미추2구역 '주안 센트럴팰리스' 시선 집중
집값 상승세가 지속되면서 탈서울 현상은 가속화되고 있다. 통계청 국내 인구이동통계 자료에 따르면 지난해 서울의 전입·전출 인구는 각각 157만8000명, 164만3000명으로 6만5000명이 순유출했다.
업계에서는 강남 지역뿐만 아니라 상대적으로 중저가 아파트가 많은 강북 지역도 집값이 대폭 오르는 등 자금 부담이 커지면서 비교적 가격이 저렴하며 지하철을 비롯한 도로 교통망 확충으로 서울과의 접근성이 높아진 수도권 지역으로 이동하는 수요자들이 늘고 있다는 분석이다.
이런 가운데 미추홀구 주안2동 504-4번지 일원에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘주안 센트럴팰리스’에 실수요자들의 기대감이 커지고 있다. 조합원 모집가가 일반분양 대비 10∼20% 저렴하고 청약통장도 필요 없기 때문이다.
또한 ‘주안 센트럴팰리스’는 One Pass System을 적용해 하나의 카드로 주차장부터 세대 출입까지 편리하고 안전하게 이동할 수 있으며, 위급상황 시 비상콜이 가능한 최첨단 유비쿼터스 시스템을 적용할 계획이다.
‘주안 센트럴팰리스’는 최고 38층(예정)의 초고층으로 설계돼 아름다운 자연과 도심의 전경을 즐길 수 있으며 세련된 외관과 고급 외장재를 시공, 품격 높은 이미지를 담아내 미추홀구를 대표하는 랜드마크 아파트로 손색이 없을 전망이다.
완벽한 품질을 위한 정밀한 기술과 창조적인 디자인을 통해 공간의 아름다움을 살린 합리적인 내부설계로 유니트가 공개 된 이후 실수요자들의 반응이 뜨거우며 다양한 프리미엄을 갖춰 새로운 명품 주거공간이 탄생할 것이라는 전망에 투자자들의 기대감 또한 커지고 있다.
인천시청과 미추홀구청 등 공공기관이 가깝고 주안역과 시민공원역을 잇는 상권이 길게 형성돼 있다. 영화관, 지하상가, 인천사랑병원, 재래시장, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스 등의 이용이 편리하여 기존 생활 인프라가 잘 형성되어 있고, 단지 내의 생활 편의시설까지 함께 누릴 수 있는 특장점이 있다.
교육환경 또한 훌륭하다. 도보통학이 가능한 주안초를 비롯해 인천남부초, 동인천중, 재물포여중, 인천고, 인하사대부속고, 학익여고 등 단지 주변에 약 30여 개의 초·중·고와 인하대, 인천대, 연세대 등 명문학교가 인접하고 있는 원스톱 학세권 단지다.
‘주안 센트럴팰리스’는 최고 38층(예정)의 초고층으로 설계돼 아름다운 자연과 도심의 전경을 즐길 수 있으며 세련된 외관과 고급 외장재를 시공, 품격 높은 이미지를 담아내고 있다. 향후 다양한 프리미엄을 갖춰 새로운 명품 주거공간 미추홀구를 대표하는 랜드마크 아파트로 거듭날 전망이다.
지하2층~지상38층(예정) 9개 동에 전용면적 ▲59A㎡ 561세대 ▲59B㎡ 148세대 ▲72㎡ 218세대 ▲84A㎡ 264세대 ▲84B㎡ 129세대 등 5개 TYPE 총 1,320세대로 전 세대가 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 평형으로 구성될 계획이다.
조합 관계자는 “아파트가 새로 들어서면 주변 인프라가 함께 개선되고 아파트 내부에는 첨단 시스템이 도입되기 때문에 신축 아파트에 대한 선호가 높다”며 “’주안 센트럴팰리스’는 교통, 입지적 장점에 서울 접근성이 편리해 향후 시세차익에 대한 기대감이 높다”고 전했다.
