고양 덕은 '더 지엘' 청약 14 대 1 마감
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 23일 진행된 더 지엘의 청약 접수 결과 총 420실 모집에 5877명이 신청했다. 평균 13.99 대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 청약 경쟁률은 전용면적 60㎡ 타입으로 83.71 대 1(기타 접수 기준)에 달했다.
지상 23층, 1개 동인 이 단지는 지상 21층, 2개 동(연면적 12만8782㎡), 832실 규모의 지식산업센터(GL메트로시티 한강)와 함께 복합 단지를 구성한다. 장점 중 하나는 한강 조망 설계다. 지상 4~23층은 한강 조망을 누릴 수 있도록 설계됐다. 이와 함께 채광과 환기가 우수한 남향 위주로 단지를 배치했다.
당첨자는 28일 발표한다. 계약은 29~30일 이틀간 진행한다. 주택홍보관은 고양시 덕양구 덕은동 425의 94 일원이 들어선다. 입주 예정일은 2024년 6월이다.
은정진 기자 silver@hankyung.com
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제일건설, ‘파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴’ 25일 견본주택 오픈
제일건설㈜은 25일 ‘파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다. 코로나19 감염 확산 방지를 위해 견본주택은 사전예약제로 운영한다.파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴는 2기신도시 중 두번째로 큰 택지지구인 운정신도시에 들어선다. 단지는 파주 운정신도시3지구에 들어서며 지하 1층~지상 최고 23층 총 660가구 규모다. 전용면적 59·84·101㎡로 다채로운 평형으로 구성됐으며, 타입별 분양 가구 수는 ▲59㎡ 172가구 ▲84㎡ 318가구 ▲104㎡ 170가구다.단지는 풍부한 파주 운정신도시 인프라를 누릴 수 있어 편리한 주거 생활이 가능하다. 인근에 위치한 자유로, 제2자유로, 서울~문산간고속도로의 진·출입도 용이해 김포, 고양, 서울 등 도심으로 빠르게 이동할 수 있다.파주 운정신도시와 서울을 잇는 교통 인프라 사업도 꾸준히 개선 중이어서 미래가치도 높다. 현재 파주 운정신도시에는 GTX-A의 시작점인 운정역(가칭)이 들어설 예정이다. GTX-A는 지난 2019년 6월 착공에 돌입해 GTX 노선 중 가장 빠른 사업 속도를 보이고 있으며 2023년 말 개통을 목표로 공사가 한창이다. 개통 시 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분 이내 도달 가능하다.또한 지난 4월 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 3호선(일산선) 파주 연장 사업도 반영됐다. 일산 대화에서 거쳐 금릉역까지 10.7km를 연장하는 안으로 개통 완료 시 파주에서 강남까지 환승없이 이동 가능하다파주 운정신도시 내에서도 손에 꼽히는 학세권 입지에 들어서는 것도 가치를 높이는 요소다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 앞에는 유치원이 들어설 예정으로 어린 자녀들의 안심 보육이 가능하고, 초·중·고등학교가 모두 도보 통학권에 조성될 계획이어서 최대 17년간 교육 걱정 없는 ‘원스톱 학세권’을 갖출 전망이다.직주근접 프리미엄도 기대된다. 파주 운정신도시 서측에는 신촌산업단지, 문발산업단지, 파주출판단지가 위치하고, 차로 20분이면 파주 LCD일반산업단지, 탄현국가산업단지, 축현1·2산업단지까지 접근할 수 있어 통근이 편리하다. 아울러 인근에 파주메디컬클러스터, 운정테크노밸리 등 각종 첨단산업단지 조성도 순항 중이다.제일건설㈜의 아파트 브랜드 ‘풍경채’로 지어져 우수한 상품성도 기대된다. 