건영 라포르테 세종, 지상에 차 없는 블록형 단독주택
오송 KTX역에서 행정중심복합도시로 진입하는 관문에 있다. 간선급행버스체계(BRT) 정류장이 주변에 있다. 단지 인근엔 유치원과 초·중·고가 모인 복합화 캠퍼스가 들어설 예정이다.
단독주택이지만 아파트 못지않은 설비들이 적용된다. 절수기 일체형 실크수전과 3단계 공기정화 시스템, 500만 화소의 폐쇄회로TV(CCTV) 등이다. 피트니스센터와 도서관, 카페, 키즈스테이션, 파티룸 등도 들어선다. 단독주택 단지에선 드물게 지상에 차가 없는 단지로 꾸며진다. 모든 가구의 주차장을 지하화해 지상 공간의 활용도를 높인다.
주차장은 가구당 약 2대다. 분양홍보관은 금남교 남단인 대평동 264의 1에 마련된다.
전형진 기자 withmold@hankyung.com
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e편한세상 부평 그랑힐스, 5000여 가구 초대형…단지 인근에 산곡역
대림산업이 오는 11월 인천 부평구 청천동에 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’를 분양할 예정이다. 청천2구역을 재개발하는 단지다. 총 5050가구에 달하는 초대형 단지다. 지하 3층~지상 43층, 31개 동으로 구성된다. 일반에는 전용면적 37~84㎡, 2894가구가 공급된다.부평구 전체는 도시재생권역으로 지정돼 있다. 이 중 청천동·산곡동 일대는 개통 예정인 산곡역을 중심으로 정비사업이 진행 중이다. 이 단지 가까이에 들어서는 산곡역은 서울지하철 7호선 사업에 따라 생기는 역이다. 이 노선을 이용하면 부평뿐만 아니라 가산 등 서울 서북생활권으로 이동할 수 있다.바로 옆에 청천초가 있어 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지다. 청천중 산곡중 효성고 인천외국어고 등도 가깝다. 모델하우스는 부평구 청천동 34의 26(청천초교 옆)에 마련될 예정이다.안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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코스피지수가 한 달째 2300선에 머물며 안정적인 움직임을 보이고 있다. 투자자들은 새로운 주도주 찾기에 나섰다. 전문가들은 지배구조 개편 움직임이 있는 그룹 지주회사 등 관련주에 관심을 가져볼 때라고 조언한다.지난달 28일 SK텔레콤은 5000억원 규모의 자사주 취득 신탁계약 체결 사실을 공시했다. 이번 매입으로 SK텔레콤의 자사주 보유 비중(현재 9.4%)은 전체 발행 주식의 12% 수준까지 올라갈 것으로 추정된다.금융투자업계에서는 “SK텔레콤의 자사주 매입은 지배구조 개편을 염두에 둔 것”이란 해석이 나온다. SK텔레콤은 과거에도 SK브로드밴드 등 계열사 지분 취득과 인수합병(M&A) 등에 자사주를 적극 활용했다.현재 SK그룹 지배구조는 최태원 회장 등 총수 일가→SK(주)→SK텔레콤→SK하이닉스로 이어져 있다. 이상헌 하이투자증권 연구원은 “공정거래법상 SK(주)의 손자회사인 SK하이닉스가 반도체 관련 국내 업체를 M&A하려면 지분 100%를 취득해야 하기 때문에 신규 투자에 나서기 어려운 상황”이라며 “이에 SK텔레콤을 투자회사와 사업회사로 인적분할해 SK하이닉스를 SK(주)의 자회사로 만드는 지배구조 개편이 유력하다”고 전망했다. SK텔레콤이 보유하고 있는 자사주는 분할 시 의결권이 살아나기 때문에 SK텔레콤 사업회사에 대한 지배력을 유지하는 데 도움이 된다. 