주안 센트럴팰리스’의 홍보관은 인천시 남동구 구월동 1136-12번지에 있으며, 방문 전 사전예약을 통해 조합원 가입자격 안내 및 자세한 상담을 받을 수 있다.
문의 : 1600-0577
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
주안 센트럴팰리스, GTX-B 개통예정…강남 접근 쉬워
인천 미추홀구 미추2구역에 추진 중인 지역주택조합 아파트 ‘주안 센트럴팰리스’에서 조합원을 모집 중이다.주안2동 504의4 일대에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 9개 동, 1320가구(전용 59~84㎡)로 건립될 예정이다. 교통이 편리하다. 인천 지하철 2호선 시민공원역을 걸어서 3분 만에 갈 수 있다. 서울 지하철 1호선 주안역이 1㎞ 거리에 있다. 향후 인근 인천시청역을 통과하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 개통하면 서울역 및 강남권까지 이동 시간이 대폭 단축될 전망이다.생활 인프라도 풍부하다. 인천시청과 미추홀구청 등 공공기관이 가깝고 주안역과 시민공원역을 잇는 상권이 길게 형성돼 있다. 조합 관계자는 “주안동 일대 신축 아파트 분양가가 3.3㎡당 약 1600만~1800만원 선에 형성된 가운데 이보다 더 저렴한 가격으로 내집 마련을 할 수 있는 기회”라며 “지역 실수요자들의 관심이 높다”고 말했다.홍보관은 남동구 구월동 1136의12에 있다. 사전예약을 통해 조합원 가입자격 안내 및 방문상담을 진행 중이다.
-
2
인천으로 몰리는 주택실수요자, '주안 센트럴팰리스' 주목
인천의 부동산 시장이 언급될 때 꼭 따라 붙는 수식어가 하나 있다. 바로 ‘저평가’다. 서울과 가장 인접한 광역시인 인천에게 그리 달갑지 않은 말이다. 하지만 그 수식어가 현재는 ‘재평가’로 바뀌고 있다. 서울을 비롯한 수도권 대부분 지역이 부동산 규제로 하락세를 맞이했을 때, 비규제 지역이었던 인천은 뒤늦게 관심을 받으며 상승세를 타기 시작했다.당시엔 풍선효과로 인한 일시적 현상이란 게 주된 관점이었지만, 현재까지도 인천 부동산의 상승세는 안정적인 편이다. 주택실수요자들이 서울을 벗어나 합리적인 가격과 생활인프라를 갖춘 인근지역으로 눈을 돌려 이동하고 있기 때문으로 풀이된다.통계청에 따르면, 2017년 11월부터 지난해 11월까지 3년간 서울을 떠나 수도권(인천, 경기)으로 이동한 탈서울 인구(순이동자수)는 총 36만6079명이었다. 업계 관계자는 “지하철 연장과 도로 확충 등으로 서울과의 물리적인 거리를 좁히고 있는 만큼 굳이 비싼 주거비용을 지불하면서 서울 거주를 원하는 사람들이 줄어들고 있다”며 “합리적인 집값과 서울과의 접근성을 갖춘 아파트를 찾는 이들은 더욱 늘어날 것으로 본다”고 설명했다.초반 상승세를 주도한 것은 송도와 청라였다. 경제자유구역 주택시장이 안정권에 들어서자마자, 송도와 청라의 일부 아파트들이 신고가를 기록한 것이다. 그 중에는 한 달만에 1억원이 넘게 오른 곳도 있었다.뒤를 이어 인천의 원도심이 주목받기 시작했다. 그 중에서도 미추홀구가 상승을 견인했다. 노후 주거단지가 속속 재개발되고 대단지 브랜드 아파트들이 들어서면서 신도시 급의 새로운 명품주거타운이 미추홀구에 조성됐기 때문이다. ‘2019 미주홀구 정비사업 추진현황’에 따르면 이 지역 재개발 정비구역만 15개가 진행 중이고, 재건축 사업지 20개 중 9개는 이미 새 아파트로 거듭났다.