이번주 전국에서 7700여 가구가 일반 분양된다. 경기 수원, 양주와 인천 등 수도권에서 다양한 면적대의 아파트가 공급된다. 교통, 개발호재가 맞물린 지역이 많아 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 첫째주 전국 22개 단지에서 총 7712가구(오피스텔, 임대 포함)가 1순위 청약을 받는다.
경기에서는 수원 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’과 양주 ‘옥정신도시 대성베르힐’ 등이 1순위 청약을 접수한다. 화서역 푸르지오 브리시엘은 아파트 3개 동 665가구와 오피스텔 2개 동 460실로 구성됐다. 지하 3층~지상 41층 총 1125가구의 대규모 단지다. 이번에 아파트 665가구를 일반 분양한다. 전용면적 84~189㎡로 다양한 타입이 나온다. 지하철 1호선과 신분당선(예정) 더블역세권인 화서역을 걸어서 갈 수 있어 교통 여건이 좋다는 평가를 받는다. 옥정신도시 대성베르힐도 아파트 804가구를 분양한다. 전용 72~104㎡로 구성된다. 인천에선 ‘더샵 송도센터니얼’이 청약을 받는다. 분양 물량은 342가구다. 대구에서는 ‘동대구 해모로 스퀘어 이스트’가 공급에 나선다.
모델하우스 두 곳도 문을 연다. 인천 서구에서 ‘북청라 하우스토리’가 온·오프라인 모델하우스를 열고 손님을 맞이한다. 경기 화성에서 공급하는 ‘화성시청역 리젠시빌 란트’도 모델하우스를 연다.
직장인 김정대 씨(35)는 요즈음 퇴근 후 유튜브로 사이버 모델하우스를 구경하는 재미에 빠졌다. 아파트 청약에 관심이 많아 주말이면 직접 모델하우스를 가보곤 했지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 현장 방문이 어려워지자 온라인 집보기로 방향을 틀었다. 그는 “예전에는 분양 단지 정보를 얻으려면 모델하우스 방문이 필수였지만 이제 집에서 편하게 다양한 평면을 비교할 수 있게 됐다”며 “예능 프로그램을 보는 것처럼 잘 꾸며놓은 새집을 구경하는 재미도 있다”고 말했다.국내 부동산 시장에서 언택트(비대면) 바람이 일고 있는 것은 분양 시장만이 아니다. 재개발·재건축 정비사업조합들은 유튜브에서 조합원 총회나 사업 설명회를 생중계하기 시작했다. 대면 방식이 불문율이던 부동산 매매 및 임대 거래에도 전자계약 방식이 확산하고 있다.업계 표준 된 사이버 모델하우스사이버 모델하우스는 이미 분양 시장의 표준으로 자리잡았다. 이달 청약을 받은 GS건설의 ‘DMC리버포레자이’ ‘DMC리버파크자이’, 대우건설의 ‘광명 푸르지오 센트베르’, 롯데건설의 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’ 등이 사이버 모델하우스만 일반에 공개했다. 실물 모델하우스에 비해 정보가 부족할 수 있다는 지적은 원격 상담 서비스 도입으로 보완하고 있다. 현대건설은 이달 국내 최초로 인공지능(AI) 기반 분양정보 문의 챗봇(채팅 로봇)을 선보였다.유튜브를 통해 모델하우스를 라이브 투어하는 사례도 나왔다. GS건설이 지난 2월 업계 최초로 유튜브 생중계로 모델하우스를 소개한 이후 HDC현대산업개발은 이달 초 ‘우장산숲 아이파크’ 사이버 모델하우스 개관일에 맞춰 유튜브 생중계 안내 방송을 진행했다. 신영이 이달 분양한 ‘울산 지웰시티 자이’는 가상현실 기술을 이용한 ‘VR모델하우스’를 선보였다. 분양마케팅회사 씨엘케이 장영호 대표는 “코로나19가 끝나더라도 사이버 모델하우스가 표준이 될 것”이라며 “건설사와 소비자 모두 편리함을 경험한 이상 과거로 되돌아가긴 어려울 것”이라고 말했다.사이버 모델하우스가 대세로 자리잡으면서 실물 모델하우스는 ‘귀한 몸’이 됐다. 건설사 관계자는 “실물 모델하우스를 운영하는 경우에는 청약 당첨자에게만 공개하고 있다”고 설명했다.조합 총회부터 계약까지 ‘언택트’재개발·재건축 조합들은 사업 설명회와 총회를 유튜브 생중계로 대체하고 있다. 재개발·재건축 사업은 민감한 사안을 많이 포함해 현장에서 이해 당사자들의 이견을 조율하는 일이 중요하다. 