구리갈매 휴밸나인, 별내역 트리플 역세권
‘구리갈매 휴밸나인’은 지하 3층~지상 10층, 연면적 15만183㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 특히, 단지는 지하철 경춘선 별내역 역세권이며 향후 8호선, GTX-B 노선이 들어설 예정이다.
‘구리갈매 휴밸나인’은 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지에 마련될 예정이다.
문의: 1544-6008
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속초시에 최고급 랜드마크 들어선다…반얀트리 그룹의 '카시아 속초' 9월 분양 예정
속초시 부동산 열기가 심상찮다. 국내 대표 관광지로 꼽히는 속초시는 최근 강원도 부동산을 주도하는 신흥 강자로 떠올랐다. 서울-양양 고속도로 개통으로 접근성이 눈에 띄게 개선되고, 정부의 부동산 규제에서도 벗어난 비규제 지역으로 꼽히면서 수요자들의 여유 자금이 속초시로 몰리고 있는 것이다.속초 부동산 시장이 뜨거워지면서 대형 건설사들도 신규 공급에 속속 나서고 있다.올해 GS건설과 롯데건설은 속초시 첫 분양에 나섰는데, 두 단지 모두 뜨거운 분양 열기로 흥행에 성공한 바 있다. 실제 5월 공급한 GS건설의 ‘속초디오션자이’는 평균 17.26대 1의 청약 경쟁률로 전 평형 마감을 기록한데 이어, 정당계약 시작 한 달 만에 100% 분양 완료를 달성했다.이어 롯데건설이 8월 분양한 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 경우 평균 12.4대 1, 최고 226대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. 최근 정당 계약 일정에 돌입한 이 단지는 계약 분위기 또한 뜨거운 것으로 알려져 있다.이런 가운데 속초시를 대표할 최고급 랜드마크 레지던스 호텔이 선보여 투자자들의 관심이 집중되고 있다.마스턴제88호속초피에프브이(주)는 강원도 속초시 대포동 937번지 일원에서 ‘카시아 속초’를 9월 분양 예정이다. ‘카시아 속초’는 연면적 12만560㎡, 높이 99m 규모에 지하 2층~지상 26층, 총 717실로 조성된다.‘카시아 속초’는 세계적 명성을 지닌 반얀트리 그룹이 국내에서 처음으로 선보이는 ‘카시아’ 레지던스 브랜드라는 점과 속초시에서도 최상으로 꼽히는 입지 조건을 갖춘 점이 부각되며 이목을 집중시키고 있다. 오션뷰 프리미엄을 품은 ‘카시아 속초’속초시는 지역 특성상 바다 조망 유무가 분양 성적은 물론 향후 시세까지 영향을 주는 것으로 나타났다. 바다와 인접한 단지의 경우 1개월 만에 계약을 끝내는것과 달리, 바다에서 멀리 떨어져 바다 조망이 어려운 단지는 분양 후 수개월째 미분양으로 남아있다.카시아 속초는 동해 일출을 가장 먼저 감상할 수 있는 곳에 자리한다. 속초시가 대포항 종합 관광항 개발사업 일환으로 동해바다를 접한 부지 개발에 나섰는데, 바로 그 자리에 ‘카시아 속초’가 조성된다.더욱이 현재 속초시에서 전면 간섭 없이 바다를 조망할 수 있는 숙박업소 부지는 희박한 것으로 알려져, 카시아 속초의 바다 조망 프리미엄이 더욱 높게 평가되고 있다.마스턴제88호속초피에프브이(주)는 바다 조망이 극대화될 수 있도록 ‘카시아 속초’ 설계 단계부터 신경을 썼다.‘카시아 속초’는 세계가 주목하는 차세대 건축가 20인에 선정된 김찬중 건축가가 책을 모티브로 통합 디자인을 구현했다. 이를 통해 외관 조형미를 높이는 것은 물론, 전 객실에서 바다 조망이 가능할 수 있게 됐다.