[한경 매물마당] 소액 투자,현지 위탁관리…구미시 리모델링 원룸 등 12건

◆서울 서초동 신축 오피스 수익형 빌딩(사진)=연면적 1900㎡의 11층 건물. 2년 내 신축. 주차 9대. 관리상태 우수. 우량 임차인 입주 완료. 연 수익률 3.8%대. 143억원. 02-538-7789 서초 아리지파트너스 이현수(11650-2019-00286)

◆서울 종로구 삼청동 중심가 신축 근생 빌딩=대지 360㎡, 연면적 590㎡의 4층 건물. 자주식 주차 가능한 삼청동 내 희소성 있는 건물로 병원·약국 운영 가능한 입지. 우량 임차인 입점 중. 80억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆경기 동탄신도시 대로변 1층 약국 상가=아파트·상가·지식산업센터 밀집지역 1층 점포 86㎡. 건물 내 내과·소아과·이비인후과·가정의학과 운영 중. 보증금 1억원, 월 650만원에 약국으로 장기임대 중. 대출 시 실투자 8억원 가능. 15억원. 02-579-3346 서초 삼성공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆경기 파주시 탄현면 낙하리 공장(사진)=탄현국가산업단지에서 북쪽으로 약 800m 거리에 위치한 대지 8244㎡, 건물 2개동(연면적 6118㎡). 2009년 준공. 내외관 관리상태 우수. 거래은행 통한 감정평가액 82억~86억원선. 감정가 이하 급매. 65억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆충북 충주시 남한강 조망 수익형 전원지(사진)=동충주IC에서 차로 10분 거리 관리지역 토지 2704㎡. 충주호와 탄금대 조망. 지등산 자락의 해가 잘 드는 남향 땅으로 사과 농장 운영 중. 성남 판교로 이어지는 중부내륙선(이천-문경간) 공사 중. 건국대병원, 계명산 자연휴양림, 수안보온천 인근. 지등산 개발호재 기대. 3.3㎡당 30만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

◆인천 서구 청라지구 삼거리 코너 근생 건물(사진)=원창동 대지 229.68㎡ 지상 5층 건물. 높이 17.6㎡. 주차 8대. 용적률 250%, 건폐율 70%. 1·2종 근생시설(원룸 16, 1층 근생). 보증금 9000만원, 월세 750만원(부가세 별도). 융자 9억원, 실투자 6억2000만원. 대출 없이 연 수익률 5.42%, 대출 시 연 수익률 9.93%. 17억5000만원(부가세 별도). 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경북 구미시 법원 앞 리모델링 다가구(사진)=4차로 이면 대지 310㎡, 연면적 514㎡. 주인세대 갖춘 전체 리모델링 건물. 학교 등 생활편의시설 밀집. KTX·대구경북통합신공항 10분 거리. 대출 전액 승계 가능. 인수가 4200만원, 월 수입 350만원. 확인 가능한 실매물. 054-476-6009 구미 정보공인 유기옥 (47190-2018-00017)

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 카페=1만8000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 건물의 대로변 1층 점포 전용 90㎡(분양 165㎡). 보증금 6000만원, 월 540만원(부가세 별도)에 대형 커피전문점으로 2023년까지 5년 장기임대 중. 3년 단위 임대료 인상 조건. 융자 7억원, 실투자 6억1000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 유동인구 풍부. 안정적인 월세 수입과 투자가치 상승 기대. 13억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경북 구미시 선호지역 고급 리모델링 다가구(사진)=대지 327㎡, 연면적 572㎡의 4층 건물. 원·미니투룸·투룸 총 17가구. 고급자재로 리모델링. 주거여건 편리해 임차인 선호. 임대 완료. 융자 시 실투자 8300만원, 월 수입 384만원, 연 수익률 43%. 현지 위탁관리시스템 편리. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

◆경기 광교신도시 역세권 약국 상가=상업지역 1층 점포 118㎡. 보증금 1억원, 월 400만원에 약국으로 임대 영업 중. 융자 5억원, 실투자 5억7000만원. 안정적인 임대수익형 상가. 급매가 11억7000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경북 구미시 고급형 리모델링 원룸(사진)=대지 185㎡, 연면적 317㎡. 총 10가구. 유동인구 풍부하고 생활편의시설이 밀집돼 있어 삼성·SK 직원 선호하는 지역. 융자 6500만원, 보증금 2억원, 월 수입 237만원(관리비 포함). 안정적인 임대사업용. 급매 3억8000만원. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

◆경북 구미시 삼성전자 인근 다가구(사진)=대지 318㎡, 연면적 527.37㎡. 원룸·투베이 15가구. 건물 전체 리노베이션. 영화관·로데오거리·SK 등 도보 거리. 대구경북통합신공항 수혜지역. 금오공대 학생, 간호사, 대기업 근로자 등 거주. 월 수입 370만원. 실인수가 1억2000만원. 취득세 50% 할인 혜택. 이사 사정상 원가 이하 급매. 현지 책임관리. 6억4000만원. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

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