이러한 가운데 미추홀 명품주거타운의 중심입지를 선점한 신규 아파트가 합리적인 가격에 조합원을 모집하고 있어 화제다. ‘주안 센트럴팰리스’가 바로 그 주인공이다. 조합원 모집가가 일반분양 대비 10∼20% 저렴하고 청약통장도 필요 없기 때문이다.주안동 일대에 조성되는 프리미엄 아파트의 평당 분양가가 약 1,600만원에서 1,800만원 선으로 형성되고 있는 가운데 ‘주안 센트럴팰리스’의 조합원 모집가는 평당 약 900만원~1,100만원대로 이는 주변 대비 매우 저렴한 수준이다. 이에 합리적인 비용으로 내 집 마련을 계획하는 현명한 수요자들이 주목하고 있다.미추홀구 주안동 504-4번지 일원에 들어설 계획인 주안 센트럴팰리스는 지하 2층~지상 38층에 9개동, 총 1,320세대(예정)의 대단지 규모다. 전 세대가 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 타입의 면적인 59㎡·72㎡·84㎡ 타입으로 구성되어 있어 높은 인기를 누릴 것으로 예상된다.주안 센트럴팰리스는 인천2호선 시민공원역과 도보 3분 거리에 위치하게 되어 인기 높은 역세권 아파트로 거듭나게 된다. 또 환승역인 주안역과도 인접해 있어 서울 접근성이 우수하다. 인주대로, 도화IC, 문학IC, 제1·2경인고속도로 등 광역교통망도 수월하게 이용할 수 있다.단지 주변에 갖춰진 생활 인프라도 주안 센트럴팰리스의 장점이다. 미추홀구는 예전부터 인천의 원도심으로써 역세권 상권과 백화점, 전통시장 등 각종 쇼핑문화시설을 비롯해 다양한 공공시설들이 자리잡고 있었다. 이번 명품주거타운의 형성으로 다시 한 번 인프라가 확충되고 도시미관 개선이 이루어져 월등한 주거만족감을 누릴 수 있을 것으로 보인다.자녀를 둔 학부모들에게도 주안 센트럴팰리스는 좋은 선택지가 될 수 있다. 도보로 통학이 가능한 주안초를 비롯해 인천남부초, 도화초, 학익여고, 인천고, 인하사대 부속고 등 명문 교육환경이 인접해 수준 높은 교육을 받을 수 있고 자녀들의 학습능률을 높여주기 때문이다.뿐만 아니라 향후 수도권 광역철도인 GTX-B가 개통하게 되면 인청시청역에서 서울역까지 20분대에 닿을 수 있게 된다. 인천시청역은 시민공원역과 근접하여 주안 센트럴팰리스 역시 GTX-B의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있다. 인천 2호선 연장도 논의 중에 있어 또 한 번 프리미엄이 기대된다.주안 센트럴팰리스는 지역주택조합 아파트로 조합설립인가 신청일 현재 서울시·인천시·경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자이거나 소형주택(전용85㎡이하 1채) 소유자라면 조합원으로 가입이 가능하다. 주택 청약 통장으로 인한 경쟁이 없고, 일반분양 아파트 대비 훨씬 저렴한 가격으로 내 집을 마련 할 수 있다.‘주안 센트럴팰리스’의 홍보관은 인천시 남동구 구월동 1136-12번지에 있다. 코로나19에 대한 염려를 불식하기 위해 매일 철저한 소독과 방역을 실시하고 있으며, 입구에서부터 방문객들의 동선관리 및 안전 시스템을 완벽하게 갖췄다. 담당자와 사전 전화예약 후 약속된 시간에 방문하면 자세한 안내를 받으며 견본주택 관람이 가능하다.문의 : 1600-0577
-
3
KTX 속초 역세권 '코 앞' 브랜드 아파트를 이 가격에?…3.3㎡당 950만원대 '속초2차 아이파크'
