경기 용인시 흥덕지구 중심가 대형 카페 상가=1만8000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 상가의 대로변 1층 점포 전용 90㎡(계약면적 165㎡). 보증금 6000만원, 월 540만원(부가세 별도)에 대형 커피전문점으로 2023년까지 장기임대 중. 3년마다 임대료 인상 조건. 융자 7억원, 실투자 6억1000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 유동인구 풍부한 역세권 중심가. 향후 가치 상승 기대. 13억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

경기 수원시 상업지역 1층 편의점 상가=상업지역 13층 건물의 1층 점포 87㎡. 보증금 5000만원, 월 220만원에 대기업 편의점 프랜차이즈 본사 직영점으로 장기임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 300가구 오피스텔 독점 상권. 사정상 급매. 5억2000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

[한경 매물마당] 연 8.5%, 수원 상업지 1층 상가 급매 등 7건

경기 고양시 덕양구 성사동 체육용지(사진)=원당역 인근 대지 5642㎡. 도심에 가까운 풋살체육시설. 샤워실 겸비. 사무실 1개동과 창고형 비닐하우스 등 포함. 올 11월 개통 앞둔 서울-문산 고속도로 인근에 위치. 27억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

[한경 매물마당] 연 8.5%, 수원 상업지 1층 상가 급매 등 7건

경북 구미시 선호지역 수익형 다가구주택(사진)=대지 327㎡, 연면적 572㎡의 4층 건물. 고급자재로 리모델링. 주거여건 편리해 임차인 선호하는 지역. 임대 완료. 융자 시 실투자 8300만원, 월 수입 302만원, 연 수익률 43% 가능. 현지 책임관리. 6억4000만원. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

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경북 구미시 진평동 삼성전자 앞 수익형 원룸(사진)=대지 325㎡, 연면적 574㎡의 4층 건물. 총 17가구. 유동인구 풍부. 임대 완료. 보증금 5000만원, 월 수입 371만원(관리비 포함). 주변에 생활편의시설이 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 4억9000만원. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)

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충남 천안아산역 선임대 업무용 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 환승역세권 중심업무지구 관문형 입지 지하 6층~지상 20층 건물의 69.21㎡(계약면적) 타입. 풀옵션. 보증금 500만원, 월 55만원에 법인과 임대차계약 사용 중. 대출 활용 시, 실투자 약 3250만원, 연 수익률 12.2% 가능. 오피스텔 내 삼성엔지니어링, 신한은행 등 법인 임차인 다수. 취득세 중과 및 주택수 산정 시 미포함. 1억2500만원. 010-9250-2575

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충남 서산시 부석면 농가주택(사진)=서산 바이오 웰빙특구에 인접한 토지 568㎡. 마을도로에 접한 남향 부지로 주택 1채와 텃밭이 있음. 부석사, 서산 버드랜드, 간월도 인근. 귀농·귀촌하기에 적합. 8000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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