'춘천 파밀리에리버파크' 320가구 공급
주변에 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 춘천역, 남춘천역, 춘천고속·시외버스터미널 등이 가깝다. 추진 중인 춘천~속초동서고속화철도와 제2경춘국도 등이 완광되면 교통망은 더 개선될 전망이다. 춘천중 중앙초 춘천고 강원대 한림대 등이 가까운 편이며 롯데마트 이마트 메가박스 등이 인근에 있다. 공지천조각공원 의암공원 하중도생태공원 등 녹지공간이 풍부하다.
단지 내 특화시설도 눈길을 끈다. 가구별 출입구 내 클린존, 2개 동 연결 브리지, 고품격 피트니스 및 GX(단체운동)룸, 어린이집 등이 설치될 계획이다.
주변에 개발 호재가 많다. 인근 중도동에 춘천 레고랜드테마파크가 내년 상반기 개장할 예정이다. 이곳에는 유적공원, 유물전시박물관, 국제전시컨벤션센터, 호텔 및 리조트, 복합상가 등이 조성된다. 춘천역 및 레고랜드테마파크를 중심으로 체육시설, 4~5성급 호텔, 대관람차, 전망타워, 레고크루즈, 음악분수 등을 조성하는 ‘춘천 역세권 개발’도 관심을 끈다.
춘천은 비(非)규제지역으로 청약통장 가입기간이 6개월만 지나면 1순위로 청약할 수 있다. 전매 제한이 없어 분양받은 뒤 분양권 전매가 가능하다. 견본주택은 춘천시 공지로 178에서 18일 문을 열 예정이다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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신동아건설,이달 ‘춘천 파밀리에 리버파크’ 320가구 공급
신동아건설이 강원 춘천시 근화동에서 ‘춘천 파밀리에 리버파크’를 선보인다. 춘천의 명소인 공지천과 북한강을 내다볼 수 있어 관심을 끌 전망이다.근화동 752에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 42층 2개동, 320가구(전용 59·84㎡)로 이뤄진다. 이 중 157가구를 일반에 공급한다. 오는 21일 특별별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 오는 29일,계약은 7월12~14일 진행된다. 입주 예정일은 2024년 3월이다. 주변에 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 춘천역, 남춘천역, 춘천 고속·시외버스 터미널 등이 가깝다. 현재 추진 중인 춘천-속초동서고속화철도와 제2경춘국도 등이 완광되면 향후 교통망은 더욱 개선될 전망이다. 춘천중, 중앙초, 춘천고, 강원대, 한림대 등도 가까운 편이다. 롯데마트, 이마트, 메가박스 등이 인근에 있다.공지천 조각공원, 의암공원, 하중도생태공원 등 녹지공간도 풍부하다. 단지 내 특화시설도 눈길을 끈다. 가구별 출입구 내 클린존, 2개동 연결 브릿지, 고품격 피트니스 및 GX(단체운동)룸, 어린이집 등이 도입될 계획이다. 주변에 개발 호재도 많다.인근 중도동에 ‘춘천 레고랜드 테마파크’가 내년 상반기 개장 예정이다. 이곳에는 유적공원·유물전시박물관·국제전시컨벤션센터·호텔 및 리조트·복합상가 등이 조성된다. 춘천역 및 레고랜드 테마파크를 중심으로 체육시설, 4~5성급 호텔, 대관람차, 전망타워, 레고크루즈, 음악분수 등을 조성하는 '춘천 역세권 개발'도 관심이다.‘춘천 시민공원 개발사업’과 ‘소양 문화마을 재생사업’도 추진 예정이다.춘천은 비(非)규제지역으로 청약통장 가입기간이 6개월만 지나면 1순위 청약을 지원할 수 있다. 전매 제한이 없어 분양받은 후 분양권 전매가 가능하다. 견본주택은 춘천시 공지로 178에서 오는 18일 문을 열 계획이다. 김진수 기자 true@hankyung.com
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재건축 2년 거주 의무화 법안, 1년 넘도록 국회 문턱 못 넘어
정부가 작년 ‘6·17 부동산 대책’을 통해 재건축 아파트 소유자의 2년 거주 의무를 예고했지만, 관련 법 개정안은 1년째 국회 문턱을 넘지 못하고 있다.이 개정안은 투기과열지구 재건축 아파트 소유자는 2년 이상 거주한 경우에만 새 아파트 입주권을 받을 수 있도록 한 게 핵심이다. 정치권에서는 당정이 법 개정을 사실상 포기한 것 아니냐는 해석도 나온다.16일 국회에 따르면 조응천 더불어민주당 의원이 작년 9월 대표 발의한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안은 1년이 다 되도록 소관 상임위인 국토교통위 국토법안심사소위에 계류돼 있다.