KTX역세권 비전 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’ 1월 공개
KTX 포항역 역세권에서 첫 번째로 분양하게 될 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’은 전용면적 59㎡(82세대) /67㎡(320세대) /84㎡A(672세대) /84㎡B(82세대) 총1,156세대(10개동)규모로 공급된다.
KTX포항역 삼구 트리니엔이 들어설 이인지구는, 대형마트, 쇼핑몰 등 상업중심지로 개발예정인 이인2지구 바로 앞에 있으며, 성곡지구, 초곡지구, 펜타시티 등이 하나로 연결되어 신도심을 형성하게 될 것이며 그 중 KTX포항역을 바로 앞에 둔 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’이 프리미엄을 주도할 것으로 예상된다.
이인지구 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’이 들어서는 자리는 KTX포항역을 바로 앞에 두고 있어 동대구역까지 약 30분, 서울역까지 약 2시간 30분이면 주파할 수 있고, 포항-삼척철도가 2022년 예정되어 있으며, 7번과 28번 국도 및 우회도로와 연결되어 광역교통망의 핵심에 위치해있다.
또한 창포동-성곡오거리를 잇는 구간도로(중로1-58호선)와 우현동-이인지구 도시계획도로(대로3-27호선)가 예정되어 있어 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’은 정주여건 뿐만 아니라 향후 프리미엄까지 높은 포항의 새로운 주거의 중심으로 도약할 것으로 보인다.
지역의 한 부동산 전문가는 “최근 포항지역 아파트값이 급등하는 가운데, 이인지구 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’의 분양으로 이인지구를 중심으로 KTX포항역 역세권에 대한 관심이 굉장히 높다”면서 “전국적으로 KTX역세권 아파트가 강세를 보이고 있는데, 편리한 교통환경과 KTX역세권 비전이 더해져 새집을 찾고 있는 소비자들은 물론 외지의 투자자들의 문의도 빗발친다.”고 말했다.
지역의 향토기업 삼구건설(주)이 KTX포항역 역세권에서 첫 번째로 분양하게 될 ‘KTX포항역 삼구트리니엔’은 전용 59㎡/67㎡/84㎡A/84㎡B 1,156세대로 공급되며, 2021년 1월 모델하우스를 공개할 예정이다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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경기도, 다주택자 취득세 신고 위반 567건 적발…45억 추징
주택 취득세를 적게 신고하는 등 관련 세금을 제대로 내지 않은 다주택자들이 경기도에 대거 적발됐다. 경기도는 올해 10월부터 이달 4일까지 다주택자들이 취득한 주택 1만6천463건에 대한 취득세 신고 적정성 조사 결과 위반 사례 567건을 적발해 총 45억원을 추징했다고 14일 밝혔다. 적발 유형은 1세대 4주택 이상 다주택자 취득세 과소신고 232건(추징금 23억원), 임대주택 취득세를 감면받고 자가 사용 등 임대 목적 위반 72건(〃5억원), 공유지분 취득 주택의 취득세 과소신고 74건(〃5억원), 매매계약 후 상속 발생 시 취득세 미신고 153건(〃10억원) 등이다. 주택 70여 채를 소유한 A씨는 수원에 있는 아파트를 매매한 후 위택스(지방세 인터넷 납부 시스템)에 3주택자로 신고해 취득세를 적게 냈다가 적발돼 1천900만원을 추가로 내게 됐다. 지방세법은 1세대 4주택 이상 취득자는 주택 유상거래 시 기존 취득세율(1∼3%)이 아닌 일반세율(4%)을 적용한다. 주택임대사업자 B씨는 부천시 소재 60㎡ 이하 오피스텔을 최초 분양받고 나서 임대 목적이 인정돼 취득세를 감면받았으나, 임대 의무 기간에 직접 거주한 것으로 드러나 가산세를 포함한 취득세 1천100만원을 추징당했다. C씨는 시흥시에 있는 시가 10억원짜리 주택 지분의 2분의 1을 매매하고 주택 전체 가격 기준으로 취득세율을 신고하지 않아 1천600만원을 추징당했다. 주택을 지분으로 취득할 때 취득세율은 전체 주택 가격 기준이 적용된다. 도 관계자는 "다주택자에 대한 세율이 강화되고 있는 만큼 불공정 행위가 발생하지 않도록 지속해서 감독하겠다"고 말했다. /연합뉴스
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변창흠 LH 사장 퇴임…국토부 장관 청문회 준비에 전념
