 여유로운 업무공간에 개방감까지 확보했다.
중부권 교통, 물류의 중심입지답게 인근 1번 국도, 경부고속도로, 수도권 1호선 전철 직산역, KTX 천안아산역, 평택항, 당진항 등 교통여건이 우수하다. 향후 제2경부고속도로(2025년 완공예정), 천안-당진간 고속도로(2025년 예정), 천안~청주공황 복선전철(2024년 예정) 등 교통 인프라가 지속적으로 확충된다. 사업지에서 직산역까지는 차량으로 8분대 이동이 가능하다.
최초로 입주하는 업체에게는 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면받을 수 있다. 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 다만 취득세·재산세를 감면받기 위해서는 분양 후 5년 동안 보유해야 한다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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창립 32주년 호반그룹, 협력사 경영안정자금 60억원 전달 등 상생실천
창립 32주년을 맞은 호반그룹이 코로나19 장기화로 어려움을 겪고 있는 협력사를 위해 또 한 번 대규모 경영안정자금을 지원했다.호반그룹은 지난달 30일 서울 우면동 호반파크 대강당에서 창립 32주년 기념행사를 가졌다. 기념행사는 코로나19 확산 방지를 위해 김상열 호반장학재단 이사장, 우현희 태성문화재단 이사장, 김선규 호반그룹 총괄회장 등 호반그룹 중역들만 참석했다. 임직원들은 온라인 생중계를 통해 기념식을 시청했다.이날 창립기념행사에서는 장기근속자 포상, 축사, 케이크 커팅식, 협력사 경영안정자금 전달식 등이 진행됐다. 특히 호반건설 등 호반그룹은 협력사 대표들을 초청해 경영안정자금을 전달하며 상생협력을 위한 의미 있는 시간을 가졌다. 호반그룹이 전달한 경영안정자금은 총 60억 원으로 65개 협력사에 전달됐다. 올해 지원금은 지난해보다 3배 확대된 규모다.임선빈 현대석재 대표는 “코로나19 장기화 등으로 어려움이 많았다”며 “호반그룹이 협력사들을 위해 많은 노력을 하고 지속적인 지원을 해줘서 감사하다”고 말했다.김선규 호반그룹 총괄회장은 기념사에서 "안정적으로 성장할 수 있었던 것은 협력사와 임직원들의 헌신과 노력, 고객의 사랑이 있었기에 가능했던 일"이라며 “앞으로도 산업보국에 앞장서고, 협력사와의 상생협력과 동반성장을 위해 다양한 지원과 노력을 이어가겠다”고 말했다.한편, 호반건설과 호반산업은 지난해 코로나19로 어려움을 겪는 협력사들에 건설업계 최초로 20억 원의 긴급 경영안정 지원금을 전달했다. 또 지난 1월에는 ‘우수 협력사 시상식’을 통해 80여 개의 협력사에 총 70억원의 포상금을 전달하기도 했다.김진수 기자 true@hankyung.com
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서울아파트 10대·20대 매수 비중 최고…강남3구서 급등
"빚투·갭투·엄빠찬스 총동원해 영끌" 서울에서 아파트값이 계속 오르고 전세난까지 겹치면서 20대 이하의 아파트 매수 비중이 관련 통계 집계 이래 최고치를 기록했다. 1일 한국부동산원의 아파트 매입자 연령대별 현황 통계에 따르면 지난 5월 서울 아파트 매수 건수는 5천90건으로, 이 가운데 20대 이하가 차지하는 비중은 5.4%(277건)로 집계됐다. 이는 2019년부터 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 가장 높은 수치다. 20대 이하의 서울아파트 매수 비중은 작년 10월(5.1%) 처음으로 5%를 넘겼고, 12월에 5.3%로 최고치를 경신했다. 올해 들어 1월(5.1%)과 2월(4.2%)에는 하락세를 나타냈으나 3월 4.5%, 4월 5.2%, 5월 5.4%로 3개월 연속 상승세를 타며 최고치를 새로 썼다. 구별로는 종로구(11.1%)가 가장 높았으며 노원구(9.2%), 도봉구(8.9%), 구로구(7.8%), 중구(7.5%) 등이 그 뒤를 이었다. 오피스가 밀집한 도심이나 서울에서 아파트값이 상대적으로 낮은 지역을 중심으로 20대 이하의 아파트 매수가 활발한 것으로 풀이된다. 노원구 상계동 두산아파트 근처에서 영업하는 한 부동산 중개업소 대표는 "어제도 20대 여성이 부모와 함께 5억4천만원에 나와 있는 20평대 아파트를 보러 왔다"며 "수락산역 역세권에다 노원에서도 비교적 덜 오른 6억원 이하의 아파트라 대출과 부모의 도움을 받아 전세를 끼고 매수하려는 생각을 가지고 있었다"고 소개했다. 강남권 3구(강남·서초·송파)에서도 1월 2.7%, 2월 3.1%, 3월 3.2%, 4월 4.5%에 이어 5월 5.8%로 역대 최고치에 이르렀다. 