이 개정안이 통과되면 2년 거주 요건을 충족하지 못한 소유자는 새 아파트 입주권을 받을 수 없고, 감정평가 가격으로 현금청산된다. 이 법안은 작년 11월 국토법안심사소위에 상정돼 단 한 차례 논의된 뒤로는 진척을 보지 못하고 있다. 전날 열린 소위에서도 ‘2·4 부동산 대책’에 따라 공공 직접 시행 공공사업을 도입하는 내용의 도시 및 주거환경정비법 개정안만 안건으로 올랐다. 야당은 2년 거주 요건이 적용되면 서울 전·월세난이 가중될 것이라며 법 개정에 반대하고 있다.법 개정 방침이 발표된 뒤 서울 강남권 초기 재건축 단지를 중심으로 앞다퉈 조합 설립 움직임이 일었다. 정부가 개정안이 통과되기 전까지 조합 설립 신청을 마친 단지는 거주 요건을 적용하지 않는다는 예외 조항을 뒀기 때문이다.작년 11월부터 올초까지 개포동 주공5·6·7단지를 비롯해 잠원동 신반포2차, 방배동 신동아, 송파동 한양2차 등이 조합 설립 인가를 받았다. 압구정동에서도 2월 4구역(현대8차, 한양3·4·6차)을 시작으로 5구역(한양1·2차) 2구역(신현대9·11·12차) 3구역(현대1∼7, 10·13·14차·대림빌라트) 등이 잇달아 조합 설립을 마쳤다.일각에서는 법 개정이 이대로 흐지부지되는 것 아니냐는 지적이 나온다. 당정으로선 이 개정안을 그대로 놔두기도 곤란한 상황이다. 2·4 대책으로 도입되는 공공 직접 시행 정비사업의 가장 큰 장점이 2년 거주 요건이 없다는 것이기 때문이다. 여당 관계자는 “새로운 공공 주도 재건축사업을 원활하게 추진하기 위해서라도 법 개정은 필요하다”고 했다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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이달 등기하면 분양권…'도심 개발' 막판 매수세 몰리나
정부가 ‘2·4 대책’을 통해 밝힌 도심 공공주택 복합사업지 신규 취득자의 현금청산 기준일이 이달 말께로 늦춰질 전망이다. 일각에선 법 공백기에 유력 사업 예상지를 중심으로 막판 투기 수요가 몰리는 것 아니냐는 우려가 나온다.16일 국토교통부 등에 따르면 전날 국회 국토교통위원회는 김교흥 더불어민주당 의원이 대표발의한 공공주택특별법 개정안을 수정 의결했다.개정안에 따르면 도심 공공주택 복합사업의 토지 등 소유자 우선공급권(분양권) 기준일이 2·4 대책 발표 다음날인 2월 5일에서 ‘법안의 국회 본회의 의결일’로 변경됐다. 판단 기준은 기존 ‘매매계약 체결’에서 ‘이전등기 완료’로 수정됐다.도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층주거지 등을 공공이 고밀 개발하는 주택 공급 사업 중 하나다. 정부는 2월 4일 사업을 발표하면서 사업지에 투기 수요가 몰리는 것을 막기 위해 대책 발표 다음날인 2월 5일 이후 사업지 부동산을 취득한 경우 신축 분양권을 주지 않고 현금청산한다고 밝혔다. 당시 사업지가 정해지지도 않은 상태에서 대책 발표일을 기준으로 신규 취득자의 분양권을 박탈하는 것은 지나친 재산권 침해 아니냐는 비판이 쏟아졌다.개정안은 이르면 이달 말 본회의를 통과할 전망이다. 이때까지 사업지 내 주택을 신규로 구입해 이전 등기를 마치면 신축 아파트 분양권을 받을 수 있다는 얘기다. 업계에선 2주가량의 법 공백 기간에 사업이 어느 정도 가시화한 후보지 등에 매수세가 몰릴 수 있다는 전망이 나온다.정부는 3월부터 5월까지 네 차례에 걸쳐 46곳의 도심 공공주택 복합개발사업 후보지를 선정했다. 서울에선 은평구 증산4구역, 수색14구역, 영등포구 신길2·4·15구역(사진), 도봉구 쌍문1동 및 방학2동 등이 지정됐다. 시장에선 현금청산 가능성 때문에 매수를 망설이던 수요자들이 이달에 등기를 마치겠다며 서두르는 움직임이 감지된다.한 재개발구역 중개업소 관계자는 “재개발 지분 매입은 거주가 아니라 투자를 위한 것이 대부분이어서 2주 정도면 등기까지 마칠 수 있다”며 “다주택자 세금 중과 등의 규제 때문에 망설여지는 건 사실”이라고 말했다. 또 다른 관계자는 “장기적인 개발 이익을 노리고 단독주택이나 빌라에서 거주하려는 신혼부부 등에게는 기회가 될 수 있다”고 했다.현금청산 기준일이 다소 늦춰졌지만 여전히 재산권 침해 정도가 지나치다는 지적이 나온다. 당장 다음달부터 도심 공공주택 복합개발사업 진행 가능성이 있는 지역은 매수세가 끊겨 원주민의 재산권 행사에 제약이 있을 수밖에 없다는 설명이다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “정책이 오락가락하고 후보지만 선정해놓고 별다른 움직임이 없어 시장 혼란이 커지고 있다”고 강조했다.신연수 기자 sys@hankyung.com
