9월 전셋값 5년여 만에 최대 상승…임대차법 시행·가을 이사철 겹쳐
5일 한국감정원이 발표한 ‘9월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택 종합 전세가격 변동률은 전월 대비 0.53%를 나타냈다. 2015년 4월(0.59%) 후 가장 큰 오름폭이다.
전국 전셋값 변동률은 지난 1월 0.28%에서 5월 0.09%로 내림세였지만 21대 국회에서 임대차보호법 개정안 논의가 시작된 6월 0.26%로 반등했다. 이후 7월 0.32%, 8월 0.44%로 상승폭이 계속 커지고 있다. 7월 31일 시행된 임대차보호법에는 전·월세 계약갱신청구권과 전·월세 상한제 등이 담겼다.
수도권 주택 전셋값도 0.65% 상승해 전달(0.54%)보다 오름폭이 커졌다. 2015년 6월(0.72%) 후 최고 상승률이다. 경기 전셋값은 8월 0.71%에서 지난달 0.85%로, 인천은 같은 기간 0.17%에서 0.52%로 상승세가 가팔라졌다.
서울은 0.41%로, 8월(0.43%)에 비해선 0.02%포인트 줄었지만 여전히 높은 상승률이다. 서초구(0.63%) 송파구(0.59%) 강남구(0.56%) 강동구(0.54%) 등의 오름세가 두드러졌다. 성동·노원·동대문구(각각 0.49%) 마포구(0.44%) 구로구(0.37%) 등도 강세였다. 감정원 관계자는 “지난달 서울 전셋값은 8월보단 상승폭이 축소됐지만 정비사업 이주 수요와 학군 수요가 꾸준한 지역 위주로 강세를 보였다”고 말했다.
전국 주택 매매가격은 지난달 0.42% 올랐다. 7월 0.61% 상승한 이후 두 달 연속 오름폭이 줄었다. 수도권은 8월 0.52%에서 0.43%로, 서울은 0.42%에서 0.27%로 상승률이 감소했다.
3분기 전국 오피스텔 전셋값은 전 분기 대비 0.27% 올랐다. 2분기 -0.04%에서 상승 전환한 것이다. 서울 오피스텔 전셋값은 2분기 0.15%에서 3분기 0.33%로, 경기는 0.03%에서 0.47%로 상승폭이 크게 확대됐다. 지방은 -0.53%에서 -0.04%로 하락폭을 줄였다.
오피스텔 월세도 전국 기준 -0.26%에서 0.07%로 상승 전환했다. 오피스텔 매매가격은 0.06% 하락했지만 전 분기(-0.32%)보다 내림폭은 줄었다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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