구미 아이파크 더샵, 1610가구 대단지…42층 구미 랜드마크
구미 원평1구역을 재개발하는 단지다. 총 12개 동 규모로 전체 1610가구 가운데 1314가구를 일반에 분양한다. 전용면적별로는 △59㎡ 552가구 △74㎡ 64가구 △84㎡ 639가구 △101㎡ 59가구 등이다.
단지 인근에 구미초, 구미여중, 구미고, 경북외고 등이 있다. 구미시청과 구미차병원, 구미새마을중앙시장, 올림픽기념 국민생활관, 구미시복합스포츠센터 등도 가까워 주변에 생활 인프라가 잘 갖춰진 편이다. 구미중앙로와 산업로를 이용하면 삼성전자와 LG전자, LG이노텍, LS전선 등 기업이 들어선 구미국가산업단지로 출퇴근할 수 있다.
구미는 비규제지역이어서 2가구까지는 기존 취득세율(1~3%)을 적용받는다. 계약 후 분양권 전매도 가능하다. 홍보관은 구미 원평동 989의 114와 구미 인동 가산로 14 두 곳에 있다.
안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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파운드리(반도체 수탁생산) 기대감이 국내 반도체 업계를 흥분시키고 있다. 삼성전자가 글로벌 정보기술(IT) 기업에서 대규모 파운드리를 수주할 가능성이 커졌기 때문이다. 올 하반기 들어 반도체 가격이 주춤한 가운데 이를 만회할 수 있는 새로운 수익 창출 창구가 생긴 것이다.미국 IBM은 지난 17일 홈페이지를 통해 삼성전자에 차세대 서버용 중앙처리장치(CPU) 파운드리를 위탁할 방침이라고 밝혔다. 삼성전자가 파운드리로 생산하게 될 반도체는 회로 폭 7나노미터(㎚·1㎚=10억분의 1m)의 초미세 설계를 적용한 CPU다. 국내 반도체업계는 이번 수주를 고무적으로 받아들이고 있다. 반도체 소재·부품·장비 업체에 미치는 ‘낙수효과’가 클 것으로 예상되기 때문이다.삼성전자가 IBM 외에 인텔의 파운드리를 받을 가능성도 있다. 인텔은 지난달 “7나노미터 반도체 생산 기술을 올해 말까지 개발하지 못할 수 있다”며 “다른 기업의 공정 기술을 사용할 필요가 있다”고 발표했다. 이 파운드리를 수주할 수 있는 업체는 세계적으로 대만 TSMC와 삼성전자뿐이다. 최근 대만의 한 매체가 “TSMC가 인텔의 파운드리 물량을 받았다”고 보도했지만 아직 확실치 않아 삼성전자 수주 기대는 살아있다.황민성 삼성증권 연구원은 “파운드리업계는 위탁 업체가 설계를 조금만 바꾸면 개발 기간이 한 달 이상 지연되는 경우가 흔하다”며 “삼성전자는 조기에 해결해주기로 정평이 나 있는 만큼 인텔도 파운드리 업체를 선정하는 데 이 점을 고려할 것”이라고 전망했다.이런 기대감으로 최근 삼성전자 파운드리의 낙수효과가 전망되는 반도체 소재·부품·장비주는 주가가 일제히 올랐다. 그러나 모든 업체가 혜택을 보는 건 아닌 만큼 기업 분석을 통해 수혜 가능성이 높은 종목에 집중해야 한다는 지적이 나온다.한국경제TV 전문가들은 리노공업, 덕산네오룩스, SK머티리얼즈, DB하이텍 등을 삼성전자의 파운드리로 인한 2차 수혜 가능성이 높은 업체로 꼽았다. 신학수 한국경제TV 파트너는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산의 부정적 영향을 덜 받는 기술주에 투자가 집중되고 있다”며 “반도체 업종 투자는 이런 흐름과도 일맥상통한다”고 말했다.양병훈 기자 hun@hankyung.com