최근 강원도 속초시 주택시장이 주목받고 있다. 동서고속화철도와 동해북부선 등의 개발호재가 이어지면서 아파트 값이 들썩이고 있기 때문이다.부동산114에 따르면, 강원도 속초시 아파트 값은 2019년 12월부터 2020년 12월까지 13.5%(3.3㎡당 489만555만원)나 상승했다. 이어 춘천이 3.5%, 강릉이 1.8%로 속초시가 강원도 내에서 유일하게 10% 이상의 상승률을 보였다.분양권에 대한 프리미엄도 많이 붙어 있는 상황이다. 국토교통부 분양입주권 실거래가 자료를 살펴보면, 지난해 3월 분양한 ‘속초2차 아이파크’ 전용 84.92㎡의 경우 평균 분양가가 3억1,880만 원 선이었는데, 지난해 12월 최고 3억5,981만 원 선에 거래돼, 프리미엄만 4천 만 원 이상 붙었다.이어 지난해 5월에 분양한 ‘속초디오션자이’ 전용 84.98㎡도 평균 분양가가 4억8,500만 원 선이었고, 12월 9,300만원가량 웃돈이 붙은 5억7,803만 원 선에 거래될 정도 인기가 높았다. 지난 2018년 7월 분양한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 전용 84.94㎡도 지난해 12월 5억61만원에 거래돼, 평균 분양가 4억 950만원보다 9,111만원 비싸게 거래됐다. 동서고속화철도와 동해북부선 환승역으로 거듭날 속초역세권속초시에 예정된 동서고속화철도와 동해북부선은 2027년 동시 개통을 계획하고 있다.동서고속화철도는 춘천에서 속초까지 93.7km 단선 전철로 건설되며, 사업비 2조 2,840억원을 투입해 건설할 계획이다. 향후 동서고속화철도 개통 시 서울 용산역에서 속초까지 빠르면 1시간 20분, 늦어도 1시간 40분 내로 이동이 가능할 전망이다.동해북부선도 탄력을 받고 있다. 지난해 12월 국토교통부는 강릉∼제진 철도건설사업 기본계획을 고시했으며, 2021년 말부터 착공해 2027년 완료한다는 계획이다. 강릉~제진 간 동해북부선이 연결되면 향후 동해선은 부산에서 북한, 중국, 러시아 시베리아횡단철도(TSR)를 거쳐 영국 런던까지도 이어질 수 있게 된다.속초역세권 개발이 속도를 내고 있는 것도 일대 큰 호재로 꼽힌다. 속초역세권 개발사업은 강원도 속초시 노학동, 조양동 584필지 72만㎡ (약 22만평) 규모로 조성된다. 개발구역 내에는 철도와 항만, 공항을 잇는 국제복합환승센터와 수산식품 클러스터가 구축될 예정이어서 지역의 위상이 더욱 높아질 전망이다. 수도권 및 강원북부권으로 통근이 가능한 주거단지와 상업, 업무시설도 함께 구축될 예정으로 역 주변 일대는 신흥 주거지로 변화할 전망이다. 속초역세권 바로 앞, 핵심 입지로 최대 수혜지 꼽혀HDC현대산업개발의 ‘속초2차 아이파크’는 속초역세권 개발부지와 바로 인접해 있어 동서고속철도와 동해북부선 개통에 따른 수혜를 최대로 누릴 수 있을 것으로 기대돼 많은 실투자 수요자들의 관심을 받고 있다.강원도 속초시 조양동 415번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 79~156㎡, 총 578세대 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 세대가 전체의 약 98%에 달한다. 전용면적별 세대수는 △79㎡ 191세대 △84㎡ 378세대 △113㎡ 3세대 △123㎡ 2세대 △125㎡ 2세대 △156㎡ 2세대다.동서고속화철도 속초역(예정)이 가깝게 위치해 있으며, 속초고속터미널도 차량 5분 거리에 있다. 청대로, 온천로, 조양로 등의 도로 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인접한 동해고속도로를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로 진입도 수월하다.