이번주 전국에서 1만여 가구의 아파트가 공급된다. 정부가 수도권 비규제 지역을 중심으로 부풀었던 풍선효과와 갭 투자(전세를 낀 주택 매입)를 막기 위한 ‘6·17 부동산 대책’을 발표했지만, 분양시장은 여전히 뜨거운 열기를 이어가고 있다.
부동산 리서치업체 리얼투데이는 이달 넷째주 전국 19곳에서 총 1만920가구가 청약 신청을 받는다고 21일 밝혔다.
서울에서는 동대문구 용두동 용두6구역을 재개발해 공급하는 ‘래미안 엘리니티’가 1순위 청약을 받는다. 총 1048가구 중 475가구(전용 51~121㎡)가 일반에 분양된다. 지하철 1·2호선·우이신설선 신설동역과 1호선 제기동역이 가까운 편이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2745만원으로 책정됐다. 분양가는 주택형별로 5억9700만∼12억5000만원 수준이다.
이번 대책으로 투기과열지구로 지정된 인천은 부평구 부평동에서 ‘인천 부평 우미린’이 청약에 나선다. 오피스텔을 포함해 총 491가구 중 아파트 177가구(전용 59~84㎡)와 오피스텔 53실(전용 69㎡)이 일반에 분양된다. 지하철 7호선 굴포천역과 1호선 부평역, 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로 등을 이용하기 편하다. 인천 연수구 송도동 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’의 1순위 청약도 예정돼 있다. 1100가구 모두 일반에 분양된다.
최근 방사광가속기 유치 등 개발 호재로 주목받고 있는 충북 청주에서는 동양건설산업이 짓는 ‘청주 동남파라곤’이 청약을 받는다. 청주에서 처음 선보이는 ‘파라곤’ 브랜드 아파트다. 방사광가속기 유치 후 첫 공급 단지로 주목받고 있다. 562가구(전용 77~84㎡) 모두 일반 분양분이다.
부산에서는 부산진구 부암동 일대에 들어서는 ‘백양산 롯데캐슬 골드센트럴’이 청약을 진행한다. 전체 2195가구 중 1442가구(전용 59~101㎡)가 일반 물량으로 나온다.
모델하우스는 다섯 곳이 문을 연다. 인천 주안동에서는 ‘주안파크자이 더 플래티넘’의 모델하우스가 손님을 맞이할 예정이다. 충남 계룡시에서는 ‘계룡 한라비발디 더 센트럴’의 모델하우스가 문을 연다.
구로 온수교회 목사 확진돼 교회앞 임시선별진료소 설치중국동포쉼터 자가격리자 3명·성심데이케어센터 가족 1명21일 서울 구로·강서·도봉·성북·송파구 등이 이날 코로나19 양성판정을 받은 8명의 사례를 발표하면서 서울 발생 코로나19 확진자 누계가 최소 1천227명으로 늘었다.이날 확진 사례 중 4건은 구로구에서 나왔다.이 중 1명은 교회 목사, 3명은 중국동포쉼터 거주자다.◇ 온수교회 목사21일 확진자 중 구로구 항동에 사는 52세 남성(구로 77번)은 온수교회 목사다.그는 함께 사는 부인(검사받은 지역인 경기 부천시에 160번 환자로 등록)이 20일 확진된 것을 계기로 구로구에서 검체검사를 받았다.함께 검사받은 동거 가족들은 모두 음성 판정을 받았다.구로 77번 확진자는 이달 7일과 14일 교회에서 예배를 진행한 것으로 확인됐다.이에 따라 구로구는 온수교회 앞에 임시 선별진료소를 마련하고 해당 날짜의 예배에 참석한 신도에 대한 검체 검사를 진행중이다.◇ 가리봉동 중국동포쉼터 자가격리자들가리봉동 중국동포쉼터 거주자인 71세 여성, 54세 남성, 58세 여성(구로 78∼80번)은 이달 7일 받은 1차 검사에서는 음성이 나왔고 자가격리중이었다.