상반기 한경 주거문화대상, 루원시티 린스트라우스·시화호 라군 인테라스
올해로 21년째인 한경 주거문화대상은 소비자 만족도가 높은 주거·숙박시설에 주는 국내 최고 권위의 상이다. 이번 공모에는 16개 부문, 35개 업체가 참여해 21개 업체가 수상의 영예를 안았다.
아파트대상은 개발업체 아시아디벨로퍼의 경기 성남시 ‘더샵 판교퍼스트파크’, 화성산업의 ‘동대구역 센텀화성파크드림’, 개발업체 삼진이앤지의 ‘대구 감삼트라이빗 주거복합단지’가 공동 수상작으로 뽑혔다. 서울 방배동 ‘방배그랑자이’(GS건설)와 울산 효문동 ‘율동지구 한신더휴’(한신공영)가 웰빙아파트대상을 차지했다. 시상식은 다음달 6일 서울 중림동 한국경제신문사 18층 다산홀에서 열린다.
안상미 기자 saramin@hankyung.com
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고급 커뮤니티 시설, 스마트 설계…명품단지의 품격 빛났다
‘2021년 상반기 한경 주거문화대상’에서는 우미건설의 ‘루원시티 린스트라우스’와 개발업체 스카이씨티의 ‘힐스테이트 시화호 라군 인테라스’가 종합대상작으로 공동 선정됐다. 수요자의 만족도를 높이기 위한 차별화된 설계와 커뮤니티시설을 넣어 지역 랜드마크로 손색이 없다는 평가다.2001년 시작된 ‘한경 주거문화대상’은 올해 21년째를 맞아 국내 최고 권위의 시상 행사로 자리를 잡아가고 있다. 그동안 선정작들은 국내 주택 문화 수준을 높이고 소비자 만족도를 올리는 데 공헌했다. 이들 수상작은 해당 단지뿐 아니라 지역의 가치를 높였다는 평가도 나오고 있다. ○수요자 트렌드 반영하는 랜드마크공동 종합대상작 중 하나인 ‘루원시티 린스트라우스’는 미래 가치를 내다보는 우미건설의 사업적 안목을 엿볼 수 있는 단지다. 경인고속도로와 맞닿아 있어 상대적으로 건설사들의 관심도가 낮았다. 하지만 우미건설은 입주 무렵 경인고속도로가 일반도로로 바뀌고 인천지하철 2호선 가정중앙시장역 접근성이 좋아지는 점을 알아냈다. 단지는 전용면적 84㎡ 아파트 1412가구와 오피스텔 100실로 이뤄진다. 취미와 여가를 해결하려는 주거 트렌드를 반영해 실내수영장과 유아풀을 넣는다. 샤워장과 로커룸이 완비된 피트니스클럽, 사계절 퍼팅과 스윙 연습을 할 수 있는 실내골프연습장도 조성한다.또 다른 종합대상작인 ‘힐스테이트 시화호 라군 인테라스’는 지하 2층~지상 최고 49층, 8개 동, 2554실로 이뤄진 생활숙박시설(레지던스)이다. 단지 앞에 장애물이 없는 데다 고층이어서 시화호 조망이 가능하다. 장기 체류에 필요한 커뮤니티로 인피니티풀장, 헬스장, 골프연습장, 오피스 캠퍼스 등이 들어선다. 인테라스라는 단지명처럼 테라스를 파티룸, 바비큐장, 선텐장 등 다양하게 활용할 수 있다. ○브랜드 가치와 웰빙을 추구하는 아파트아파트와 관련된 부분은 늘 경쟁이 치열하다. 개발업체 아시아디벨로퍼의 ‘판교 더샵 퍼스트파크’, 화성산업의 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’, 개발업체 삼진이앤지의 ‘대구 감삼 트라이빗 주거복합단지’ 등이 공동 수상작으로 뽑혔다. 판교 더샵은 경기 판교신도시에서 6년 만에 입주한 신축 아파트인 데다 7500㎡ 규모의 커뮤니티시설을 갖췄다. 남서울CC 인근 숲속에 지어진 힐링 단지다. 화성파크드림은 대구 신암2구역 재개발단지로, 동대구역·동구청역 등을 이용할 수 있는 역세권 입지와 자연 친화적인 단지 설계가 눈길을 끈다. 감삼 트라이빗은 달서구 감삼동에 들어서는 대형 주택형의 고급 아파트다. 대구지하철 2호선 용산역과 달구벌대로 등이 가까워 교통 여건도 좋다.소비자들이 삶의 질을 중시하면서 웰빙아파트 부문도 늘 인기다. ‘방배그랑자이’(GS건설)와 ‘율동지구 한신더휴’가 공동으로 웰빙아파트대상을 받았다. 율동지구 한신더휴는 인근에 무룡산·마골산·오치골공원 등이 있어 녹지공간이 풍부하다. ○브랜드 리뉴얼, 친환경 기술 접목, ESG 경영브랜드대상은 DL이앤씨(e편한세상 석림 더노블)와 한화건설(한화 포레나 수원 장안)이 수상했다. DL이앤씨는 지난해 브랜드 도입 20주년을 맞아 대대적인 브랜드 리뉴얼을 통해 ‘최고의 삶을 선사하는 주거 브랜드’로 새로운 도약을 선언했다. 한화건설도 2019년 새로운 주거 브랜드 ‘포레나(FORENA)’ 출시 이후 완판 행진을 이어가고 있다.고객만족대상은 ‘창원 롯데캐슬 센텀 골드’(롯데건설)와 ‘포천 금호어울림 센트럴’(금호건설)이 차지했다. 창원 롯데캐슬은 마산 시티뷰를 조망할 수 있고, 단지 뒤편으로 팔공산이 있어 자연 친화적인 단지라는 평가다. 