하지만 코로나19 사태 이후 많은 사람이 한자리에 모이기 어려워지자 이마저 비대면으로 진행하는 경우가 많아졌다.지난 19일 서울 반포동 엘루체컨벤션에서 열린 반포1단지3주택지구(반포3주구) 시공사 합동설명회에는 반포3주구 조합원 200여 명만 참석했다. 등록 조합원 수가 1416명인 걸 감안할 때 나머지는 대부분 유튜브 생중계를 통해 설명회를 시청한 것으로 풀이된다. 지난달 국내 최초로 ‘드라이브스루 총회’를 연 개포주공1단지 조합도 유튜브로 진행 상황을 생중계했다.부동산 계약을 온라인으로 처리하는 사례도 많아지고 있다. 국토교통부가 운영하는 부동산거래 전자계약시스템은 코로나19 사태가 본격화한 지난 2월 처음으로 이용 건수가 1만 건을 넘었다. 지난달에는 코로나19 사태로 부동산 시장이 위축된 상황에서도 전자계약이 9122건이나 체결됐다.부동산 스타트업인 다방은 오는 7월 민간 기업 최초로 원룸과 오피스텔 전·월세 계약을 모바일에서 체결할 수 있는 서비스를 출시할 예정이다. 국토부 전자계약시스템보다 더 편리한 서비스로 시장을 확대해 나가겠다는 전략이다. 계약 체결 후 앱에서 보증금 및 월세도 바로 결제할 수 있다.다만 부동산 전문가들은 언택트 서비스가 부동산 시장을 빠르게 파고들면서 나타나는 부작용도 만만찮을 것으로 전망하고 있다. 한 부동산 전문가는 “전자계약으로 부동산을 거래하는 관행이 확산하면 공인중개사 업계에 큰 타격이 있을 것”이라며 “소비자는 수억원대 집을 직접 보지 못한 채 계약해야 하는 부담도 있을 것”이라고 지적했다.정연일 기자 neil@hankyung.com
이번 주에는 전국에서 7700여 가구가 일반분양된다. 서울, 경기, 울산 등 다양한 지역에서 공급되는 물량이 많아 실수요자들의 관심이 높을 전망이다.부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 넷째 주 전국 15개 단지에서 7742가구(오피스텔 및 임대 포함)가 1순위 청약을 받는다. 서울 동대문구에서는 지하철 1호선·분당선·경의중앙선 등 6개 노선이 지나는 청량리역 초역세권 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 오피스텔이 청약을 접수한다. 공급되는 486실이 전부 일반에 분양된다.인천 서구에서는 인천공항철도·인천지하철 2호선이 만나는 검암역 인근 단지 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’의 청약이 진행된다. 4805가구 규모의 매머드급 단지이며 전량 일반분양된다. 지하 2층~지상 최고 40층, 25개 동, 전용면적 59~241㎡로 구성된다.경기 고양시에서는 GS건설이 덕양구 덕은지구(A6블록)에 공급하는 ‘DMC리버시티자이’가 1순위 청약을 받는다. 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 전용 84~99㎡, 총 620가구 규모다. 이 중 530가구가 일반분양된다.울산에서는 부동산개발 업체 신영이 시행하고 GS건설이 시공을 맡은 ‘울산 지웰시티 자이’의 청약이 예정돼 있다. 지하 5층~지상 최고 37층, 18개 동, 2687가구(전용 59~107㎡) 규모다. 총 2개 단지로 이뤄졌으며, 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체 물량의 96%가량을 차지한다.모델하우스는 ‘부평 SK뷰 해모로’ 등 여덟 곳이 문을 연다.정연일 기자 neil@hankyung.com