단지가 청대산 자락에 위치해 있고, 청초천, 청초호수공원, 엑스포잔디광장 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 일부 세대에서는 설악산 및 청초호동해바다 조망도 가능하다. 이마트, 하나로마트, 메가박스 등의 생활 편의시설을 손쉽게 접근할 수 있고, 인근에 청대초등학교, 설악고등학교, 속초 시립도서관, 학원가 등의 다양한 교육 인프라도 풍부하다. 합리적인 가격에 중도금 무이자 혜택까지‘속초2차 아이파크’의 합리적인 가격도 장점이다. 지난해 속초시에서 공급된 주요 단지들의 분양 가격이 평당 1,000만원을 넘어선데 비해 ‘속초2차 아이파크’는 3.3㎡당 950만원대로 책정됐기 때문이다. 이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 최고 3억1,880만원에 책정됐는데, 이는 비슷한 시기 속초에서 분양한 단지 대비 1억 7천만원가량 저렴한 가격이다.다양한 금융 혜택을 제공한다는 점도 투자자들의 눈길을 끄는 요인이다. 계약금 1차 1천만원 정액제와 중도금(60%) 무이자 혜택을 제공하며, 분양권 전매제한 기간이 없어 계약금 10% 완납 시 전매가 가능하다. ‘아이파크’만의 특화설계와 첨단 스마트 시스템 적용된 똑똑한 아파트브랜드 명성에 걸맞은 다양한 특화설계를 도입해 상품에 대한 수요자들의 만족도도 높다. 우선, 단지는 남향 위주로 설계해 채광과 환기를 극대화시켰고, 일조권을 고려한 동 배치로 개방감이 우수하다.세대 내에는 라이프 스타일에 따라 다양하게 활용할 수 있는 알파룸을 비롯해 드레스룸, 팬트리 등의 다양한 수납공간을 마련했으며, 주방에는 주부의 동선을 고려한 주방 가구 배치로 공간 활용도를 높였다.또한, 인접한 청대산 뷰와 어우러지는 자연친화 아파트로 조성될 예정이다. 단지 곳곳에는 중앙잔디광장을 비롯한 그라스정원, 야생화정원 등의 조경공간이 꾸며지며, 숲속놀이터, 언덕놀이터 등 아이들을 위한 놀이공간도 마련될 예정이다. 중앙광장과 연계된 공간에는 휘트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등의 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.입주민의 생활을 더욱 편리하게 해 줄 첨단 시스템도 돋보인다. 각 세대 내 설치되는 월패드를 통해 조명, 가스, 도어록, 난방, 세대환기 등을 한번에 제어할 수 있으며, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 및 에너지 사용량 조회까지 확인할 수 있다. 스마트폰을 이용해 외부에서도 홈네트워크 시스템을 제어할 수 있는 스마트홈 어플리케이션 시스템도 주어진다.세대 내 환기 시스템과 함께 미세먼지 정보 파악 및 실내 공기 관리를 할 수 있는 HDC스마트공기질 관리시스템(발코니 확장형 옵션 선택 시)이 설치될 예정이며, 단지 내 놀이터에도 미세먼지 농도 표시 일체형 보안등이 적용된다.이와 함께 생활 편의성을 높여주는 스마트폰 원패스 시스템을 비롯해 원격검침 시스템, 무인택배 시스템 등이 제공되며, 입주민들의 안전을 책임지는 방문 차량 등록 및 차량통제시스템과 주차장 비상벨 시스템, 고화질 CCTV(200만 화소), Push-Pull 디지털도어록 등도 적용될 예정이다. 또, 집안에 아이만 있을 때 방문객 호출 시 세대 내 월패드에서 아이 음성을 성인 음성으로 변조해주는 ‘안심통화솔루션’ 서비스도 설치된다.견본주택은 강원도 속초시 청호로 15에 위치해 있으며, 입주예정일은 2022년 5월이다.문의: 033-638-9666
