서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=상업지역 대지 350㎡ 용적률 800% 적용해 건축한 16층 건물. 주차 17대 가능. 220억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

인천 대로변 코너 상업지역 수익형 빌딩=역 출구 앞 대지 650㎡, 연면적 6000㎡의 10층 건물. 보증금 5억원, 월 4000만원(관리비 별도)에 전 층 임대 중. 95억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

[한경 매물마당] 연 12%, 동탄신도시 대로변 수익형 상가 등 14건

경기 용인시 기흥구 체육시설 및 개발 부지(사진)=보라동 621. 보라중학교 입구사거리 코너 나대지 3656.8㎡. 대단위 아파트 밀집지역. 이마트 인근. 건폐율 60%, 용적률 200% 적용해 운동시설 및 일부 1·2종근생시설 개발 가능. 토지 감정가 100억원 이상. 전속 중개. 100억원. 02-3453-9143 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

경기 동탄2신도시 대로변 수익형 상가=SRT 동탄역 바로 앞 대로변 중심상업지 코너 건물의 9층 전체 660.1㎡(전용). 관공서 입점. 5년 계약에 추가 5년 가능. 월세 1725만원, 연 수익률 4.6%. 안정적인 임대수익형. 45억원. 010-5224-3132 화성 롯데캐슬공인 한출우 (가3629-1622)

[한경 매물마당] 연 12%, 동탄신도시 대로변 수익형 상가 등 14건

경기 수원시 역세권 메디컬상가 빌딩(사진)=대로변 횡단보도 앞 대지 456㎡, 연면적 1650㎡의 내외관이 수려한 건물. E/V. 가시성 우수. 주거·업무·상업시설 밀집된 젊은 층 수요 풍부한 상권. 학군 선호지역. 약국·내과·외과·치과 입점. 인수가 15억원대, 월 수입 1350만원. 급매 40억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

경기 분당선 역세권 상업지 수익형 빌딩=대지 329㎡, 연면적 1271㎡ 8층 건물. E/V. 주차 8대. 보증금 2억원, 월세 1400만원, 연 수익률 6%. 주택 없음. 안정적인 임대수익형. 1금융권 대출 15억원 승계 가능. 사정상 시세 이하 급매. 30억원. 02-532-1218 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

경기 동탄신도시 대로변 수익형 상가=2만가구 중심상업지 삼거리 코너 상가건물의 4층 전체 전용 453㎡(분양 845㎡). 보증금 2억원, 월 950만원(부가세 별도)에 유명 프랜차이즈 스크린골프로 2025년까지 5년 장기임대 성업 중. 융자 12억원, 실투자 7억5000만원, 연 수익률 12% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 21억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

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대전 갈마동 투자 및 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개와 원룸 3가구, 1.5룸(방·거실) 9가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

경기 파주시 문산역 초역세권 신축 부지=역에서 150m 거리 3종일반주거지역 나대지 683㎡. 층고 제한 없음. 서울문산고속도로 개통. 통일경제특구 추진에 따른 수혜지역. 향후 북한 진출업체의 사옥 부지로 적합. 인근 LG디스플레이·선유·월롱산업단지 등에 입주업체 늘어나 1인 가구와 신혼부부용 원·투룸 수요 증가. 공급이 부족해 인근 신축 사업지 원·투룸 분양 완료. 3.3㎡당 900만원에 주인 직접 급매. 19억원. 010-5228-8005

서울 동대문구 회기역 대학가 수익형 원룸=대지 148㎡, 연면적 326㎡. 증축 및 전체 리모델링 완료한 신축급 건물. 전 층 공실 없이 임대 중. 보증금 2억6000만원, 월세 627만원. 17억원. 02-511-1803 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

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경기 화성 송산신도시 수익형 1층 상가(사진)=1층 점포 전용 115㎡(분양 122㎡). 배후수요 안정적인 단독택지 및 학교 인근. 보증금 6000만원, 월 390만원(부가세 별도)에 임대. 융자 5억원, 실투자 6억원 가능. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

경기 광교신도시 역세권 패스트푸드 전문점 상가=신분당선 역세권 중심상업지역 상가의 1층 출입구 코너 점포 152㎡. 보증금 5000만원, 월 350만원에 장기임대 성업 중. 융자 5억원, 실투자 3억5000만원. 원분양가 대비 40% 할인된 급매물. 9억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

[한경 매물마당] 연 12%, 동탄신도시 대로변 수익형 상가 등 14건

경북 구미시 전철역 앞 고급형 다가구주택(사진)=대지 310.7㎡, 연면적 525.6㎡의 올해 1월 호텔 수준으로 내외관 전체 리모델링한 건물. 원·투룸 14가구. 스타벅스, 파리바게트, 대형마트, 병원, 버스정류장 도보 2분 거리 항아리 상권. 실인수가 5400만원, 월세 338만원. 융자 전액 승계 가능. 5억7000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

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충남 서산시 대지와 농가주택(사진)=서해안고속도로 해미나들목에서 차로 5분 거리 계획관리지역 대지 1246㎡. 햇볕이 잘 드는 정남향 주택과 텃밭으로 주변에 전원마을이 형성돼 있음. 해미읍성, 개심사, 가야산, 용현계곡 인근. 주말농장이나 귀농·귀촌지로 적합. 1억5000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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