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반도체를 포함한 기술주 펀드가 최근 높은 수익률을 내고 있다. 하나UBSIT코리아 펀드는 연초 이후부터 이달 27일까지 24.88%의 수익률을 냈다. 미래에셋코어테크 펀드는 이 기간 수익률이 23.25%였다. 두 펀드의 투자 비중 1, 2위 종목은 삼성전자와 SK하이닉스다. 리노공업, 테스나, 아이티엠반도체 등 다른 반도체 관련주도 보유 종목 10위권에 다수 포함돼 있다.이들 펀드의 수익률에 보탬이 된 건 중소형 반도체 소재·부품·장비주다. 대형주는 도움이 안 됐다. 삼성전자는 최근 주가가 연초와 비슷한 수준이고 같은 기간 SK하이닉스는 하락했기 때문이다. 그러나 리노공업, 테스나, 아이티엠반도체는 연초부터 이달 27일까지 각각 93.47%, 56.27%, 39.69% 올랐다.마이다스책임투자 펀드(26.73%), 브이아이코리아통일르네상스 펀드(22.43%)도 연초 이후 수익률이 높은 편이었다. 이들 펀드는 보유 종목 10위권에 삼성전자와 SK하이닉스가 있을 뿐 다른 반도체주는 없다. 그러나 최근 돋보이는 주가 상승률을 보인 다른 첨단기술주가 다수 포함돼 있다. 두산퓨얼셀, LG화학, 네이버 등이다. 이들 종목의 주가는 연초 대비 각각 367.47%, 140.00%, 80.70% 올랐다.해외주식형 정보기술섹터 펀드도 선방했다. KTB글로벌4차산업1등주 펀드(34.59%), 미래에셋글로벌포커스4.0마켓헤지 펀드(28.28%), DB글로벌핀테크 펀드(26.33%)가 이 분야 수익률 1~3위에 올랐다.양병훈 기자 hun@hankyung.com
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개인형 퇴직연금(IRP)과 연금저축은 금융상품 중 세제 혜택이 가장 크다. 연소득 5500만원 이하의 직장인이 IRP에 300만원, 연금저축에 400만원을 납입하면 매년 약 115만원(16.5%)의 절세 효과가 있다. 50세 이상 근로자는 올해부터 2022년까지 납입 가능한 최대 금액이 연 900만원이다.한국은 국민연금과 퇴직연금, 개인연금 등 3단계의 연금제도를 운용한다. 국민연금의 연평균 누적수익률은 연 5.29%다. 개인이 직접 적립하는 IRP와 연금저축의 수익률은 이에 크게 못 미친다. 국내 퇴직연금 운용회사 43개사가 공시한 퇴직연금 수익률은 6월 말 기준 연 1.75%이고, 개인이 직접 넣는 IRP 수익률은 연 1.27%에 불과하다. 저금리 추세가 지속되는 가운데 IRP를 예·적금 위주로 운용하기 때문이다. 금융감독원에 따르면 생명보험사 연금저축보험의 작년 말 기준 수익률은 연 1.94%다. 실적배당형 상품인 연금저축펀드 수익률은 연 10.5%다.장기보유 자금일수록 물가상승률 이상의 수익을 낼 방안을 찾아야 한다. 신탁형 연금저축 가입자는 당장 연금펀드로의 자금 이동을 고려해야 한다. 연금저축보험은 5000만원의 예금자 보호를 받을 수 있으나, 연금펀드로 전환 시 원리금이 보장되진 않는다.국내 주식형 펀드에 직접 투자하면 매매차익이 비과세다. 그러나 해외 주식형 펀드는 주식 매매차익도 배당소득으로 간주한다. 해외 주식형 펀드를 연금계좌에 담아 운용하고 추후 연금으로 받으면 해당 수익이 연금소득세율 3.3~5.5%로 통합돼 과세된다.20~40대까지 소득 상승기엔 주식형 비중을 높게 가져가 수익성을 높이고, 50대 이후 은퇴 시기가 가까워지면 채권형 비중을 높이는 것도 방법이다. 타깃데이트펀드(TDF)에 담아 목표 시점(target date)에 맞추어 자동으로 자산 비중을 조절하는 것도 좋다. 가장 중요한 건 주기적으로 연금계좌를 살피는 것이다. 은퇴자금은 ‘시간의 힘’으로 불려야 한다.김유미 < 신한PWM분당센터 PB팀장 >
