서울 명동 초역세권 상업지역 대로변 코너 신축 부지=중심가 초입에 위치한 대지 280㎡. 가시성이 좋아 전시효과 우수. 신축을 위해 일부 명도 완료. 용적률 470% 8층 규모로 신축 가능. 투자수익 및 신축용 부지로 적합. 대로 이면 부지보다 저렴한 급매물. 137억원. 02-590-6010 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

[한경 매물마당] 年11.2%, 동탄신도시 메디컬상가 대형 치과 등 11건

경기 수원시 북수원IC 인근 1번 국도변 개발 부지(사진)=장안구 파장동 영동고속도로 북수원IC 1분 거리 1번 국도에 접한 토지 8175㎡. 잡종지와 야트막한 임야로 근생시설이나 물류시설 등 다양한 용도로 개발 가능. 110억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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경기 수원시청 역세권 대로변 코너 근생 빌딩(사진)=병원밀집지역 6차선 대로변 코너 상업지역 대지 391㎡, 연면적 975㎡의 내외관이 수려한 전 층 근생 건물. 스타벅스, 국민은행, 파리바게트 인근. 유동인구와 배후세대 안정적인 상권. 상가 8개. 인수가 14억8000만원, 월 수입 965만원. 안정적인 임대수익형. 30억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

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대전 갈마동 투자 및 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개와 원룸 3가구, 1.5룸(방·거실) 9가구, 투룸 6가구, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

경기 동탄2신도시 대로변 현대자동차 전시매장=순환대로변 삼거리 코너 건물의 점포 전용 86.1㎡. 가시성이 좋은 곳으로 현대자동차 직영 전시판매장으로 장기 임대계약. 임대료 인상 조건. 융자 7억5000만원, 보증금 1억원, 월세 493만원. 안정적인 임대수익형. 12억2000만원. 010-5224-3132 화성 롯데캐슬공인 한출우 (가3629-1622)

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서울 구로구 항동 대단지 약국 상가(사진)=1층 점포 전용 35㎡(분양 72㎡). 건물 5층 병원 365일 진료. 정형외과·피부과 입점. 3월 개원, 인테리어 중. 보증금 1억원, 월 500만원(부가세 별도)에 건물 내 독점 지정 약국으로 임대. 인근에 병원·약국이 없어 매약 매출 높을 것으로 예상. 융자 5억원, 실투자 6억원 가능. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

경기 광교신도시 역세권 병원 상가=신분당선 역세권 상업지역 상가의 3층 점포 262㎡. 보증금 5000만원, 월 380만원에 성형외과·피부과 병원으로 장기임대 성업 중. 융자 3억3000만원, 실투자 5억3000만원. 안정적인 임대수익형. 급매가 9억1000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 치과=2동탄 1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가의 대로 방향 4층 코너 점포 전용 188㎡(분양 370㎡). 보증금 6000만원, 월 360만원(부가세 별도)에 대형 치과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 4억3000만원, 실투자 3억원, 연 수익률 11.2% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 7억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

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경북 구미시 대단지 아파트 정문 앞 상가주택(사진)=3공단 배후 주거지역 SK·효성·LG 인근 3000가구 아파트 정문 앞 대지 337㎡, 연면적 659㎡의 대지가 넓은 근린상가주택. 상가 2, 원·투룸 13. 전체 리노베이션 완료. 병원·은행·파리바게트·다이소 등 도보 1분 거리 항아리상권. 월세 329만원(이자 공제 후 280만원), 융자 시(무주택) 실인수가 5900만원 가능. 사정상 급매. 5억4000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

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충남 천안시 불당동 카페거리 앞 1층 상가(사진)=대단위 아파트단지 인근 불당동 카페거리 앞 주상복합의 1층 점포 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원(부가세 별도)에 피부관리숍으로 6년차 성업 중. 사정상 주변 임대시세 절반 수준으로 유지. 재계약 시 인상 가능. 3.3㎡당 598만원으로 저렴해 향후 투자수익 기대. 융자 60%, 실투자 1억6000만원 가능. 법인 소유 급매물. 4억6000만원. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

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충남 태안군 근흥면 바다 조망 전원주택단지(사진)=태안시내에서 차로 5분 거리 관리지역 토지 1만9835㎡. 서해바다가 내려다보이는 2차선 도로변 정남향 땅. 채석포항, 안흥항, 신진항, 원안·연포해수욕장, 골든베이CC, 태안비치CC 인근. 수련원이나 동호인 전원주택단지, 농장부지로 적합. 3.3㎡당 7만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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