이 연구원은 “그룹 ‘캐시카우’인 SK하이닉스가 SK(주)의 자회사가 되면 SK(주)의 배당수익이 크게 늘 것”이라며 “결국 지배구조 개편에 따른 최대 수혜주는 SK(주)가 된다”고 덧붙였다.삼성그룹과 현대자동차그룹은 정부 여당이 입법을 추진 중인 법안들과 관련해 주목받고 있다. 더불어민주당 박용진·이용우 의원은 지난 6월 보험사의 계열사 주식 취득 한도를 시장 가격으로 재산정하는 내용을 담은 보험업법 개정안을 각각 발의했다. 증권가에서는 삼성생명이 보유하고 있는 삼성전자 주식을 매각할 경우 수혜주로 삼성물산과 삼성생명, 삼성화재 등을 꼽는다.공정거래법과 상법, 금융그룹감독법 개정안 등 ‘공정경제 3법’도 지난달 25일 국무회의를 통과해 국회에 제출됐다. 그중 공정거래법 개정안은 일감 몰아주기 등 부당 내부거래 규제 대상을 총수 일가가 지분 20% 이상을 보유한 상장사로 확대하는 내용을 담고 있다. 이는 현대차그룹이 현대모비스를 그룹 최상위 지배회사로 올리는 지배구조 개편을 촉진할 것이라는 의견이 나온다.한화종합화학 기업공개(IPO)를 추진 중인 한화그룹과 3세 승계 후 사업구조 개편을 진행하고 있는 대림그룹, 자산 매각 등 구조조정에 속도를 내고 있는 두산과 한진그룹 등도 투자자 관심을 끌고 있다. 한국경제TV 전문가인 신학수 파트너는 “연말이 다가올수록 지주사의 저평가 매력이 부각될 것”이라고 내다봤다.오형주 기자 ohj@hankyung.com
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기업 지배구조는 주가에도 영향을 준다. 지배구조가 우수한 기업은 하락장에서도 상대적으로 양호한 주가 흐름을 유지했다. 최근 환경·사회·지배구조(ESG) 펀드 영향력이 점차 커지고 있다는 점도 지배구조의 중요성을 뒷받침한다.임현일 한국기업지배구조원 연구위원이 지난 5월 발표한 보고서에 따르면 기업 지배구조가 우수한 기업은 통계적으로 유의미한 수준의 주가 방어 효과를 나타냈다.보고서는 코로나19 확진자가 최초로 발생한 지난 1월 20일부터 코스피지수가 최저점을 기록한 3월 19일까지 42거래일간 유가증권시장에 상장된 668개 기업의 평균 주가 등락률을 조사했다.지배구조원 평가 결과 지배구조가 중간값 이상으로 우수한 337개 기업의 평균 등락률은 -6.1%였다. 반면 지배구조가 취약한 331개 기업의 평균 등락률은 -10.7%로, 우수 기업 대비 4.6%포인트 낮았다.과거 3년 동안 계속해서 우수한 지배구조를 유지한 기업의 평균 등락률(-6.4%) 역시 같은 기간 지배구조가 취약했던 기업(-10.5%)보다 높았다.임 연구위원은 “평소 자사주 매입 및 배당 전략 수립, 계열사 간 부당거래 해소 등을 통해 주주 권리 보호에 힘쓰는 기업의 주가 방어 효과가 뛰어난 것으로 확인됐다”고 분석했다.지배구조가 우수한 기업에 투자하는 ESG 펀드의 규모도 확대되는 추세다. 미국 CNBC에 따르면 글로벌 ESG 펀드 규모는 지난 2분기 말 사상 처음 1조달러(약 1200조원)를 넘어섰다. 국내 ESG 펀드 설정액도 작년 말 3184억원에서 지난달 3679억원으로 15% 늘었다.올해 슈로더투신운용과 미래에셋자산운용이 ESG 펀드를 새로 출시한 데 이어 NH아문디자산운용과 신한BNP파리바자산운용 등도 신규 ESG 펀드를 내놓을 예정이다.오형주 기자 ohj@hankyung.com
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