‘더샵 오포센트리체’ 경기 광주 최초 실내 수영장 도입해 눈길
실제로 지난해 6월 경기 용인시에서 공급된 기업형 민간임대주택 ‘신광교 제일풍경채’의 경우 평균 경쟁률 14.74대 1로 전 타입이 1순위 마감됐다. 전문가들은 해당 단지의 인기 이유로 유아풀을 갖춘 단지내 수영장을 비롯한 다양한 커뮤니티 시설과 식사 서비스 등 주거 특화 서비스 제공을 꼽았다. 지난해 10월 남양주 별내신도시에서 분양한 ‘별내자이 더 스타’ 역시 대규모 커뮤니티를 지상에 조성하는 특화 설계로 주목받았다. 별내자이 더 스타의 1순위 청약에는 421가구 모집에 총 8만5593명이 몰렸다.
커뮤니티 및 특화 설계를 도입한 단지들은 시세 상승률도 높게 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6월 인천 서구 백석동 일대에 분양된 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지(전용면적 74㎡)’ 분양가는 분양 당시 4억 원 중반대였으나 2021년 1월 기준 5억6370만원에 거래됐다. 해당 단지는 분양 당시 ‘리조트 도시’를 컨셉으로 조경 특화 설계와 차별화된 커뮤니티 시설을 내세웠다.
이러한 가운데, 이번 2월 포스코건설이 경기 광주 일대에 새롭게 공급 소식을 전한 ‘더샵 오포센트리체’ 역시 광주 최초로 커뮤니티 시설에 실내 수영장을 도입한다고 밝혀 화제가 됐다. 단지 내 들어서는 실내 수영장은 4레인 규모로 조성되며, 유아풀도 별도로 갖췄다.
단지 내 조성되는 커뮤니티 시설의 ‘SPORTS ZONE에는 실내 수영장과 함께 실내 체육관, 냉온탕, 건식사우나를 갖춘 사우나, 실내골프연습장, 필라테스, G.X룸, 피트니스센터 등이 들어선다.
뿐만 아니라 교육 특화 존 ‘EDU ZONE’에는 키즈룸, 키즈라이브러리를 포함한 작은도서관, 멀티룸, 남녀독서실 등도 조성 예정이다. 이외에도 게스트하우스, 음악연습실, 코인세탁실, 펫카페 등이 계획돼 있다.
더욱이 경기 광주에서 주택가 이면도로의 심각한 주차난 해소를 위해 우선주차제를 실시하는 등 힘쓰고 있다. 특히 주목할만한 부분은 인접지구 아파트 단지의 경우 주차대수가 세대당 평균 약 1.24대인 것에 비해 더샵 오포센트리체는 세대 당 1.4대의 주차대수를 제공한다는 점이다. 이를 동일 세대 수 기준으로 비교해보면 더샵 오포센트리체에는 약 230여대 분의 여유 공간이 있는 것으로 분석된다. 이는 최근 도내 신축 아파트가 제공하는 세대 당 평균 주차 대수인 1.3대도 웃도는 수치다.
단지 내에는 입주민들의 선호도가 높은 물놀이장과 다채로운 테마의 조경도 마련된다. 먼저, 단지 중앙에는 잔디광장, 어린이놀이터, 물놀이장, 산수정원이 어우러지는 복합 커뮤니티 공간 ‘더샵필드(가칭)’가 조성되며, 시원한 미러폰드에 비춰지는 녹음을 감상할 수 있는 힐링정원 ‘미러가든’과 단지 산책로를 따라 조성돼 초화류와 함께 즐기는 휴게공간 ‘포켓가든’도 계획돼 있다.
더샵 오포센트리체 분양관계자는 “최근 아파트 시장에서 커뮤니티 시설 특화 단지들이 각광받고 있다”며 “더샵 오포센트리체는 기존 고산·태전 지구 내 공급된 단지들과 비교해 차별화된 특화 설계와 커뮤니티 시설을 선보이며, 그 중에서도 경기 광주 최초로 실내 수영장을 선보일 예정이라 수요자들의 높은 관심을 받고 있다”고 전했다.