제일건설㈜은 2020년 시공능력평가 31위의 건설사로 살기 좋은 아파트 국무총리상 3회 수상한 바 있고 올해 신용평가등급 AAA등급을 받는 등 수요자들에게 탄탄한 신뢰를 구축하고 있는 건설사다. 지난해 파주 운정신도시에는 ‘운정신도시 제일풍경채 1차 그랑퍼스트’를 공급해 성공적으로 분양을 마쳤으며, 서울, 인천, 성남, 하남 등 수도권 주요도시에서 활발한 공급을 이어나가고 있다.이번 파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴는 전 세대 판상형 남향 위주로 단지를 배치해 넉넉한 동간거리를 확보했으며, 일조권과 맞통풍이 우수하다. 전 세대에 드레스룸을 비롯해 일부 세대는 알파룸, 팬트리도 함께 제공해 뛰어난 공간 활용성을 갖췄다. 단지 지상부는 차가 없고, 산책로와 휴게시설이 충분한 공원형 단지로 설계돼 입주민이 여가 활동을 즐기기도 좋다.청약은 7월 6일(화) 특별공급을 시작으로 7일(수) 1순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 14일(수)이며, 정당계약은 26일(월)부터 30일(금)까지 이어질 예정이다. 평균 분양가는 공공택지에 들어서는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 주변보다 상대적으로 저렴하게 책정됐다.분양관계자는 “파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴는 모든 교육기관이 위치한 학세권 단지인데다 교통여건, 직주근접 등 3040세대에게 최적화된 아파트 요건을 두루 갖춰 청약 전부터 관심이 많았다”며 “제일풍경채 브랜드 파워에 걸맞게 우수한 상품과 설계를 적용해 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.한편 파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴의 견본주택은 경기 파주 와동동에 위치한다. 입주 예정일은 2024년 1월 예정이다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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與 정일영 "가점제에 좌절한 3040도 아파트 당첨" 법안 발의
여당에서 3040세대도 아파트 청약 당첨이 가능하도록 가점제를 개선해야 한다는 취지의 법안이 발의됐다. 국회 기획재정위원회 소속 정일영 더불어민주당 의원(인천 연수을)은 이런 내용을 담은 주거기본법 개정안을 발의했다고 24일 밝혔다. 정 의원안은 주거기본법에 ‘연령대별 균등한 주거 기회’를 명시하도록 했다. 정 의원은 “정부가 신규 주택을 공급할 때 연령대별로 균등한 주택 마련의 기회가 부여될 수 있도록 하자는 것”이라고 설명했다. 현행 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따르면 국민주택 규모 이하 주택 공급은 수도권의 경우 대부분 가점제로 이뤄지고 있다. 가점제는 무주택기간과 청약통장 가입 기간, 부양가족 수에 비례해 점수를 부여하는 제도다. 그런데 가점제하에서는 주택 실수요자인 3040세대의 당첨이 거의 불가능하다는 지적이 나왔다. 가점이 대부분 기간에 비례하는 점을 감안하면 실수요자가 주택이 필요한 시점에 청약 당첨을 통한 주택 구매가 불가능하기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울지역 청약 당첨자 평균 가점은 61.7점, 수도권 전체는 52.9점이었다. 청약 가점 60점은 부양가족 2명 기준 무주택기간과 청약통장 가입 기간이 최소 14년 이상을 유지해야 도달할 수 있다. 정 의원은 “이 때문에 3040세대가 집이 필요할 때 서울에서 가점제로 청약에 당첨되기란 사실상 불가능하다”고 했다. 