포천 금호어울림은 생활 인프라와 교통망을 잘 갖춘 데다 단지 특화 설계가 돋보인다.환경친화대상은 포스코건설(분당 더샵 파크리버)과 승원종합건설(무안 승원팰리체 에코파크)이 수상의 영예를 안았다. 개발업체 더랜드영이 서울 동대문구 장안동 신당역 인근에 선보인 ‘힐스테이트 장안 센트럴’이 오피스텔대상을 차지했다. 올해 처음 신설된 ESG(환경·사회·지배구조)대상은 사명까지 바꾸며 환경 및 투명 경영에 나서는 SK에코플랜트가 받게 됐다. 지식산업센터 대상은 개발업체인 나래엔터프라이즈(현대 테라타워 DMC)와 알래스카플러스(더 플랫폼 R)가 차지했다. 기업의 업무 공간인 지식산업센터에 휴게 공간 등을 넣어 수준을 한 단계 높였다는 게 공통점이다. 지역주택조합대상은 전통의 강자인 서희건설과 (가칭)미추2구역지역주택조합이 각각 수상업체로 정해졌다.김진수 기자 true@hankyung.com
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박찬식 교수 "IoT·웰빙 기술 접목이 대세…랜드마크형 외관 설계도 눈길"
코로나19와 이에 따른 세계 경제의 인플레이션 우려로 인한 거시경제의 불확실성과 혼란스러운 정부의 부동산 정책으로 주택 신규 공급과 투자가 매우 어려운 상황입니다. 하지만 지난 20여 년 동안 국내 주거문화를 선도하고 있는 한경주거문화대상에 상반기에 총 16개 부문, 35개 건설사와 시행사의 우수한 작품이 응모해 우수작 선정이 어려웠습니다.부문별 수상작 심사는 한국경제신문 내부심사위원회의 서류 심사로 1차 우수작을 뽑고, 심사 위원들의 2차 토론을 통해 종합대상과 아파트대상, 웰빙아파트대상 수상작을 선정했습니다.종합대상 수상작은 우미건설의 인천 루원시티 주상복합 7블록과 스카이씨티의 ‘힐스테이트 시화호 라군 인테라스’가 차지했습니다. 인천 ‘루원시티 린스트라우스’는 원도심 재생 활성화를 도모하고 청라·가정지구와 연계 개발로 시너지 효과를 높였다는 점이 좋은 평가를 받았습니다. ‘힐스테이트 시화호 라군 인테라스’는 생활숙박시설로, 인테라스 이름 그대로 실내 공간을 테라스와 연계한 신개념 테라스 설계가 돋보였습니다. 또 지역 랜드마크 디자인으로 향후 반달섬 개발의 중추적 역할을 할 수 있다는 점을 높게 평가했습니다.아파트 대상을 차지한 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’은 주택재개발 정비 사업으로 22개 동, 1458가구의 역세권 프리미엄 대단지에 걸맞은 외관 설계와 그린 단지 환경 조성이 높은 평가를 받았습니다. ‘더샵 판교 퍼스트 파크’는 교통과 교육 입지, 특등급 내진 설계와 음성인식 스마트홈 기술을 특화한 점이 돋보였습니다. 대구 ‘감삼 트라이빗’ 주상복합단지는 공공 참여 재개발 아파트로, 대구 신청사 광장과 두류공원 등 주변 환경과 조화를 이루는 대구의 새로운 랜드마크라는 평가를 받았습니다.이번 상반기 대상 수상작에서도 주변의 자연 환경과 어우러진 랜드마크형 외관 설계(상품 특화), 스마트 사물인터넷(IoT) 기술을 활용한 생활의 편리 추구, 친환경 그린 기술을 접목한 건강한 커뮤니티 조성이 국내 주거문화의 보편적인 추세임을 다시 한번 확인했습니다.코로나19가 시작된 지 2년째로 접어들었습니다. 전 세계의 정치·경제·사회·문화 모든 영역에서 새로운 변화가 일어나고 있습니다. 그동안 사람들이 가장 많이 검색한 단어는 ‘홈-’ ‘혼자-’ ‘원격-’이라고 합니다. 모두 주거와 관련된 것입니다. 다시 말하면 코로나19 이후 집에 대한 중요성이 더욱 커졌고, 앞으로 수요자 니즈에 크고 작은 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 특히 재택근무 증가에 따른 공간 활용의 변화, 보건위생 측면의 가변적 공간설계 및 설비, 가구별 인테리어 고급화 수요에 따른 옵션화 추세가 증가할 것으로 보입니다. 무엇보다 청정하고 공중보건이 양호한 공간의 수요가 급증해 장기적으로는 도심 주거보다 교외 주거를 선호하는 현상도 나타날 것으로 예상됩니다. 또 스마트 IoT 편의 기술과 그린 웰빙 기술, 공중보건 기술이 융합되는 현상은 가속화될 것이고 스마트홈 시대가 빠른 속도로 다가올 것입니다.초유의 코로나19 시대를 잘 헤쳐 나가면서 4차 산업 기술의 진보에 따른 사회경제적 변화도 잘 살피고, 세계적으로 인정받는 혁신 주택시장의 창출을 위한 도전을 당부드립니다. 최근 친환경, 사회적 책임, 윤리경영을 강조하는 ESG(환경·사회·지배구조) 경영이 화두입니다. ESG 경영지수가 높은 건설사와 시행사가 ‘K하우스’ 대표 기업으로 세계로 뻗어나가는 시대가 조만간 열리기를 기대해 봅니다.