이들은 자가격리 해제 예정일을 앞두고 20일 검사를 받았다.이 쉼터에서는 거주자인 구로 54번 환자가 이달 7일 확진된 것을 계기로 거주자 등에 대한 전수 검체검사가 이뤄졌다.◇ 자가격리중이던 요양시설 이용자 가족도봉구는 집단감염이 발생한 성심데이케어센터 관련 자가격리자들의 재검 결과 도봉동에 사는 13세 남자 중학생(도봉 58번)이 확진됐다고 21일 밝혔다.그는 센터 이용자인 도봉 33번 확진자(12일 확진)의 가족이다.이 중학생이 다니는 중학교는 이달 8일부터 온라인수업을 하고 있었으며, 이 때문에 학교 내 접촉자는 없는 것으로 알려졌다.도봉 58번은 12일 오전에 가족과 함께 1차 검사를 받았다.당시 결과는 모두 음성이었다.그는 자가격리 중이던 18일에 증상이 나타나, 20일 오전에 2차로 검사를 받은 결과가 21일 아침에 양성으로 나왔다.도봉 58번은 1·2차 검사 모두 마스크를 쓴 채 아버지 차를 타고 도봉구 선별진료소에 가서 검사를 받았다.이에 따라 도봉구 요양시설 관련 환자의 전국 누계는 서울 39명을 포함해 최소 43명에 이르게 됐다.◇ 감염경로 미공개 및 미국발 환자강서구는 화곡1동에 사는 30대 남성(강서 79번)이 21일 코로나19로 확진됐다고 밝혔다.이 환자는 19일부터 발열, 근육통 등 증상이 나타났고 20일 강서구보건소 선별진료소에서 검사를 받았다.감염 경로는 파악되지 않았다.가락2동 거주 66세 남성(송파 54번)은 17일부터 기침, 가래, 발열 증상이 있어 20일 송파구가 아닌 다른 지역 병원에서 검체검사를 받고 21일 확진돼 서울의료원으로 이송됐다.성북구에서는 미국 애틀랜타발 여객기로 19일 오후 입국한 후 다음날 검사를 받은 길음동 거주 48세 여성(성북 33번)이 21일 확진됐다.동거가족의 검사 결과는 아직 나오지 않았다./연합뉴스
김상조 청와대 정책실장(사진)이 취임 1주년을 맞은 21일 기자단 브리핑에서 “문재인 정부는 부동산시장을 안정시키기 위해 가용한 모든 정책 수단을 동원할 준비가 돼 있다”며 “6·17 대책으로 모든 정책 수단을 다 소진한 것은 아니다”고 말했다.김 실장은 국민 모두를 만족시킬 부동산 대책은 없다고 했다. 그는 “부동산 정책은 어떤 내용을 발표하더라도 국민 모두를 만족시키기 어려운 분야”라며 “6·17 대책으로 인한 어려움과 하소연을 알고 있고, 그런 부분은 국토교통부가 보완책을 검토 중”이라고 설명했다.갭 투자에는 단호한 대응을 예고했다. 김 실장은 “갭 투자와 법인을 통한 투자가 부동산시장 안정성을 위협하는 것에는 단호히 대처할 것”이라며 “이번 대책은 기존에 있던 정책의 사각지대를 촘촘히 메우는 쪽에 집중했다”고 말했다. 이어 “전세자금을 기초로 한 주택 마련이라는 갭 투자는 한국 시장에서 (나타나는) 굉장히 특이한 현상”이라며 “이로 인해 부동산시장의 안정성이 위협받고 있다”고 지적했다.실수요자를 보호하는 정책은 강화해나갈 것이라고 했다. 김 실장은 “무주택자와 1주택가구에 대해 규제로 인한 불편함이 최소화될 수 있도록 보완책을 마련했다”며 청년·신혼가구를 위한 대책을 설명했다. 그는 “실수요자는 담보인정비율(LTV) 등 대출 규제에서도 상당한 배려를 하고 있다”며 “앞으로 건설될 공공투자는 청년과 신혼부부에게 제공할 물량 비율을 30%로 올렸고, 민간주택도 20%로 확대했다”고 강조했다.그는 문재인 정부 들어 발표된 22번의 부동산 대책이 효과가 없었다는 지적에 대해 “22번의 대책에는 주거 대책과 이왕 발표됐던 큰 대책의 보완, 구체화 작업과 관련한 발표들이 있다”며 “크게 정부의 부동산 대책이라고 할 수 있는 것은 일곱 차례”라고 답했다.강영연 기자 yykang@hankyung.com
