부동산 거래절벽에…7년만에 매출 급감·중개사 폐업 속출

서울 시내 아파트단지 내 공인중개사 사무소. (사진=뉴스1)

부동산 거래 시장이 급격히 위축되면서 관련 업종의 매출도 동반 하락했다. 대표적인 직업군인 공인중개사들의 사무소도 폐업이 이어지고 있다.

2일 통계청에 따르면 8월 부동산업 생산지수(계절조정)는 한 달 전보다 6.7% 하락했다. 이는 2013년 7월(-8.1%) 이후 7년 1개월 만에 최대 폭으로 줄어든 수치다.

이 지수는 올해 2월(4.4%), 3월(-5.1%), 4월(-4.4%), 5월(0.3%)까지 등락을 반복했다. 지난 6월에 6.1% 급등했고, 7월(2.5%)에도 증가세를 이어갔지만, 8월에는 마이너스로 급반락했다.

부동산업 생산지수란 중개 수수료 등 부동산 업종의 매출액 수준을 보여주는 지표다. 주로 아파트 거래가 활발할 때는 상승하고 침체할 때는 하락하는 특징이 있다.

통계청 관계자는 "부동산 시장 과열을 막기 위한 정책이 시행된 이후 8월 주택 거래가 감소했고, 이에 따라 중개수수료 등 부동산 매출액이 줄어들었다"고 말했다. 매매 시장은 매수자와 매도자간의 줄다리기가 팽팽한 상태다. 전세 시장에서는 임대차법 시행으로 매물이 급감하면서 거래가 성사되기 어려워졌다.

실제 지난 8월 주택 거래는 전월 대비 40%가량 급감했다. 국토교통부에 따르면 8월 주택 매매량은 8만5272건으로 전달(14만1419건) 보다 39.7% 감소했다. 수도권(4만3107건)은 전월보다 43.1% 감소했고 서울(1만4459건)은 45.8% 쪼그라들었다.

한국공인중개사협회 대전시부 소속 공인중개사들이 최근 중개사 없는 부동산시스템 구축 반대 집회를 열고 있는 모습. (사진=뉴스1)

이처럼 거래량이 급감하면서 문을 닫는 부동산 중개업소들도 늘고 있다. 한국공인중개사협회에 따르면 8월 부동산중개업소 개업은 1302건, 폐업 1028건, 휴업은 69건으로 나타났다. 폐·휴업은 지난 7월 1087건에서 8월 1097건으로 늘었다.

이러한 와중에 정부가 한국판 뉴딜 종합계획을 통해 중개사 없는 부동산거래시스템 구축 및 부동산거래분석원을 설립한다는 소식에 공인중개사들은 강력하게 반발하고 있다. 정부가 이른바 ‘중개사 없는 부동산시스템 구축’을 하게 되면 일자리를 잃을 것으로 봐서다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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