검단신도시 복합문화공간 개발…우선협상자에 롯데건설 선정
인천도시공사는 ‘검단신도시 101 역세권 개발사업 민간사업자 공모’ 사업제안서 평가 결과 롯데건설 컨소시엄을 우선협상 대상자로 선정했다고 31일 밝혔다.
롯데 컨소시엄에는 대표사인 롯데건설을 비롯해 금호건설, SDAMC, 메리츠증권 등 총 6개사가 참여하고 있다.
101 역세권 개발사업은 검단 1단계 특화구역(넥스트 콤플렉스) 내 4만9540㎡ 규모의 상업 및 주상복합용지(101 역세권)에 문화·상업·업무·주거시설을 포함한 복합문화공간을 개발하는 대규모 프로젝트다. 민간사업자는 복합상업시설을 1단계 지역의 랜드마크가 되도록 건축하고 멀티플렉스영화관 대형서점 키즈테마파크 등 6종의 개발 필수시설을 연면적 5만5000㎡ 이상 건설하게 된다.
윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
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인천도시공사는 검단신도시 1단계 사업부지 내 ‘101 역세권 개발 민간사업자 공모사업’에 제출된 사업제안서 평가결과 롯데건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 31일 밝혔다. 공사는 5월 민간사업자 공모 후 90일 동안 공모기간을 거쳐 8월14일 사업제안서를 접수받았다. 지난 28일 선정평가위원회에서 롯데컨소시엄을 우선협상대상자로 최종 선정했다.컨소시엄에는 대표사인 롯데건설과 함께 금호건설, SDAMC, 메리츠증권, 하이투자증권, 대신증권 등 총 6개사가 참여하고 있다. 대표사인 롯데건설이 금호건설과 함께 책임준공을 하게 된다.검단신도시 101 역세권 개발사업은 검단 1단계 특화구역인 넥스트 콤플렉스에 해당하는 상업용지 C1·C9, 주상복합용지 RC1(390세대) 등 대지면적 4만9540㎡에 달하는 101 역세권에 복합문화공간을 개발하는 프로젝트다. 민간사업자는 복합상업시설을 1단계 지역의 랜드마크가 되도록 건축하고, 6종의 개발필수시설(멀티플렉스영화관, 대형서점, 문화센터, 컨벤션, 키즈테마파크, 스포츠테마파크)을 연면적 5만5000㎡ 이상 건설해야 한다. 해당부지가 인천지하철 1호선 연장선 역세권이므로 지하철 출입구 두 개소를 복합상업시설과 연계해야 한다. 공사는 연접한 4개 획지(C9-①, C9-②, C1, RC1)를 유‧무형적 연계방안도 제시해 검단신도시 1단계 지역의 랜드마크로 조성하기로 했다. 이번 공모사업에는 관계기관 승인에 따라 인천도시공사가 출자 참여를 검토할 수 있다. 사업 참여가 가능하면 사업 안정성이 뒷받침될 수 있다. 공모사업자 평가할 때 인천지역 건설사의 참여비율을 50% 이상으로 장려한 만큼 지역건설산업 활성화에도 많은 도움이 될 것으로 공사는 기대하고 있다. 1단계 부지의 조속한 활성화를 위해 토지계약 체결 후 2년 내 착공할 계획이다. 착공 후 4년 내 준공한다.이승우 인천도시공사 사장은 “검단신도시 1단계 역세권 특화구역의 본격 추진을 통해 수도권 서북부의 대표 신도시로 자리매김 하도록 할 것”이라고 말했다.인천=강준완 기자 jeffkang@hankyung.com
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인천도공, 검단101역세권 개발 민간사업자 롯데건설 컨소시엄 선정