바다 조망을 극대화한 평면 설계도 눈길을 끈다. A타입부터 S타입까지 총 36개형에 달하는 객실에는 인도어 히노키풀과 발코니가 구성된다. 반얀트리 그룹의 노하우가 담긴 최고급 어메니티국내에 첫 선을 보이는 ‘카시아’는 별장을 찾는 소비자를 위한 모던하고 유니크한 콘셉트의 레지던스 호텔 브랜드다. 현재 인도네시아 빈탄과 태국의 푸켓에서 운영 중이며, 제주와 마닐라, 중국 지역에서도 지속적으로 운영 체결이 진행되고 있다.국내에서는 조금 낯선 브랜드이지만, 반얀트리 그룹에 속하는 브랜드라 프리미엄 호텔 & 리조트의 최고급 품격과 서비스는 그대로 경험할 수 있을 것으로 기대된다.이런 가운데 반얀트리 그룹에서 ‘카시아 속초’의 상품 개발을 위한 기술과 디자인, 서비스, 운영 시스템 등을 제공하고 위탁 운영까지 맡게 된 것으로 알려져 수요자들의 기대를 모았다.‘카시아 속초’는 국내 첫 번째라는 타이틀에 걸맞게 고급스러운 부대 시설을 조성한다.물과 하늘이 이어지는 것처럼 보이는 인피니티풀에는 모래사장이 더해져 전용 해변에 온 듯한 느낌을 준다. 세계적 아트북 출판사인 ‘애술린(Assouline)’ 서적으로 채워진 도서관과 지하 1,000m 광천수를 활용한 고급 스파와 사우나, 국제회의 및 비즈니스 행사가 가능한 400석 규모의 연회장 등도 함께 조성될 예정이다. 세컨하우스와 임대소득을 동시에 누린다레지던스에 해당하는 ‘카시아 속초’는 부동산 관련 규제가 갈수록 강화되면서 대안 투자처로도 관심을 모으고 있다. 관련법상 생활형 숙박시설로 분류되기 때문이다.우선 세금 부담이 상대적으로 적다. 레지던스는 주택으로 간주하지 않아 취득세와 양도세 중과 대상이 아니며, 종합부동산세 과세 대상도 아니다. 특히 지난 7월 지방세법 개정으로 대표적 수익형 부동산인 주거용 오피스텔이 주택수 산정에 포함되면서, 레지던스로 눈을 돌리는 투자자들이 늘어가고 있는 추세다.주거용 부동산에 부과되는 각종 금융 규제에서도 자유로운 편이다. 서민 실수요자나 무주택가구가 9억원 이하 주택을 구입하는 경우가 아니라면, 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 40~60%에 불과하다. 하지만 카시아 속초는 이 같은 대출 규제에서 자유롭다.청약 규제도 없다. 만 19세 이상 성인이라면 거주 지역에 상관없이 누구나 분양받을 수 있다. 또 최근 수도권 전역과 지방 광역시까지 확대된 전매 제한 금지에도 해당되지 않는다.운영 및 관리가 용이하다는 장점도 있다. ‘카시아 속초’는 각 객실을 계약자 명의로 개별 등기하는 오너십제로 분양하면서 호텔 운영에 관한 제반 사항은 반얀트리 그룹이 맡는다. 때문에 오피스텔이나 지식산업센터, 상가 등 일반 수익형 부동산처럼 건물 상태나 시설물 점검, 수리 등을 계약자가 직접 신경쓰지 않아도 된다.오너십으로 분양되는 ‘카시아 속초’는 1년 중 30일(성수기 7일, 주말 및 공휴일 7일, 평일 16일)은 사전 예약을 통해 계약자가 원하는 시기에 이용이 가능하다. 별도의 추가 금액도 발생하지 않는다.이후 335일은 반얀트리 그룹에서 위탁 운영을 맡아, 소유주인 ‘카시아 속초’ 계약자는 운영에 대한 부담은 최소화 하면서 안정적인 투자 수익 실현이 가능할 것으로 보인다. 또 반얀트리 그룹의 생추어리클럽(The Sanctuary Club)에도 가입돼, 생추어리 클럽 네트워크에 속하는 전세계 각국의 반얀트리 호텔과 리조트를 회원 혜택으로 이용하는 등 반얀트리 그룹의 프리미엄까지 누릴 수 있다한편, 마스턴제88호속초피에프브이(주)는 지난달 28일 한화건설과 ‘카시아 속초’ 신축 사업 도급 계약을 체결했다. 서울 5성급 특급호텔인 ‘더 플라자’ 호텔과 연면적 9만1919㎡(2만7천800평) 규모, 사업비 2천700억원 이상이 투입된 프리미엄 해양 마리나 리조트 ‘한화리조트 거제 벨버디어’ 준공 경험을 갖춘 한화건설의 책임 준공으로 사업의 안정성을 한층 더 높였다.9월 분양 예정인 ‘카시아 속초’는 서울시 강남구 청담동 85-4 디자이너빌딩에서 VIP라운지를 운영 중이다. 관람 및 상담은 사전 예약제로 운영된다.문의 : 1644-8484
