서울 성북구 보문동 초역세권 신축 빌딩=대로변 대지 272㎡, 연면적 798㎡의 총 6개층 건물. E/V. 대기업, 병의원 입점 중. 보증금 2억9000만원, 월세 1710만원, 관리비 87만원. 급매 65억원. 02-554-7244 강남 더빌딩 이웅렬 (11680-2020-0003)

[한경 매물마당] 月 627만원, 회기역 대학가 수익형 원룸 등 12건

경기 수원시 북수원IC 인근 1번 국도변 개발 부지(사진)=장안구 파장동 영동고속도로 북수원IC 1분 거리 1번 국도에 접한 토지 8175㎡. 잡종지와 야트막한 임야로 근생시설이나 물류시설 등 다양한 용도로 개발 가능. 110억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

경기 일산신도시 대단지 아파트 1층 대형 상가=초역세권 대로변 1층 점포 전용 645㎡(분양 992㎡). 전면 폭 40m. 보증금 5억원, 월 2200만원에 마트로 장기임대 성업 중. 융자 30억원, 실투자 23억원, 연 수익률 8.74%. 안정적 임대수익 가능. 급매가 58억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현 (9250-10260)

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경기 수원시청 역세권 경수대로 사옥 신축 부지(사진)=주거 및 업무·상업시설 풍부한 대형상권 대지 1026㎡, 연면적 1258㎡의 전시판매장 및 사옥 건물. 삼성전자 인근. 강남 접근 차로 30분대. 병의원 입지로도 적합. 융자 70% 가능. 57억원. 031-222-7888 수원 소유부동산 장은희 (41113-2019-00096)

서울 서초동 강남대로 음식점 카페 상가=양재역 인근 8차선 대로에 인접한 점포 120㎡. 유동인구 풍부하고 가시성 우수. 보증금 1억원, 월 550만원에 장기임대 중. 19억8000만원. 02-557-2244 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

서울 동대문구 회기역 대학가 수익형 원룸=대지 148㎡, 연면적 326㎡. 증축 및 전체 리모델링 완료한 신축급 건물. 임차수요 풍부해 전 층 공실 없이 임대 중. 보증금 2억6000만원, 월세 627만원. 17억원. 02-511-1803 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

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대전 갈마동 수익형 상가주택(사진)=계룡로 대전일보 뒤편 대지 485.9㎡, 연면적 773.5㎡. 상가 1개와 원룸 3, 1.5룸(방,거실) 9, 투룸 6, 주인세대 1가구. 월평역, 이마트트레이더스 도보 10분 거리. 융자 6억원, 보증금 10억7000만원, 실투자 2억6000만원, 월 순수익 286만원, 연 수익률 13% 가능. 19억3000만원. 042-533-7792 서구미래공인 임정미 (30170-2020-00178)

경기 광교신도시 역세권 병원 상가=신분당선 역세권 상업지역 상가의 3층 점포 262㎡. 보증금 5000만원, 월 380만원에 성형외과·피부과 병원으로 장기임대 성업 중. 융자 3억3000만원, 실투자 5억3000만원. 안정적인 임대수익형 상가. 급매가 9억1000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

경기 동탄신도시 메디컬상가 대형 치과=2동탄 1만2000가구 중심상업지 사거리 코너 상가의 대로 방향 4층 코너 점포 전용 188㎡(분양 370㎡). 보증금 6000만원, 월 360만원(부가세 별도)에 치과로 2026년까지 5년 장기임대 중. 융자 4억3000만원, 실투자 3억원, 연 수익률 11.2% 가능. 안정적인 임대수익 및 향후 가치상승 기대. 7억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

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경북 구미시 삼성전자 앞 대로변 상가주택(사진)=삼성전자 무선사업부 앞 대로변 대지 231.4㎡, 연면적 357㎡의 4층 건물. 2014년 준공. 중심상업지 맞은 편. 영화관, 터미널, 증권사, 은행 도보거리. 1층 상가 법인사무실, 2~4층 투베이 3, 원룸 7. 호텔급 전체 리노베이션 완료. 융자 시 실인수가 1억원, 월 수입 323만원(이자 제외 268만원) 가능. 현지 책임관리. 시세보다 1억원 가량 저렴. 다주택 해소를 위해 급매각. 5억3000만원(절충 불가). 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

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충남 태안군 기업도시 인근 투자용 논(사진)=현대농장 서산간척지 B지구 내 토지 2만1500㎡. 태안관광레저기업도시와 한국타이어 주행시험센터, 현대솔라고CC, 로얄링스CC 인근. 기업도시에 웰빙케어타운, 골프장, 테마파크, 호텔, 산업연구·국제비즈니스·첨단복합단지 등이 들어설 예정이어서 향후 지가상승 기대. 3.3㎡당 8만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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