종부세 아파트 21.5만 가구 늘었다…세종은 70배 증가

서울선 '재산세 인하 혜택' 6억원 이하 주택 17만7천호 줄어

정부가 올해 아파트 등 공동주택 공시가격을 평균 19% 이상 대폭 올리기로 함에 따라 1가구1주택 기준 종합부동산세 부과 대상 주택이 작년보다 21만5천호 이상 늘어나게 됐다.

국토교통부에 따르면 올해 공시가격이 1가구1주택 기준 종부세 부과 대상인 9억원을 초과한 주택은 전국이 총 52만4천620호, 서울은 41만2천970호로 집계됐다.

전체 아파트 등 공동주택 중에서 9억원 초과 주택이 차지하는 비중은 전국에선 3.7%, 서울에선 16.0%다.

전국의 종부세 대상 아파트는 작년 30만9천361호에서 21만5천259호(69.6%) 늘어난 것이다.

서울의 경우 작년 28만842호에서 13만2천128호(47.0%) 증가했다.

이른바 노도강(노원·도봉·강북) 등 강북의 중저가 주택 가격이 많이 오르면서 종부세 편입 대상도 늘어난 것으로 보인다.

경기도의 경우 종부세 대상 주택이 8만4천323호로 작년 2만587호에 비해 4배 이상 늘었다.

부산도 올해 1만2천510호로 작년 2천912호의 4배 이상 증가했다.

눈길을 끄는 것은 올해 공시가격이 대폭 오른 세종시다.

올해 아파트 공시가격이 작년의 70% 이상 오른 세종시의 경우 올해 9억 초과 아파트는 1천760호로 작년 25호에서 70배 증가했다.

대전의 경우 729호에서 2천87호로 3배 가까이 늘었다.

종부세 부과 대상 아파트가 하나도 없던 지방에서도 새로 부과 대상이 생겨났다.

울산에선 140호, 충북에선 50호가 종부세 대상 아파트 명단에 이름을 올렸다.

충남의 경우 작년 2곳에서 올해 26곳으로 늘었다.

작년 집값 상승세가 전국 광역시와 충북 등지로 퍼져 행정구역별로 보면 강원도와 제주도를 제외하고 모든 도에 조정대상지역 등 규제지역이 확대된 바 있다.

이로써 17개 시·도 중 종부세 부과 대상 아파트가 없는 곳은 강원도와 전북, 경북, 경남 등 4곳뿐이다.

공시가격이 전반적으로 오름에 따라 재산세 세제 혜택을 보게 될 6억원 이하 주택도 일부 줄어들 수밖에 없다.

정부는 작년 공시가격 현실화율 제고 로드맵을 발표하면서 저가 주택 보유자의 부담을 줄여주기 위해 6억원 이하 주택에는 재산세를 감면해주기로 한 바 있다.

이에 대해 국토부는 전국 공동주택 중 6억원 이하 비중은 작년 95.1%에서 올해 92.1%로 3.0%포인트 감소했지만 여전히 공시가격 6억원 이하 공동주택이 92.1%로 대부분에 해당한다고 밝혔다.

전체 주택 수로 보면 1천314만8천229호에서 1천308만7천971호로 0.46% 줄어든다.

그러나 서울에선 17만7천호 이상의 주택이 재산세 감면 혜택에서 제외되는 것으로 나타났다.

서울에선 6억원 이하 주택이 작년 200만2천90호였는데 올해는 182만4천674호로 17만7천416호(8.86%) 줄어든다.

6억원 이하 주택 비중은 79.1%에서 70.6%로 8.5%포인트 낮아진다.

서울의 공동주택 30%는 재산세 인하 효과를 보지 못한다는 뜻이다.

물론 종부세 부과 대상 아파트가 이날 확정된 것은 아니다.

소유자 의견청취 등을 거쳐 내달 최종 공시가격이 결정될 예정이다.

/연합뉴스