롯데건설 컨소시엄이 인천 검단신도시 1단계 사업부지 내 복합문화공간을 개발하게 된다. 인천도시공사는 ‘검단신도시 101 역세권 개발사업 민간사업자 공모’ 사업제안서 평가 결과 롯데건설 컨소시엄을 우선협상 대상자로 선정했다고 31일 밝혔다. 롯데 컨소시엄에는 대표사인 롯데건설을 비롯 금호건설, SDAMC, 메리츠증권, 하이투자증권, 대신증권 등 총 6개사가 참여하고 있다. 대표사인 롯데건설이 금호건설과 함께 책임준공을 하게 된다. 101 역세권 개발사업은 검단 1단계 특화구역(넥스트 콤플렉스)에 대지 4만9540㎡ 규모의 상업 및 주상복합용지(101 역세권)에 문화·상업·업무·주거시설을 포함한 차세대 신개념의 복합문화공간을 개발하는 대규모 프로젝트다. 민간사업자는 복합상업시설을 1단계 지역의 랜드마크가 되도록 건축하고 6종의 개발필수시설(멀티플렉스영화관, 대형서점, 문화센터, 컨벤션, 키즈테마파크, 스포츠테마파크 등)을 연면적 5만5000㎡ 이상 건설하게 된다. 또 복합상업시설과 인천지하철 1호선 연장선의 지하철 출입구 2개소를 연계 개설하고 인접한 4개 획지와 유·무형적 연계방안을 제시할 예정이다. 이번 공모사업은 인천도시공사가 출자 참여를 검토하고 있다. 인천도시공사는 우선협상 대상자와 연내 사업협약을 체결할 예정이다. 협약체결 1개월 후 토지매매계약을 체결하고 1단계 부지의 조속한 활성화를 위해 토지계약 체결 후 2년 내 착공하고 이후 4년 내 준공하기로 계획돼 있다. 이승우 인천도시공사 사장은 “검단 신도시의 랜드마크를 구축하고 차별화된 개발을 통해 도시의 조속한 활성화를 도모하고 검단신도시가 수도권 서북부의 대표적인 신도시로 자리매김하도록 할 것”이라고 말했다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
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2기 신도시인 인천 서구 검단신도시가 정보통신기술(ICT) 등을 도시기반시설에 활용해 다양한 서비스를 제공하는 스마트시티로 조성된다. 지하철 1·5호선 연장 등 광역교통 호재와 넥스트콤플렉스(역세권 특화구역) 등 역세권 랜드마크 유치로 신도시 개발에 탄력이 붙고 있다.24일 인천도시공사에 따르면 지난달 30일 스마트도시법에 따라 검단신도시의 스마트도시건설사업이 실시계획 승인을 받았다. 스마트시티는 네트워크, 빅데이터, 인공지능(AI) 등 첨단 ICT와 시스템을 주택 및 도시에 적용하는 것이다. 이번 실시계획 승인은 국내 도시 중 처음으로 이뤄졌다. 인천도시공사는 검단신도시에 향후 도시통합운영센터를 구축하고 스마트 교통·안전·환경 등 5개 분야, 20개 스마트 서비스를 제공할 예정이다.인천도시공사는 연내 스마트시티 구축 공사를 발주해 내년 최초 입주 시점부터 단계적으로 스마트 서비스를 제공할 계획이다. 시민 체감형 서비스 발굴을 위해 시민이 직접 참여할 수 있는 ‘스마트도시 리빙랩’도 내년부터 운영한다.지난해 말 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 발표한 ‘광역교통 2030’ 계획에 서울도시철도 5호선 검단·김포연장선(김포한강선)이 포함돼 교통난을 상당 부분 해결할 수 있게 됐다. 올림픽대로와 이어지는 원당~태리 간 광역도로가 2023년 준공될 예정이다. 인천지하철 1호선 검단 연장선도 2024년 개통을 목표로 추진 중이다.인천도시공사는 올해 신도시를 활성화하기 위한 앵커시설 유치에 나선다. 이를 위해 1단계 역세권(101역세권) 특화구역 사업자 공모를 한다. 또 1단계 공사 준공을 통해 기반시설 조성을 제때 추진한다는 계획이다. 특히 1단계 역세권 민간사업자 공모에서 주요 콘셉트인 문화·상업·업무·주거 기능의 수직적 융복합을 통해 검단신도시의 랜드마크를 조성할 방침이다. 이달 말 사업제안서 평가 후 우선협상대상자를 선정한다.인천도시공사 관계자는 “검단신도시는 지난해 각종 광역교통 계획이 발표되면서 공동주택 미분양 물량이 모두 소진됐다”며 “랜드마크 조성 및 스마트 도시 구축 기반 마련을 통해 후속 토지와 주택 분양에도 관심이 높아지고 있다”고 말했다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
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