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길어지는 '집콕'에 공원 찾는 시민들, 공원 품은 아파트 인기 상승
코로나19(COVID-19)의 확산과 함께 공원 인근 아파트의 인기가 부쩍 늘었다. 이른바 ‘코로나 블루’라 불리는 우울감, 무기력감 등 심리적 증상들이 시민들의 정신건강을 위협하자, 탁 트인 단지 앞 공원이 어느 때보다 필요해진 모습이다.특히 길어진 강제 ‘집콕’ 생활은 단지 주변 공원의 가치를 더욱 높였다. 이동반경이 줄고 집에 머무는 시간은 늘어나면서, 답답한 실내에서 벗어나 가벼운 운동이나 산책, 그리고 햇빛을 쐴 수 있는 공원의 유무가 삶의 질에도 영향을 미치는 중요한 요소가 됐기 때문이다.지난달 28일 구글이 발표한 ‘공동체 이동 보고서’에 따르면, 한국의 공원 이용률은 14% 증가했다. 올 초 코로나19가 크게 확산되면서 공원 방문객이 급증한 데 이어 현재까지도 공원으로 향하는 발길이 계속되고 있는 것이다.반면 식당, 카페, 영화관 등 소매점 및 여가시설 방문은 18% 감소했다. 더불어 서울 수도권을 시작으로 재택근무, 온라인 수업 등이 확대되면서 버스, 지하철 등 대중교통 이용은 24%, 직장 방문은 10% 감소했다.업계에서는 ‘고강도 사회적 거리두기’ 시행과 바이러스 감염 우려로 대중교통 이용을 기피하는 사람들이 늘어나면서 도보로 이용할 수 있는 공원을 찾는 수요가 더욱 많아지고 있다고 보고 있다.실제로 이러한 공원 앞 아파트 선호 현상은 청약 결과로 이어지고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 올해 8월 경기도 성남시에서 분양한 ‘산성역 자이푸르지오’는 371가구(특별공급 제외) 모집에 1만754건이 접수돼 1순위 평균 28.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 바로 앞에 약 12만㎡ 규모의 희망대공원이 위치해 있으며 단대공원과 영장근린공원 등 다양한 녹지 시설이 풍부한 점이 인기 요인 중 하나로 꼽힌다.또한 같은 달 대구 동구에서 분양한 ‘동대구역 화성파크드림’은 450가구(특별공급 제외) 모집에 3만9,520건이 접수되며 1순위 평균 87.82대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지 내 아트트랙 국제조각공원 및 다양한 테마공원을 조성해 눈길을 끌었으며, 인근에 위치한 신암공원 역시 도보로 이용할 수 있다.한 업계관계자는 “코로나 바이러스로 인해 여가생활을 할 수 있는 장소들에 제약이 가해지면서, 비교적 거리두기가 가능하면서도 편히 거닐 수 있는 공원이 재조명 받고 있다”며 “특히 최근에는 입지 조건을 따질 때 인근으로 공원 유무를 확인하는 수요자들도 눈에 띄게 늘어난 상황이다”고 말했다.이러한 가운데 공원 인근에 들어선 신규 단지들이 분양해 관심이 모아지고 있다. 