강남권에서도 아파트값이 가장 비싼 강남구는 10대와 20대의 아파트 매수 비중이 3월 1.8%, 4월 4.2%, 5월 7.2%로 두 달 연속 급등세를 보이며 통계 집계 이래 가장 높은 수치를 나타냈다. 서울에서 중소형(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트 평균 매매 가격이 10억원을 넘는 상황에서 통상적으로 소득이 없거나 적은 것으로 간주되는 20대 이하가 강남에 아파트를 매입하는 일은 현실적으로 부모의 도움 없이는 불가능하다. 한 공인 중개사는 "집값 상승과 전세난으로 불안한 20대는 빚투(빚을 내서 투자)와 갭투(세를 끼고 투자), 엄빠찬스(부모 도움을 받아 투자)를 총동원해 영끌(영혼까지 끌어모음)로 아파트를 살 수밖에 없다"고 말했다. 20대 이하의 아파트 구매에는 부모와 자식 간에 차용증을 써서 공증까지 하고 매달 이자를 내는 방식으로 증여세를 회피하는 편법 증여도 횡행하는 것으로 전해졌다. 부모가 성인 자녀에게 현금 증여하면 5천만원까지 비과세가 가능하지만, 금액에 따라 증여세율이 최저 10%(과세표준 1억원 이하)에서 최고 50%(과세표준 30억원 초과)에 달한다. 세금 전문가인 박민수 더스마트컴퍼니 대표(필명 제네시스박)는 "금전소비대차를 가장한 편법 현금 증여는 과세당국의 조사로 적발될 가능성이 크다"며 "증여세율이 높아 절세 효과가 크지 않더라도, 아파트값이 계속 오르고 훗날 어차피 상속해야 해서 사전 증여의 취지로 자녀 명의로 아파트를 사주는 부모도 많을 것"이라고 설명했다. /연합뉴스
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정부가 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역 유지 여부를 검토했으나 주택시장 불안 등을 이유로 현 규제지역을 유지하기로 했다.국토교통부는 주거정책심의위원회를 열어 이같이 결정했다고 30일 밝혔다. 이로써 조정대상지역은 111곳, 투기과열지구는 49곳이 유지됐다.앞서 올해 1월 5일 주택법이 개정돼 시·군·구 단위로 된 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역 지정 단위를 필요한 곳은 읍·면·동 규모로 정할 수 있도록 했다. 6개월마다 규제지역의 부동산 시장상황을 검토해 규제 지속 여부를 판단하게 하는 규정도 신설됐다.하지만 최근 주택시장이 전반적으로 과열될 조짐을 보임에 따라 이번에는 규제지역 해제가 최소화될 것이라는 전망이 일찌감치 제기됐다.현재로선 주택시장이 안정화된 것으로 보여도 규제가 해제된 이후 풍선효과로 해당 지역과 그 주변부가 다시 과열될 수 있다는 것이 정부의 판단이다.투기과열지구 중 경남 창원 의창구가, 조정대상지역 중에선 광주 동구, 광주 서구, 충남 논산, 전남 순천, 전남 광양, 경남 창원 성산구 등 6곳이 지정 당시 정량요건을 충족하지 못해 규제지역 해제 검토 대상이 됐다.민간위원들은 초저금리, 가계부채, 규제완화 기대 등으로 집값상승 기대 심리가 확산해 수도권과 지방의 주택가격 상승률이 높은 상황을 감안해 규제지역 해제에 신중한 접근이 필요하다는 데 인식을 같이했다고 국토부는 전했다.회의에서는 최근 집값 과열 조짐이 포착되고 있는 일부 비규제 지역에 대한 규제지역 추가 지정 논의도 있었으나 추가적인 시장 모니터링을 하기로 했다.이에 국토부는 향후 1~2개월간 시장상황을 더 지켜본 후 읍·면·동 단위의 규제지역 일부 해제와 추가 지정 여부 등을 재검토하기로 했다.조정대상지역은 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되고 총부채상환비율(DTI)은 50%가 적용되는 등 대출규제가 가해진다.또 양도소득세와 종합부동산세 등 부동산 관련 세금이 한층 강화되고 청약은 1순위 자격 요건이 높아지는 등 각종 규제를 받게 된다.투기과열지구는 LTV가 9억원 이하면 40%, 9억원 초과는 20%가 적용되는 등 더욱 강력한 대출 규제가 시행된다.조정대상지역은 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과하는 등 정량요건을 충족한 지역 중 여러 상황을 종합해 과열로 판단된 곳을 선정한다.투기과열지구는 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 중 청약경쟁률이 높거나 주택공급이 급감해 가격상승 우려가 있는 지역 중에서 지정한다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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