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경기 동탄신도시 중심상가 1층 제과점=2동탄 2만 가구 중심상업지 삼거리 코너 9층 상가의 대로변 1층 점포 전용 37㎡(분양 75㎡). 보증금 5000만원, 월 300만원(부가세 별도)에 제과점으로 임대 중. 융자 5억원, 실투자 3억2000만원, 연 수익률 8.2% 가능. 유동인구 풍부한 트램 역세권. 안정적인 임대수입 및 가치 상승 기대. 8억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

서울 서대문구 아파트단지 내 1층 상가=배후수요와 유동인구 풍부한 주택가 지역 아파트단지 내 1층 점포 60㎡(전용). 보증금 3000만원, 월 150만원(부가세 별도)에 베이커리 카페로 임대. 융자 1억9000만원, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 8% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치 상승 기대. 3억8000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규 (9250-10933)

[한경 매물마당] 서대문구 아파트단지 내 1층 상가 등 7건

충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 상가(사진)=대단위 아파트단지와 상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합의 1층 점포 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 융자 60%, 실투자 1억6000만원 가능. 인근에 공공기관 다수. 세관, 산업은행 등 추가 입주 예정. 1층 3.3㎡당 598만원으로 저렴. 사정상 대지지분·건물 원가 이하 급매. 4억6000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

[한경 매물마당] 서대문구 아파트단지 내 1층 상가 등 7건

충남 태안군 태안읍 바닷가 전원주택지(사진)=태안 시내에서 차로 7분 거리 관리지역 토지 2645㎡. 전면이 확 트인 언덕에 위치. 서해와 섬이 어우러져 풍경이 수려한 곳. 백화산과 구도항, 해수욕장 인근. 주말농장, 전원지로 적합. 3.3㎡당 13만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

경기 다산신도시 아파트 정문 독점 편의점 상가=900여 가구 아파트 정문 상가의 1층 점포 두 칸 86㎡(전용). 보증금 1억원, 월 580만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 편의점 본사 직영점으로 장기계약. 융자 50% 가능. 15억원. 031-757-5356

경기 김포 한강신도시 메디컬상가 독점 약국=구래동 대단위 아파트·상가 밀집지역 상가의 1층 출입구 점포 51.3㎡. 가정의학과 입점. 보증금 5000만원, 월세 250만원. 장기임차 중. 실투자 4억원 가능. 급매 6억5000만원. 02-556-1931 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

인천 부평구 부평동 메디컬빌딩 약국 상가=1층 점포 전용 52.23㎡(분양 80.78㎡). 건물 2~8층에 병원(내과·소아과·안과·정형외과·피부과·치과) 입점. 인테리어 중, 7월 개원. 보증금 3억원, 월세 1000만원(부가세 별도). 융자 7억5000만원, 실투자 12억5000만원 가능. 안정적인 임대수익형 상가. 23억원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

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