상계역 수락산 자락에 종합 스포츠타운
노원구는 상계동 125 일대 3만5566㎡ 부지에 440억원을 투입해 스포츠타운(조감도)을 건립한다고 15일 밝혔다. 이곳에는 축구장 야구장 테니스장 등 다양한 스포츠시설과 여가녹지공간이 조성된다. 수락산 스포츠타운은 지형적 특성을 살려 친환경 시설로 건립된다.
노원구는 작년 말까지 불법 건축물 철거를 마무리하고, 지난 2월 착공했다. 내년 상반기 준공을 앞두고 있다.
안상미 기자 saramin@hankyung.com
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서울 노원 수락산에 야구장·축구장 등 갖춘 종합스포츠타운 들어선다
서울 지하철 4호선 상계역 인근 수락산 자락에 야구장, 축구장 등을 갖춘 종합 스포츠 타운이 들어선다. 산자락의 지형적 특성을 살려 지역 주민을 위한 친환경·무장애 시설로 조성된다.노원구는 상계동 125 일대 3만5566㎡ 부지에 440억원을 투입해 스포츠타운을 건립한다고 15일 밝혔다. 이 곳에는 축구장 야구장 테니스장 등 다양한 스포츠시설과 여가녹지공간이 조성된다.수락산 스포츠타운은 지형적 특성을 살려 친환경 시설로 건립된다.장애인·노인·임산부 등의 이용이 편리하도록 무장애 시설(BF) 인증도 받을 예정이다. 야구장은 중심 101m, 사이드 82m 길이 규모로 공원 야구장 규격에 맞춰 설계됐다.인조잔디를 설치해 사용자 안전도 고려했다. 축구장(90mX60m)에는 인조잔디를 넣고, 충격흡수 배수판을 사용해 부상 방지 등 안전사고를 예방할 수 있도록 설계됐다. 테니스장은 3면으로 조성된다. 국제 경기장 규격( 10.97mX23.77m)으로 지어진다. 잔디광장, 간이무대 등 여가녹지공간을 만들어 주민 휴게공간으로 제공될 예정이다.스포츠타운 부지는 자연녹지와 개발제한구역으로 그동안 무허가 건물이 난립해 경관이 훼손되고, 폐기물이 쌓여 민원이 제기돼 왔다. 노원구는 작년말까지 불법 건축물 철거를 마무리하고, 지난 2월 착공했다. 내년 2022년 상반기 준공을 앞두고 있다.노원구청 관계자는 "이번에 들어설 스포츠타운 주변은 수락산 보루로 이어지는 등산로가 있어 평소 산을 찾는 주민들이 많다"며 "인근에 지하철 7호선 마들역, 지하철 4호선 상계역과 당고개역이 있어 접근성도 우수하다"고 설명했다.안상미 기자 saramin@hankyung.com
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서울 노원구 상계주공 재건축 단지(사진)들이 들썩이고 있다. 상계주공16단지가 재건축 예비안전진단을 통과하는 등 정비사업 호재가 잇따르고 있어서다. 오세훈 서울시장 취임 이후 안전진단 규제 완화를 기대하는 목소리도 커지고 있다.14일 노원구청에 따르면 상계주공16단지는 지난 12일 예비안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받아 통과했다. 안전진단은 재건축 사업의 첫 관문이다. 예비안전진단 후 정밀안전진단, 공공기관의 적정성 검토로 이어진다. D등급이나 E등급을 받아야 재건축 사업을 추진할 수 있다.1988년 입주한 상계주공16단지는 18개 동, 2392가구 규모다. 안전진단 통과 기대로 실거래가격이 상승세를 타고 있다. 전용 45㎡는 지난달 2일 5억2500만원에 신고가를 경신했다. 앞서 1월 5억원에 거래된 주택형이다.4만여 가구로 구성된 상계주공1~16단지는 1987~1988년 준공돼 모두 재건축 연한을 넘겼다. 대부분이 지하철 7호선 노원역과 마들역 주변에 포진해 있다. 이 중 8단지를 재건축한 ‘포레나 노원’은 지난해 12월 입주를 마쳤다. 지하 2층~지상 30층, 16개 동, 1062가구 규모다.두 번째로 속도가 빠른 5단지는 지난 1월 재건축 정비구역 지정·경관심의안이 서울시 도시계획위원회를 통과했다. 최고 35층에 임대주택 152가구를 포함한 996가구의 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 1·6·11단지는 앞서 예비안전진단을 통과했다. 다른 단지들도 대부분 예비안전진단을 추진 중인 것으로 알려졌다.노원구도 재건축 사업 활성화를 적극 지원하고 있다. 노원구는 이달부터 체계적인 재건축 지원방안 마련을 위한 연구용역에 들어갔다. 오는 7월까지 재건축 실행을 지원하는 부서의 인력 조정과 조직 구성 등 행정적 지원체계를 갖출 방침이다. 구에 따르면 지은 지 30년이 넘어 재건축 안전진단 대상인 노원구 아파트는 모두 39개 단지, 5만9000여 가구다.오 시장 취임 후 민간 재건축 시장 인기가 높아지는 것도 호재다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “압구정, 목동 등 인기 재건축 단지뿐만 아니라 그동안 저평가돼온 상계주공 등 서울 외곽지역 재건축 단지에 대한 관심도 높아지고 있다”며 “다만 안전진단 권한이 국토교통부에 있어 규제가 대폭 완화되긴 힘들 것”이라고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
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서울 노원구가 노후 아파트의 재건축 안전진단 통과를 적극 지원하기로 했다.노원구는 체계적인 재건축 지원 방안을 마련하기 위해 연구 용역에 착수한다고 1일 밝혔다.재건축 안전진단 기준 분석과 완화 근거 마련, 재건축 가이드라인 작성, 재건축 개발가능 규모 분석 및 사업 타당성 검토 등을 다룬다. 이와 별도로 도시계획 및 건축 분야별 전문가로 이뤄진 자문단도 운영하기로 했다. 오는 7월까지 재건축 지원을 위한 조직을 정비하는 등 행정적 지원체계도 개선한다.노원구 내에서 지은 지 30년이 넘어 재건축 안전진단 대상인 아파트는 모두 39개 단지 5만9000여 가구에 달한다. 서울에서 가장 많은 규모다. 재건축을 추진 중인 곳은 상계동 등에 있는 23개 단지다. 순차적으로 안전진단 절차를 밟고 있지만 2018년 안전진단 기준이 강화된 이후 진행이 지지부진하다.노원구는 안전진단 기준을 완화해 줄 것을 두 차례 국토교통부에 건의하기도 했다. 건의안에는 재건축 안전진단 평가 항목별 기준점수 조정이 필요하다는 의견이 담겼다. 현행 평가기준이 구조안전에 치우쳐 있어 주차난과 수도관 등 설비 노후로 주민 삶의 질이 크게 떨어져 있는 상황을 반영하지 못한다는 설명이다. 오승록 노원구청장은 “재건축 안전진단 기준 변화로 주민의 주거 행복권이 침해당하고 있다”며 “강남·북 주거 불균형 완화와 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 합리적인 방향으로 아파트 재건축이 추진될 수 있게 할 것”이라고 말했다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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