정부가 수도권 비규제 지역을 중심으로 부풀었던 풍선효과와 갭투자(전세를 낀 주택 매입)를 막기 위한 ‘6·17 부동산 대책’(이하 6·17 대책)을 발표한 후 부동산 시장에는 대책 내용을 두고 의견이 분분하다. 국토교통부 홈페이지의 6·17 대책 발표 자료 조회수는 12만건을 넘어섰다.국토교통부 홈페이지의 보도자료 코너에 올라온 6·17 대책 발표 자료의 조회수는 21일 오후 5시 현재 12만1147건을 기록 중이다. 148건의 덧글도 달려있다. 덧글은 대부분 전세대출 규제 강화와 수도권 전역으로 규제지역을 확대한 데 대한 항의성 내용과 문의를 담고 있다.그동안 국토부 홈페이지에 게시된 보도자료에 이 같이 많은 조회수가 몰리거나 댓글이 올라온 전례가 별로 없다.정부는 6·17 대책을 통해 전세대출을 받은 후 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 사면 전세대출 보증을 즉시 회수한다고 밝혔다.그러자 전세대출받고 전셋집에 살던 무주택자가 집을 사려 하면 전세대출을 빼줘야 해 결국 집 구매를 포기해야 한다는 반발이 나왔다.댓글에는 "갭투자는 대출이 아닌 기존 전세보증금을 레버리지 삼아 주택을 사는 방법인데 전세자금 대출 보증 제한이 무슨 효과가 있느냐"며 "대출을 받지 않고 전세를 끼고 주택을 사는 갭투자는 어떻게 막을 생각이냐"는 글 등이 올라왔다.정부는 이에 대해 본인의 돈이나 정상적인 대출 외에 다른 방법으로 주택 자금을 마련하는 것은 모두 갭투자이며, 최근에는 무주택자도 갭투자가 많이 늘어나 대책을 마련했다는 입장이다.국토부는 참고자료를 내고서 "서민·중산층 거주 지역인 서울 노원·도봉·강북·금천·구로·관악구의 24개 아파트 단지의 올해 1∼5월 거래를 봤을 때 무주택자의 보증금 승계비율이 43%에 달하는 것으로 나타났다"고 밝히기도 했다.전세대출을 너무 막아버리면 전세 공급 물량도 줄어들 수 있다는 비판도 나오고 있다. 갭투자가 줄어들면 그만큼 전세 물량도 감소할 수밖에 없다는 논리다.이에 대해 국토부는 "집주인이 직접 집에 거주하게 되면 기존에 집주인이 살던 주택은 다른 임차인에게 임대되기에 전체 전세공급 총량은 동일하게 유지될 것"이라고 해명한다. 정부가 규제지역을 접경지역을 제외한 거의 수도권 전역으로 넓힌 것에 대해서도 신규 편입지역 주민들의 반발이 거세다. 특히 최근 분양을 받아 대출을 앞두고 있던 시민들은 갑자기 대출 한도가 줄어들게 됐다며 반발하고 있다.정부와 서울시가 강남구 삼성동과 대치동 청담동, 송파구 잠실을 1년간 토지거래허가구역으로 묶은 데 대해서도 논란이 일고 있다. 이곳에서 향후 1년간 주택을 사려면 구청에서 원래 용도대로 주택을 구입한다고 밝히고 허가를 받아야 한다. 전세 끼고 집을 사는 것은 원천 차단된다. 정부 시책을 따른 장기 등록임대사업자가 선의의 피해를 볼 수 있다는 지적도 제기되고 있다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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