당산아리스타, 여의도 걸어서 출퇴근…임대수익 짭짤
바로 앞에 당산~여의도 보행육교가 있어 여의도 접근성이 뛰어나다. 추후 영등포재정비촉진지구 지정 등에 따른 임대 수요 증대가 기대된다.
내부에 보일러실, 에어컨 실외기실을 두지 않는 특화 설계를 통해 공간 효율을 높였다. 입주는 2021년 하반기로 예정돼 있다. 방문 전 문의를 통해 분양 상담을 받을 수 있다.
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코로나19로 미국 3월 주택매매 8.5% 감소, 4년반만에 최대폭
미국의 지난 3월 주택 매매가 직전 달보다 8.5% 줄었다. 전월 대비 감소율로는 4년6개월 만에 최고치다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 뉴욕, 워싱턴 등의 주택 매매가 감소한 여파가 반영됐다.전미부동산협회의 21일(현지시간) 발표에 따르면 지난 3월 미국의 주택 매매는 2월보다 8.5% 감소했다. 기존 거주자가 있었던 구축 주택을 조사한 결과다. 미국 주택 거래의 대부분은 구축이 차지한다. 전월 대비 감소율로는 2015년 11월 이후 4년6개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 그러나 지난해 3월보다는 0.8% 늘어난 숫자다.전미부동산협회는 코로나19 때문에 지난달 부동산 거래가 주춤해졌다고 분석했다. 뉴욕, 워싱턴, 캘리포니아 등 코로나19 피해가 컸던 미국 서부의 주택 매매는 13.6% 줄었다. 전미부동산협회는 “올 3월 미국 부동산시장은 코로나19 사태의 영향을 받았다”며 “앞으로 몇달 동안 주택 거래는 부진할 가능성이 높다”고 말했다. 미국 부동산시장(주택 기준)의 성수기는 3월부터 시작된다. 월스트리트저널(WSJ)은 3~6월 동안 미국 주택 거래의 40%가 성사된다고 전했다.코로나19가 미국 주택거래 성수기와 맞물리면서, 현지에서는 거래가격 변화에까지 영향을 미칠지 주목하고 있다. 전미부동산협회의 조사에 따르면 3월 미국의 구축 주택의 중위가격은 28만600달러로 지난해 3월(25만9700달러)보다 8% 올랐다. 지난 3월까지 미국 주택가격은 97개월 연속 상승해 왔다. 하지만 코로나19에 따른 가계경제의 충격이 변수다. 코로나19로 기업들이 직원들을 일시해고 등 조치하면서 미국의 실업수당 청구건수는 급증하고 있다. 미국에서 모기지론(주택담보대출) 이율이 30년 만기 기준 3%대까지 내려갔지만, 이를 이용할 여력마저 없는 가계가 늘어날 가능성이 높아졌다. 이고운 기자 ccat@hankyung.com
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서울과 인천에서 아파트 청약경쟁률이 세자리수를 기록했다. 그러나 2·20대책으로 규제가 강화된 경기도 수원에서는 청약경쟁률이 주춤해졌다.22일 한국감정원 청약홈에 따르면, 서울 양천구 신정동 2-2구역을 재개발하는 '호반써밋목동'의 1순위 청약에서 138가구 모집에 1만7671명이 몰려 평균 128.0대 1의 경쟁률을 기록했다.최고경쟁률은 전용면적 59㎡A형에서 나왔다. 19가구 공급에 3397명이 신청하면서 178.8대 1의 경쟁률을 나타냈다. 다른 주택형도 대부분 세자릿수 경쟁률을 보였다. 전용 84㎡D형(156.3대 1), 59㎡B형(153.6대 1), 84㎡B형(108.9대 1), 84㎡A형(107.9대 1) 등이었다. 호반써밋목동은 서울 지하철 2호선 신정네거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 있다. 3.3㎡당 분양가는 2488만원으로, 2018년 6월 인근에서 분양됐던 '래미안 목동 아델리체'와 비슷한 수준이다. 청약경쟁률이 높았던 까닭은 분양가가 주변 시세와 차이가 나는데다, 강화된 청약조건을 적용받기 이전에 공급된 단지여서다. 앞으로는 서울에서 청약우선순위를 받으려면 거주요건으로 2년을 채워야 한다.수도권 비규제지역으로 주목을 받고 있는 인천에서는 이를 뛰어넘는 경쟁률이 나왔다. 한라가 인천 부평구 부평동 608번지 일원 짓는 '부평역 한라비발디 트레비앙'이다. 단지가 385가구로 비교적 작은데다, 1순위 청약에 53가구만 모집했다. 그럼에도 해당지역과 타지역을 합쳐 1만3351개의 통장이 몰리면서 평균 251.9대 1의 경쟁률을 나타냈다. 더불어 전용 59㎡A형의 해당지역 경쟁률은 515.5대 1까지 치솟았다. 반면 경기도 수원에서는 연초보다 다소 식은 청약결과가 나왔다. 수원시 조원동 장안구 111-4구역을 재개발하는 '더샵 광교산 퍼스트파크'는 284가구를 모집하는 1순위 당해지역 청약에서 5362명이 몰렸다. 평균 경쟁률이 18.8대 1을 나타냈다.일반적인 청약경쟁률로는 높은 편이지만, 2·20대책 이전에 수백대 1의 경쟁률을 찍었던 수원이었던 점을 감안하면 다소 주춤해진 수치다. 더군다나 전용 36㎡형은 1순위 청약을 마감하지도 못했다. 예비 당첨자를 다 채우지 못해 이날 기타지역 1순위를 추가로 받게 된다. 2·20대책으로 수원은 전지역이 조정대상지역으로 지정되면서 전매제한 기간이 길어졌다.GS건설은 수원시 영통구 망포동 609-7번지 일원에 공급하는 ‘영통자이’ 또한 특별공급에서 공급세대수를 채우지 못했다. 신혼부부 특별공급을 제외하고 다자녀가구나 노부모 부양에 미달이 나왔다. 영통자이는 이날 1순위 청약을 받을 예정이다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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[한경 매물마당] 소액 투자로 안성맞춤, 삼성 임직원 숙소용 오피스텔
대기업 임차인을 둔 오피스텔을 매각한다.KTX·SRT 천안아산역, 1호선 아산역 바로 앞 상업지역 중심업무지구에 위치한 ‘파모스라움’ 오피스텔로 시행사가 보유 중인 마지막 물량이다.이곳은 지금까지 진행된 임대차계약의 약 60%이상이 삼성 계열사, 신한은행, 산업은행 등 금융권, 충남상공회의소, KT&G 등 공기관, 인근 이마트, 트레이더스, 갤러리아백화점 등 직원 기숙사용 법인 계약이 차지할 정도로 탁월한 입지조건을 갖췄다는 평가와 함께 천안아산역 일대가 수도권과 충청 및 영호남을 잇는 교통 허브이자 젊은 인력의 유입이 활발히 이뤄지는 산업도시임이 잘 드러난다는 설명이다.소득 수준이 높은 직장인 또는 기업체가 주요 임차인이어서 향후 임대료 인상에 유리하고 임대료 인상은 매매가격 상승으로 이어지므로 소액 투자용으로 안성맞춤이라는 평가다.이번에 매각하는 잔여 물량은 보증금 500만원, 월 47만원(부가세 별도)에 삼성엔지니어링 임직원 숙소로 사용 중이며 융자는 1금융권에서 60~65% 가량 가능하다. 매각가격은 약 1억원선(층별 상이). 주택수 산정 시 포함되지 않는다. (문의 : 010-9250-2575)