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루원시티 린스트라우스, 수영장·헬스클럽·실내골프장 갖춰…저층엔 테마형 상업시설
‘상반기 한경주거문화대상’ 종합대상 수상작인 인천 서구 가정동 ‘루원시티 린스트라우스’에는 고객의 꿈과 행복을 위해 더 나은 공간의 가치를 창조하는 우미건설의 주거 철학이 잘 녹아들어 있다. 미래 가치까지 치밀하게 따져 사업을 추진해 입주민의 만족도를 높일 것으로 예상된다.선도적인 일류 종합부동산회사를 지향하는 우미건설의 대표적인 단지라는 평가도 나온다. 심사위원들은 규모가 큰 데다 단지 내 테마형 스트리트몰과 각종 부대시설을 넣어 주변 지역의 부동산시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 데 후한 점수를 줬다. ○미래 가치 예측해 사업 추진가정동 루원시티 주상복합 7블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 47층 5개 동에 아파트 1412가구(전용 84㎡)와 오피스텔 100실(전용 84㎡)로 구성된다. 청약 경쟁률은 최고 29.41 대 1을 기록해 1순위에서 마감했다. 단지 내 상업시설인 ‘루원시티 앨리스빌’은 지하 1층~지상 2층, 221개 점포, 2만여㎡ 규모다. 단지는 2023년 6월 준공 예정이다.이 단지는 미래 가치를 치밀하게 예측하고 사업하는 우미건설의 특징을 잘 보여준다. 당초 이 부지는 남북으로 긴 마름모형이고 경인고속도로와 맞닿아 있어 상대적으로 건설사들의 관심도가 낮았다. 하지만 우미건설은 루원시티 입지를 꾸준히 연구한 결과 택지 조성 후 입주 시점에서는 경인고속도로를 일반도로화 및 지하화하는 것이 관측됐다. 일반도로로 바뀌면 소음 감소와 조망의 개선은 물론 주변 지역으로의 접근성도 개선된다. 이처럼 똑같은 부지를 남다른 시각으로 보고 과감하게 추진해 ‘루원시티 린스트라우스’ 사업을 성공으로 이끈 것이다.루원시티는 9000여 가구의 미니신도시급으로 개발되며 주변에 개발 호재도 많다. 인근으로 복합행정타운이 조성될 예정이다. 인천경제자유구역 청라국제도시 내 IHP도시첨단산업단지 개발도 추진 중이다. 가까이에 원적산과 천마산이 있다. 단지 옆에는 근린공원이 있어 쾌적한 생활도 가능하다. 주변으로 봉수초, 가현초, 가현중, 신현고 등이 있어 교육환경도 좋다. 지난해 서울지하철 7호선이 인천지하철 2호선 석남역과 연결됐다. ○단지 안에서 원스톱 생활 가능전용 84㎡ 주택형에 다양한 평면 설계로 소비자의 라이프 스타일을 반영할 수 있게 했다. 남향 위주 동을 배치해 조망은 물론 저층에서도 채광과 통풍이 원활한 게 장점이다. 넉넉한 동간 거리로 개방감도 뛰어나다. 지상은 도보 이용자 위주로 설계해 차가 없다. 자동차는 지하주차장으로 바로 이동하도록 설계돼 있다.우미건설은 단지 안에서 취미와 여가를 해결하려는 주거 트렌드를 설계에 반영했다. 입주민의 선호도가 높은 실내수영장과 유아풀도 넣어 온 가족이 이용할 수 있도록 할 계획이다. 또 다양한 운동기구, 샤워장, 로커룸이 완비된 피트니스 클럽, 사계절 퍼팅과 스윙을 연습 할 수 있는 실내골프연습장도 조성한다.단지 저층에 테마형 스트리트몰 ‘루원시티 앨리스빌’을 배치해 생활의 편의성도 높일 계획이다. ‘앨리스빌’은 우미건설의 테마형 상업시설 브랜드로, 경기 화성시 동탄 등에서 좋은 성과를 거둬 인지도가 높다.김진수 기자 true@hankyung.com
