"서울·경기 살아도 청약 가능"…세종서 3000가구 분양
20일 분양업계에 따르면 GS건설·태영건설·한신공영 컨소시엄은 다음달 세종 행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록에서 ‘세종자이 더시티’를 분양할 예정이다.
지하 2층~지상 25층, 24개 동, 전용면적 84~154㎡ 총 1350가구로 구성된 대단지 아파트다. 특히 추첨제 물량이 나오는 전용 85㎡ 초과 주택형이 1200가구로 전체의 88.9%에 달한다.
세종시는 지난해 전국에서 가장 높은 집값 상승률을 기록했다. KB부동산의 월간KB주택가격동향에 따르면 지난해 1~12월 전국 평균 아파트값 상승률은 9.23%로 조사됐다. 같은 기간 세종시는 42.74% 올라 전국 1위를 차지했다. 다른 지역에 비해 신축 아파트가 많고 국회 이전설 및 국가산업단지 조성 등 호재가 반영된 것으로 풀이된다. 이어 부산 해운대구 21.02%, 서울 노원구 20.77% 등의 순으로 조사됐다.
세종에서 분양되는 아파트의 절반은 전국에서 청약 신청이 가능하다. 일반공급 물량 중 50%가 우선 공급되는 해당 지역은 신청 자격이 세종시에 1년 이상 거주한 경우로 제한된다. 반면 나머지 50% 기타 지역은 별도 거주지 조건이 붙지 않아 전국에서 청약할 수 있다. 실제로 지난 2월 분양한 ‘세종 리첸시아 파밀리에’는 390가구 모집에 7만1464명(183.2 대 1)이 신청하는 등 전국 각지에서 청약이 이어져 세종 내 분양 단지의 경쟁률이 고공행진 중이다.
일반공급 물량이 지금보다 더 늘어날 가능성도 있다. 정부는 이전기관 공무원을 대상으로 하는 특별공급 제도 폐지를 추진 중이다. 국토교통부는 지난 9일 해당 내용이 담긴 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안을 입법예고한 바 있다. 특별공급 물량이 폐지되고 일반공급 물량으로 전환되면 일반 예비 청약자의 당첨 기회가 더 늘어날 것으로 전망된다.
이 밖에 하반기 6-3생활권 M2블록에 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공분양 아파트 ‘안단테’ 분양도 예정돼 있다. 지하 2층~지상 29층, 전용 59~84㎡ 총 995가구 규모다. LH와 민간이 M4블록에서 공급하는 민간참여 공공주택 876가구도 분양을 계획 중이다.
신연수 기자 sys@hankyung.com
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