[한경 매물마당] 김포 한강신도시 1층 약국 상가 등 7건

◆경기 김포 한강신도시 항아리상권 약국 상가(사진)=대로변 상가건물의 1층 점포 108.5㎡(전용 51.4㎡). 건물 내 병원·학원 성업 중. 내과·피부과 개별 입점. 주변에 아파트·마트·학교·학원 등 소재. 보증금 1억원, 월세 535만원(부가세 별도). 융자 6억원, 실투자 8억5000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 카페형 제과점 상가=1만8000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 상가의 대로변 1층 점포 334㎡(전용 135㎡). 보증금 9000만원, 월 810만원(부가세 별도)에 대형 카페로 2023년까지 장기임대 중. 3년마다 임대료 인상 조건. 융자 10억5000만원, 실투자 9억1000만원, 연 수익률 8.5% 가능. 유동인구 풍부한 역세권 중심상가. 안정적인 월세 수입 및 가치 상승 기대. 20억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장 132㎡. 상가 1개와 1.5룸 8, 투룸 4, 쓰리룸 2. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미 (30170-2020-00122)

◆서울 금천구 시흥동 금천구청역 역세권 근생 빌딩=대지 110㎡, 연면적 183.22㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 지하층이 지상에 노출. 공공기관과 대단지 신축 아파트로 둘러싸인 항아리 상권. 연 수익률 4.5%. 용적률 400% 적용해 신축 가능. 20억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆경북 구미시 3공단 리모델링 다가구주택(사진)=번화가에 인접한 대지 281㎡, 연면적 519㎡의 4층 건물. 원·투·쓰리룸 총 11가구. 건물 전체 고급자재로 리모델링. 임대 완료. 융자 시 실투자 6900만원, 월 수입 304만원. 확인 가능한 실매물. 현지에서 체계적으로 위탁관리. 6억원. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

◆경북 구미시 인동 중심업무상권 상가주택(사진)=대로 바로 이면 대지 230.3㎡, 연면적 390.78㎡. 상가 2개와 투룸 1가구, 주인세대 15가구. 2020년 전체 리모델링 완료. 프랜차이즈 카페 오가다 입점. 먹자골목, 병원 등 가까워 생활 편리. 직접 거주하며 임대수익 거두기에 적합. 융자금 전액 승계, 실인수가 1억6500만원 가능. 대구경북통합신공항 수혜지역. 5억5000만원. 054-475-3919 구미 강남대표공인 김진철 (47190-2015-00099)

◆경북 상주시 거동동 토지(사진)=상주시내 5분 거리 계획관리지역 4개 필지 합 3365㎡. 감나무 경작이나 전원주택, 물류창고 등 가능. 2억7500만원. 054-471-5570 구미 태영공인 오승준 (47190-2018-00044)


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