경기 성남시 대로변 코너 메디컬 빌딩=대지 926.3㎡, 연면적 3983.44㎡의 지하 3층~지상 6층 건물. 주차 15대. 유명 브랜드, 병원 등 입점. 보증금 18억4000만원, 월 4132만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 약 7%. 시세 이하 급매. 89억원. 02-532-1218 강남 스카이 이기종 (9251-6672)

[한경 매물마당] 성남시 대로변 코너 메디컬 빌딩 등 7건

경기 안성시 석정동 투자 및 수익형 빌딩(사진)=준주거지역 20m*25m 도로에 접한 대지 2164㎡, 연면적 5538.04㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 근생시설, 오피스텔, 업무시설 등으로 사용 중. 우량 임차인에게 임대 중이어서 안정적인 임대수익 가능. 125억원. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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서울 용산구 한남동 고급빌라 4가구(사진)=대사관로11길 48(한남동 657-167). 나인원한남 바로 옆 대지 309㎡, 연면적 853.38㎡의 지하 1층~지상 4층 다세대주택. E/V. 주차 6대. 2001년 준공. 1종일반주거지역, 용적률 193.99%. 이태원관광특구, 한남동 카페거리, 순천향대학병원 인접. 명도 협의 가능. 70억원. 02-3453-9146 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

충남 서산시 대산읍 근생 건물과 토지=목조양식으로 2016년 준공한 주택 3채와 식당 2개동, 카페 1개동. 전체 대지와 임야 1만5761㎡, 연면적 1054.5㎡. 38번 국도에서 약 200m 거리. 차로 5분 거리에 대산일반산업단지, 자원비축국가산업단지 등 소재. 산업단지 상주 근로자 약 5만명. 사정상 시세 절반 이하 수준 3.3㎡당 60만원에 급매. 투자 및 직접 사용하기에 적합. 29억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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충남 천안시 쌍용동 역세권 상가주택(사진)=1호선역과 대학교 도보 7분 거리 대단지 아파트 정문 앞 코너 대지 382.6㎡, 연면적 877.86㎡의 4층 건물. 1~2층 상가 5개, 3~4층 원룸 12실, 투베이 4실. 융자 7억원, 보증금 3억5900만원, 실투자 10억9100만원, 월세 953만원. 21억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

인천 중구 을왕동 베이커리 카페 신축 부지=을왕리해수욕장 인근 선녀바위가 내려다보이는 대로변 토지 1983㎡. 1층 빵공장, 2~4층 베이커리 카페로 운영 시 투자금 대비 연 수익률 30~40% 예상. 인천국제공항인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 향후 지가 상승에 따른 투자수익 기대. 공시지가 3.3㎡당 510만원. 시세 이하 3.3㎡당 400만원에 급매. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원 (41287-2019-00083)

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충남 서산시 운산면 논(사진)=서해안고속도로 서산나들목에서 차로 10분 거리 논 3897㎡. 아스콘 포장 도로에 접해 있고 배수로, 전기, 수도 등 기반시설 용이. 개심사, 용현계곡, 덕산온천 등 관광명소 인근. 주말농장, 세컨드하우스, 농막 등으로 적합한 급매물. 3.3㎡당 7만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

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