전국 주요 지역에서 최고층 아파트가 쏟아진다. 현행 건축법상 층수가 30층 이상이거나 높이가 120m 이상인 건축물을 고층 건물이라고 한다. 이런 고층 단지들이 들어서면 일대의 스카이라인이 화려하게 바뀌면서 랜드마크 주거타운이 형성된다. 우리나라 최초로 아파트 60층의 벽을 깬 서울 대치동의 ‘타워팰리스’, 부산의 대표 스카이라인인 해운대 마린시티 내 아파트가 대표적이다.고층 아파트는 우수한 조망권과 일조권을 갖춰 랜드마크로 자리 잡기도 한다. 주상복합으로 구성되는 경우가 많다 보니 입주민은 저층의 편의시설을 이용하기 편리하다. 청약시장에서도 인기가 좋다.지난 3월 인천 송도국제도시에서 분양한 ‘힐스테이트 송도 더스카이’는 지상 49층으로 계획됐다. 호수공원과 서해바다까지 조망이 가능한 대단지 고층 아파트로 관심을 받았다. 1순위 청약 당시 5만8021명이 몰려 평균 72.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 2가구를 모집하는 무순위 청약에 5만6015명이 신청했다.대구 북구에서 분양한 지상 최고 48층 규모의 ‘힐스테이트 대구역 오페라’도 679가구를 모집하는 1순위에 9867건이 접수됐다.○랜드마크 고층 아파트 쏟아져고층 단지들이 잇따르는 지역은 집값이 동반 상승하는 경향이 강하다. KB부동산 시세 자료를 보면 작년 8월에 입주한 경기 고양시 ‘킨텍스 원시티 3블록’ 전용면적 84㎡의 최근 매매가는 9억2000만원이었다. 분양가보다 최대 4억원가량 오른 수준이다. 단지는 지상 최고 49층으로 조성됐다. 주변 킨텍스 일대에 ‘킨텍스 꿈에그린’(최고 49층), ‘일산 더샵 그라비스타 오피스텔’(최고 49층), ‘힐스테이트 일산 오피스텔’(최고 47층) 등과 스카이라인을 형성하고 있다.업계에 따르면 전국에서 이달에만 지상 35층이 넘는 아파트 17개 단지가 공급된다. 분양 물량이 1만3377가구에 달한다. 대부분 2개 동 이상의 중대형 단지인 데다 역세권에 공급되는 게 공통점이다. 중소형 주택형도 포함돼 실수요자들의 관심이 클 전망이다.경기 수원시 장안구에서는 대우건설이 41층 고층 단지인 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’을 공급한다. 아파트 665가구, 오피스텔 460실 등 총 1125가구로 구성된다.앞서 최고 46층으로 분양된 ‘화서역파크푸르지오’(2355가구)의 후속단지다. 합쳐 3000가구가 넘는 데다 수도권 전철 1호선과 신분당선(예정) 더블역세권이 될 화서역과 가까운 게 매력이다. 단지를 둘러싼 도시공원 옆에 대형 상업시설이 예정돼 있다. 롯데백화점, 롯데마트, AK플라자 등도 인근에 있어 쇼핑시설 이용이 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1940만원대로 책정됐다. 입주 예정일은 2023년 9월이다.다음달에는 현대건설이 경기 의정부시 의정부동 일원에서 ‘힐스테이트 의정부역’을 분양할 예정이다. 지상 49층의 아파트 172가구, 오피스텔 60실로 이뤄진다.○대구·속초에서 35층 이상 분양 속속대구에서는 지역마다 오피스텔이 포함된 고층 단지가 속속 공급된다. 금호산업은 대구 달성군 다사읍에서 ‘다사역 금호어울림 센트럴’을 선보인다. 지상 최고 36층으로 일대에서 가장 높은 단지가 된다. 아파트 869가구, 오피스텔 76실 등 총 945가구다. 대구지하철 2호선 다사역이 단지 바로 앞에 있는 역세권 단지다. 다사초교와 유치원과 인접해 있다.달서구 죽전동에서는 시티건설이 ‘죽전역 시티프라디움’을 내놓는다. 지상 48층, 120가구다. 대구 지하철 2호선 죽전역이 바로 앞에 있다.중구에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 동인 센트럴’을 분양 중이다. 지상 최고 49층에 500가구다.강원도에서는 조망이 좋은 동해안권에 고층 아파트가 나온다. GS건설이 강원도 속초시 동명동 일대에서 분양 중인 ‘속초 디오션자이’(454가구)도 최고 43층으로 지역 내 가장 높다. 높이만 135m에 이른다. 속초에서 40층이 넘는 주거시설은 처음이다. 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 신청을 받는다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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