3분부동산

청약 추첨제 확대한다더니.. 밑장빼기?

▶전형진 기자
인사할 시간도 없습니다
공공분양은 원래 부지런한 일개미들의 잔치였죠
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

매달 10만원씩 열심히 모은 개미들 중에
가장 많이 모은 개미부터 순서대로 집을 줬으니까요
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

그런데 2·4 대책에서
우리 같은 베짱이한테도 집을 주기로 했습니다
추첨제를 도입한 것입니다
그러니까 지금까지 통장에 돈 안 넣고 그걸로 놀고 먹었는데
집도 날로 먹는 거죠
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

정리하면 일단 일반공급을 늘립니다
일반공급이 뭐냐면 신혼부부, 생애최초 같은 특별공급을 제외한 물량
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

그러니까
형진이처럼 엄청 특별한 사람들이 공급받는 물량이죠

공공분양의 일반공급은
원래 전용면적 85㎡ 이하에서 15% 비중
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

그런데 앞으론 50%로 늘립니다
이렇게 늘어난 일반공급 물량 중에 30%가 추첨제입니다
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

다시 정리하면
만약 100가구짜리 아파트라면 50가구는 일반공급
여기서 15가구 정도는
청약 돌려돌려돌림판
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

정부 인심이 왜 이렇게 후해졌는지 모르겠지만
소득 기준도 없어졌죠
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

원래 공공분양의 전용 60㎡ 이하 주택형은
월급도 일정 금액 이하여야 하고
자동차도 좋은 거 타면 안 됐습니다
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

그런데 앞으론 여기서 분양가가 9억을 넘는 집은
월급 얼마 받는지 안 따지겠다는 거죠
물론 여전히 자동차는 좋은 거 타면 안 되지만
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

그런데 9억이 넘으면 중도금 대출 안 나오죠
현금 몰빵해야 하는데
그럴 돈 있었으면 진작에 집 사지 않았을까요
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

어쨌든
그럼 청약 전략을 어떻게 짜야 할까요
통장에 넣은 돈이 얼마 안 되면
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특별공급에 한 번 넣고 일반공급에 한 번 또 넣으면 되는 거죠
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무주택을 넘어서 아예 주택 소유 이력 자체가 없었다면
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생애최초에 한 번 넣고 일반공급에 또 한 번 넣으면 됩니다
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

중요한 건 한 집에서 두 명 이상 같이 청약했다가
한 사람이라도 당첨되면 나가리입니다
혼자 하세요
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그리고 부부는 한 몸입니다
만약에 무주택자인 형진이가 아내와 잠깐 세대분리를 하고
아내는 친정집에 호적을 옮겨 같이 사는 중이라고 해보죠
집 나간 거 아닙니다
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

어쨌든 그집이 장인어른 명의였다면?
아내는 장인어른의 세대원이라서 무주택 세대원 자격을 상실하고
부부는 한 몸이니까 형진이까지 무주택 자격을 상실하고
하..
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

자 청약 돌려돌려돌림판은
민간분양이 아니라 공공분양 이야기입니다
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더 중요한 건 2·4 대책에서 나왔던
공공주택 복합사업
공공 직접시행 정비사업
여기서 나오는 물량만 적용된다는 거죠
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

사실 어디서 나올지도 모르는데
언제 나오는지도 모릅니다
안 나올 수도 있고
어쨌든 3기 신도시 공공분양엔 추첨제 없다는 이야기입니다
LH 직원들에게만 특별한 3기 신도시…'추첨제 확대' 없습니다 [집코노미TV]

희망고문 죄송합니다
그럼 이만 총총

기획 집코노미TV 총괄 조성근 건설부동산부장
진행 전형진 기자 편집 김윤화 PD 디자인 이지영 디자이너
BGM 한경필하모닉오케스트라
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