한편, 더샵 오포센트리체는 지난 8일 사이버 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입했다. 입주는 2023년 12월 예정이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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판교 테크노밸리, 직주근접 아파트 ‘더샵 오포센트리체’ 분양
최근 직주근접의 가치가 높아지면서 테크노밸리 인근에서 분양하는 신규단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이 중에서도 국내 IT, 게임, 바이오 등 첨단 산업을 리드하고 있는 판교 테크노밸리를 배후수요로 품을 수 있는 지역 내 아파트가 높은 투자가치로 주목을 받고 있다. 한국의 실리콘밸리로 자리잡은 판교 테크노밸리에는 현재 카카오, NC소프트, 넥슨 등 크고 작은 총 1300여 기업들이 입주해 있으며, 여기서 일하는 임직원도 6만4000여명에 달한다. 판교 제2, 3테크노밸리도 현재 조성 중으로 2023년까지 개발이 완료되면 13만명이 2500여 개 기업에 근무할 것으로 보여 수요층은 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 이렇게 판교 테크노밸리의 확장으로 수요층이 늘어나면서 경기도 광주가 배후주거도시로 인기를 끌고 있다. 경기도 광주는 지하철 경강선을 이용해 판교역까지 환승없이 10~20분이면 도착할 수 있다. 또한, 성남~장호원간 도로, 3번 국도 등 도로교통망을 이용해서도 판교까지 30분이면 이동 가능하다. 이러한 장점으로 실제 판교 테크노밸리 근무자 중 상당수가 경기도 광주에 거주하고 있다. 경기도경제과학진흥원이 지난해 4~7월 실시한 판교 테크노밸리 입주기업을 전수조사한 결과, 상시 근무자들의 거주지는 성남·분당이 19.4%로 가장 높았으며, 그 뒤로 광주·용인 17.2%로 두번째로 높은 비율을 보였다. 그 외에 서울 한강 이남 16.6%, 과천·의왕·수원 15.4%로 나타났다.광주 내 아파트 가격도 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 태전지구에 위치한 ‘e편한세상태전2차’의 전용 84㎡가 이달 초 6억5000만원에 거래돼 지난해 1월(4억원) 대비 2억 이상의 웃돈이 붙었다. 바로 옆에 위치한 ‘힐스테이트태전5지구’ 전용 72㎡도 1년 사이 1억원 이상의 웃돈이 붙으며 5억8000만원에 거래됐다.업계 관계자는 “판교 테크노밸리에 기업체는 물론 근무자들도 꾸준히 늘면서 경기도 광주가 직주근접 주거지로 수혜를 톡톡히 누리고 있다”며 “올해 경기도 광주에서 분양을 앞둔 단지들의 경우 판교 테크노밸리 직주근접 프리미엄으로 높은 청약경쟁률이 예상된다”고 말했다. 이러한 가운데, 포스코건설이 2월 판교 테크노밸리의 직주근접 단지인 ‘더샵 오포센트리체’를 분양할 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.단지는 경기 광주 오포 고산1지구 C2블록에 들어서며, 지하 3층~지상 25층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1475가구의 대단지로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲59㎡A 184가구 ▲59㎡B 48가구 ▲59㎡C 192가구 ▲76㎡A 145가구 ▲76㎡B 180가구 ▲84㎡A 207가구 ▲84㎡B 164가구 ▲84㎡C 134가구 ▲84㎡D 221가구로, 전 타입 중소형으로 구성된다.‘더샵 오포센트리체’가 위치한 고산1지구는 판교, 분당과 가까워 출퇴근이 용이하다. 뿐만 아니라 율동공원을 비롯해 분당서울대학교병원, 현대백화점 판교점 등 분당과 판교의 생활 인프라를 누릴 수 있는 우수한 주거환경도 갖추고 있다. 또한 고산지구는 인근 태전지구와 합쳐 약 1만3000가구 규모의 수도권 미니신도시를 형성하고 있어 광주시 내에서도 새로운 주거중심지로 변화하고 있는 곳으로 주목을 받고 있다.교통망도 뛰어나다. 3번 국도가 인접해 있어 제2영동고속도로, 제2경인고속도로 진입이 용이하며, 세종-포천고속도로의 서울~안성 구간이 2022년 개통되면 오포IC를 통해 서울까지의 접근성도 개선될 것으로 보인다. 여기에 경강선 경기광주역을 이용하면 판교역까지 10분대(3정거장), 강남역까지 30분대(7정거장) 거리다. 특히 지난 2016년 개통된 판교~여주 경강선 이후 강남과 직결되는 수서~광주 복선전철사업이 오는 2027년 완공시(계획) 경기광주역에서 서울 수서역까지 12분이면 닿을 수 있어 서울 접근성은 더욱 좋아질 예정이다. 다채로운 커뮤니티 시설도 강점이다. 광주 최초로 단지 내 수영장(4레인+유아풀)을 선보이며, 실내체육관, 실내골프연습장, 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 사우나, 탁구장 등이 마련될 예정이다. 