대우건설은 지난 4일(금) 경기도 수원시 영통구 원천동 일원에 공급되는 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 사이버 견본주택 문을 열고 본격 분양에 나섰다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개동, 전용면적 77㎡, 84㎡, 117㎡ 총 1,509가구 규모로 구성된다. 수원시 최초의 민간공원 특례사업으로 추진돼 단지를 둘러싼 영흥공원을 집 앞 마당처럼 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 영흥공원은 여의도 공원의 2배가 넘는 총 59만 1,308㎡ 규모의 근린공원으로 공원 내에 산책로, 잔디마당 등이 조성될 예정이어서 여가활동을 즐길 수 있다.현대건설은 지난 4일(금) 경기도 광주시 삼동1지구 B2블록에 선보이는 ‘힐스테이트 삼동역’ 사이버 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입했다. 지하 5층~지상 20층, 7개동 전용면적 63~84㎡로 총 565세대로 구성된다. 이 단지는 해발 333m 고불산이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지 내 일부 세대에서 고불산 조망도 가능하다.롯데건설은 경기도 화성시 반월3지구에서 ‘신동탄 롯데캐슬 나노시티’를 분양 중이다. 이 단지는 지상 최고 25층, 12개동 전용면적 59~111㎡ 총 999가구로 이뤄진다.단지 바로 옆에 약 2만3,000㎡ 규모의 근린공원이 조성될 예정이어서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이 공원에는 ‘23년 지하 1층~지상 2층, 연면적 4000㎡ 규모의 자료실과 문화공간, 메이커스페이스 등으로 구성되는 ‘시립도서관’이 개관할 예정이어서 교육 환경도 더욱 좋아질 전망이다.
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신동탄 롯데캐슬 나노시티, 동탄신도시와 영통지구 생활인프라 공유
롯데건설은 경기도 화성시 반월3지구에서 ‘신동탄 롯데캐슬 나노시티’를 분양 중이다. 이 단지는 지상 최고 25층, 12개동 전용면적 59~111㎡ 총 999가구로 이뤄진다.전용면적별 가구수는 △59㎡A 90가구 △59㎡B 42가구 △59㎡C 45가구 △84㎡A 528가구 △84㎡B 179가구 △84㎡C 73가구 △111㎡ 42가구 등 총 7개 주택형으로 구성되며 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 96% 가량을 차지하고 있다.반월3지구는 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일원에 8만 9234㎡ 규모로 조성되며 남측으로는 동탄1신도시가, 북측으로는 수원 영통지구가 위치해 있어 이들 지역의 생활 인프라를 공유할 수 있다.신동탄 롯데캐슬 나노시티는 동탄신도시와 영통지구 등의 생활인프라를 공유할 수 있다. 이마트(동탄점), 이마트트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(동탄점), 한림대 동탄성심병원 등의 편의시설과 메가박스(영통점), CGV(동탄점) 등의 문화시설을 이용할 수 있으며, 롯데백화점 동탄점(‘21년 5월 예정)과 동탄현대시티몰(예정) 등도 입점할 계획이다.당첨자 발표일은 9월 10일(목)이고, 정당계약은 9월 22일(화)~27일(일) 6일간 진행된다. 신동탄 롯데캐슬 나노시티의 사이버 견본주택은 롯데캐슬 홈페이지를 통해 확인 할 수 있다. 입주는 2022년 11월 예정이다.문의 : 1566-1982
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