국토교통부 장관 후보자로 내정된 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장(사진)이 14일 사장직에서 물러났다. 취임한 지 1년7개월만이다.LH는 이날 오전 경남 진주 LH 본사 강당에서 변 사장과 임원 등 최소 인원이 참석한 가운데 변 사장의 퇴임식을 진행했다고 밝혔다. 변 사장은 지난해 4월 제4대 LH 사장에 취임했다.변 시장은 국토부 장관 후보자로 내정되면서 청문회 준비에 전념하기 위해 사장직에서 물러났다. 변 후보자는 오는 23일 국회 인사청문회를 앞두고 있다.변 사장은 이날 퇴임사에서 "LH에서의 1년7개월은 지금껏 제 인생에서 가장 소중하고 가슴 벅찬 기억으로 남으리라 생각한다"고 했다.변 사장은 "집값 안정을 위해선 결국 서울 도심 내 주택공급을 확대할 수밖에 없다는 지론이 5·6대책과 8·4대책을 통해 실제 정책화 될 수 있었고 누구도 해답을 내지 못했던 전세대책도 직원들의 헌신으로 단기간 내에 마련해 제시할 수 있었다"고 강조했다. 이어 그는 "그간 공공디벨로퍼의 역할이 미진했던 도시재생도, 정비사업과 연계한 다양한 모델 발굴과 신재생수단의 확보를 통해, 주민과 지역의 문제를 해결할 수 있는 탄탄한 실행력을 갖추게 됐다"고 했다.변 후보자는 "짧은 기간 내에 이렇게 혁신적인 성과들을 창출하면서도 그 어느 때보다 방대한 사업 물량도 차질 없이 수행해낼 수 있었다"며 "지난해와 올해 2년 동안 공사 출범 이후 가장 많은 31만3000호의 주택을 공급했고 3기 신도시를 비롯한 1460만평 규모의 신규택지 지정을 달성해 국민의 든든한 주거안정 기반을 확보하게 됐다"고 말했다.아울러 변 후보자는 "임기를 채우지 못하고 가는 CEO로서 아쉬운 부분도 있다. 하지만 LH를 완전히 떠나는 것이 아니라 오히려 여러분의 적극적인 협력과 지원을 필요로 하는 곳으로 가는 것이기 때문에 앞으로도 LH의 여러 현안들에 대해 상의할 기회가 많으리라 생각한다"고 덧붙였다.변 후보자에 대해 LH는 재임 기간 정부의 주거복지 로드맵 공급 목표를 차질없이 달성하고 도시재생과 정비사업 분야에서 새로운 사업 모델을 도입하는 등 주민과 지역의 문제를 효과적으로 해결했다고 소개했다. LH는 또 변 사장이 한-미얀마 경제협력 산업단지 기공식을 비롯해 19개국 35개 사업 프로젝트를 추진하고, 스마트시티, 그린뉴딜 등 정부의 한국판 뉴딜 정책을 선도적으로 추진했다고 평가했다.올해 정부가 발표한 8·4 수도권 주택공급 확대정책과 11·16 전세대책 등에 아이디어를 내고 정책 실행을 통해 LH가 중추적인 역할을 담당하도록 기여한 부분도 크다고 LH는 덧붙였다.변 사장은 2014년부터 3년 동안 SH(서울주택도시공사) 사장으로 일했으며 2017년부터는 국가균형발전위원회와 도시재생특별위원회, 주거정책자문위원회에서 활동하며 정부의 국토·도시정책과 부동산 정책 추진 과정에 참여했다.안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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직방 "코로나19·취득세 중과가 내년 시장 변수"올해 오피스텔 매매·전세·월세 가격이 가장 많이 오른 지역은 세종으로 나타났다.14일 직방에 따르면 올해 오피스텔 매매가 변동률은 전국 -0.47%로, 세종(0.43%)과 서울(0.42%)만 상승했다.울산(-2.44%), 인천(-1.57%), 부산(-1.54%), 경기(-0.80%), 대구(-0.73%), 대전(-0.68%), 광주(-0.65%) 등에서는 하락했다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화에 따른 지역 경기 침체에 더해 상대적으로 수요 대비 공급 물량이 많았던 지방(-1.33%)이 오피스텔 가격 하락을 주도했다.오피스텔 전셋값도 세종(1.97%)이 가장 높은 상승률을 보였으며 서울(1.15%), 경기(1.14%), 대구(0.74%), 울산(0.36%), 인천(0.21%) 등이 그 뒤를 이었다.광주(-1.43%)와 부산(-0.98%)은 떨어졌다.월세도 세종(0.99%)이 가장 많이 올랐고, 광주(-6.46%)는 가장 많이 떨어졌다.함영진 직방 빅데이터랩장은 "세종은 올해 아파트값 상승률이 전국에서 가장 높은 지역"이라면서 "행정수도 이전 호재와 교통망 확충 기대감 등이 반영되면서 오피스텔 매매·전세·월세 가격도 상승한 것으로 보인다"고 분석했다.올해 오피스텔 시장은 최근 몇 년간 진행된 공급과잉과 도시형생활주택 등의 공급, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 전반적으로 약세를 면치 못했다.특히 8월 11일 이후부터 주거용 오피스텔은 주택 취득세 중과 여부를 따질 때 주택 수에 포함되는 것으로 세법이 개정되면서 투자 수요가 급감했다.직방은 "코로나19 장기화와 오피스텔이 취득 시 주택 수에 포함되는 것이 내년 오피스텔 시장의 변수"라며 "오피스텔은 임대수익형 상품 특성이 강하므로 경기 변동에 민감하고 매매 금액을 포함한 투자 비용이 늘어날 경우 수익률이 떨어질 가능성이 크다"고 설명했다.지난달 기준 오피스텔 임대 수익률은 전국 4.76%, 수도권 4.62%로, 작년에 각각 5%대였던 것보다 하락했다./연합뉴스