이외에도 게스트하우스, 펫가든, 남녀독서실, 작은도서관, 키즈룸, 음악연습실, 코인세탁실, 멀티룸 등도 조성돼 단지 내에서 여가나 육아, 학습 등을 모두 해결할 수 있다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로9(동천동855-2)로 동천역 인근 위치해 있으며, 입주는 2023년 12월 예정이다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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포스코건설이 다음달 경기 광주에서 1400여 가구의 ‘더샵 오포센트리체’(조감도)를 분양한다. 광주에서는 최초로 단지 안에 수영장을 조성하는 등 커뮤니티 시설을 차별화했다.포스코건설은 광주시 오포읍 고산1지구 택지개발지구 C2블록에 지상 최고 25층의 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 1475가구를 내달 공급한다고 21일 밝혔다.전용 59㎡(424가구)와 74㎡(325가구), 84㎡(726가구) 등 세 가지 주택형으로 구성됐다. 이 단지는 전 가구가 남향 위주로 배치돼 인근의 문형산과 경안천 등을 실내에서 조망할 수 있다. 광주에서는 처음으로 단지 안에 수영장이 들어서고 실내골프장과 피트니스센터 등 편의시설을 이용할 수 있다.더샵 오포센트리체가 들어서는 고산1지구는 경기 성남 분당, 판교와 가까워 분당서울대병원과 현대백화점 판교점 등 생활 인프라를 누릴 수 있다. 내년 오포IC(세종~포천 고속도로)가 개통되면 서울 진입도 편리해진다.포스코건설 관계자는 “2019년 분양한 더샵 센트럴포레와 함께 2800가구의 대규모 단지를 구성하는 만큼 지역 내 ‘더샵 브랜드 타운’으로 자리매김할 것”이라고 말했다. 입주는 2023년 12월 예정이다. 모델하우스는 경기 용인 수지구 손곡로9 동천역 인근에 마련돼 다음달부터 둘러볼 수 있다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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삼부토건이 충남 아산시 신창면 일원에 공급하는 ‘아산 삼부르네상스 더힐’이 완판을 앞두고 있다.현재 ‘아산 삼부르네상스 더힐’은 약 95%의 계약률을 기록 중이다. 지난 12월 총 1016가구 분양에 나선 이 단지는 대부분 가구가 조기에 계약을 완료한데 이어, 일부 부적격 세대를 대상으로 실시한 선착순 계약도 빠르게 진행 중이다.업계 관계자는 “주변 지역 대비 저렴한 분양가 책정은 물론, 대출과 세금 등 비규제 지역에서만 누릴 수 있는 장점까지 더해지면서 높은 계약률을 보이고 있다”라며 “실제 지난 8일 일부 잔여 물량을 대상으로 실시한 온라인 선착순 접수에 한꺼번에 많은 접속자가 몰리며 홈페이지가 한동안 마비되는 일도 있었다”라며 현장 분위기를 전했다.한편, ‘아산 삼부르네상스 더힐’은 충남 아산시 신창면 남성리 140번지 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1016가구 규모의 대단지로 구성된다. 랜드마크 대단지의 품격을 느낄 수 있는 다양한 특화 설계도 선보인다. 보행자의 안전을 위해 100% 지하 주차장 설계를 도입했으며, 지상에는 공원과 수변쉼터, 운동공간 등을 배치해 쾌적함을 극대화했다. 지하 주차장에는 주차 유도 시스템과 한 뼘 더 넓어진 주차공간(2.3m→2.5m)과 광폭주차장(2.6mX5.1m), 전기차 충전시설 등을 계획해 편리한 주차가 가능하도록 했다.단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설도 조성된다. 단지 내 피트니스, 실내골프연습장 등 운동시설은 물론 자녀의 교육과 보육을 위한 국공립어린이집과 작은도서관, 카페테리아 등도 배치될 예정이다. 그 외 게스트하우스와 주민회의실, 무인택배함 등 입주민들의 편의를 고려한 커뮤니티시설도 조성된다.내부 평면 설계에도 공을 들였다. 남향 위주의 배치와 판상형 4Bay 중심의 설계로 채광과 통풍도 극대화했으며, 3면 발코니와 팬트리, 드레스룸 등 특화 설계를 도입해 체감 면적도 크게 넓혔다. 특히 안방과 이어진 드레스룸에는 창문을 배치해 통풍과 환기가 우수할 것으로 보인다.입지 여건도 좋다. 인근에 위치한 지하철 1호선 신창역과 온천대로, 45번 국도, 온양순환로 등을 통해 아산 구도심 및 천안 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 이를 통해 구도심에 위치한 다양한 생활 인프라도 편리하게 누릴 수 있다. 단지 앞에 위치한 아산남성초등학교를 도보로 통학할 수 있어 어린 자녀를 둔 수요자들의 큰 호응도 예상된다.인근에 득산농공단지, 신창농공단지, 배미농공단지, 대화제지아산공장은 물론 아산현대모터스밸리일반산업단지와 아산탕정테크노일반산업단지 등 대규모 산업단지도 인접해 직주근접성도 우수하다.한편, 삼부토건은 코로나19 감염증 확산 방지를 위해 상주직원 20명을 제외한 ‘아산 삼부르네상스 더힐’ 견본주택 방문객을 시간당 30명 이내로 제한하여 운영중이다. 견본주택은 아산시 모종동 678번지에 마련돼 있으며, 현재 잔여 물량이 빠르게 소진 중이다.한경부동산 hkland@hankyung.com