정부가 운영하고 있는 신혼부부 특별공급 등 제도도 경쟁 과열로 3040세대의 당첨이 쉽지 않다. 수도권 특별공급 경쟁률은 2019년 5.4 대 1에서 지난해 15.1대 1로 3배 가량 증가했다.정 의원은 “대출은 제한되고 주택가격은 상승한 현실에서 3040세대는 청약에 대한 의돈도가 높아진 상황”이라며 “3040세대에 주택 청약을 위한 균등한 기회를 제도적으로 보장하기 위해선 가점제를 개선해야 한다”고 강조했다. 앞서 정 의원은 지난 22일에는 소득이 적은 65세 이상 노인가구에 재산세를 일정기간 유예하는 내용의 재산세법 개정안을 대표 발의했다. 1세대1주택자인 65세 이상 노인가구 중 일정 수준 이하의 수입이 있는 가구에 대해 예외적으로 주택 매매, 보유자 사망 시 상속 등 권리변동이 발생할 때까지 재산세 실 부담을 일정기간 동안 유예하는 과세이연제도 도입 방안이 담겼다.오형주 기자 ohj@hankyung.com
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직장과 119㎞ 떨어진 데 산다고?…불법 청약 299건 수사 의뢰
전남의 한 중학교에 재직하는 교사 A씨는 아파트를 분양받으려고 119km 떨어진 곳에 위장전입을 하는 무리수를 두다 경찰 수사를 받게 됐다. 국토교통부가 A씨의 주소지와 직장인 중학교까지의 거리가 편도기준 1시간40분 이상 걸린다는 점에서 출퇴근이 곤란하다고 봐 의혹을 제기한 것으로 전해진다.청약통장 매매와 위장전입 등 부정한 방법으로 아파트 분양에 당첨된 사례가 대거 적발됐다. 국토부는 2020년 하반기 분양 주택단지를 대상으로 실시한 현장점검을 했다. 이를 통해 청약통장 매매와 위장전입 등 부정청약 의심사례 242건, 사업주체의 불법공급 의심사례 57건 등 302건의 공급질서 교란행위를 적발했다고 14일 발표했다. 국토부는 이 중 299건을 수사의뢰했다. 현장점검은 지난해 하반기 분양단지 중 청약경쟁률이 높거나 부정청약 발생가능성이 높을 것으로 예상되는 단지 등을 중심으로 이뤄졌다. 적발된 부정청약 의심사례 242건은 유형별로 청약통장또는 청약자격 매매 185건, 위장전입 57건 등이다.청약통장 매매 구체 사례를 보면 청약브로커 4명이 같은 컴퓨터로 동일한 시간에 청약을 해서 당첨이 된 사례가 적발됐다. 본인이나 가족이 아닌 제 3자가 대리 계약을 체결한 것이 문제가 됐다. 34건 청약에 10건이 당첨돼 통장매매 의심을 샀다. 장애인·국가유공자 등 당첨확률이 높은 청약자격을 매입해 당첨된 사례도 있었다. 청약브로커들은 장애인 및 국가유공자 특별공급 대상자로 선정된 B씨 등 6명이 같은 컴퓨터로 청약하고, 이 중 2명은 특정인이 대리계약을 체결한 것으로 나타났다. 같은 컴퓨터에서 6건의 일반청약 당첨도 확인되면서 청약브로커에 의한 자격매매매 의심 사례로 수사의뢰됐다. 시행사가 당첨취소 물량을 빼돌려 지인 등에게 공급하는 불법공급 사례도 57건 있었다. 이 시행사는 당첨취소 물량을 두고 예비입주자 일부에게만 안내한 후 공개모집 방식으로 공급하지 않고, 분양대행사 직원 등 지인에게 임의로 공급했다. 부양가족수 산정 오류 등으로 당첨이 취소된 사례도 3건 나왔다.국토부는 이 중 부정청약 242건, 불법공급 57건 혐의가 있는 총 299건에 대해 경찰청에 수사의뢰했다. 주택법 위반시 형사처벌과 함께 계약취소 및 향후 10년간 주택청약자격 제한조치가 내려진다. 국토부는 지난해 상반기에 수사의뢰한 228건에 대해 현재 53건의 수사결과가 기소의견으로 통보돼 계약취소 및 청약제한 자격 조치를 취한 상태다.오는 7월부터는 올해 상반기 분양단지를 대상으로 부정청약.불법공급 여부를 집중 점검할 예정이다. 국토부는 “강도높은 점검활동을 지속적으로 추진할 계획”이라고 밝혔다.안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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